簧铯直播「うんヶ月くらい前c私と彼と彼の友だちの五c六人くらいでお酒飲んでてねc私cうちの近所のおばさんがくしゃみしたとたんにスポッとタンポンが抜けた話をしたの。おかしいでしょう」　　8月18日，金融管理部门联合召开会议，就金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作进行研究和部署，要求“统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”。FGMubN3D-r9gbj2lVhtXvGFoqqjUU1HV-“楼市调控最严省”也松动，“打补丁”政策或逐渐取消？

　　中新网12月22日电(中新财经记者 左宇坤)房地产政策的暖风，也吹拂到了椰影婆娑的琼岛之上。

　　在各地楼市政策纷纷出现松动后，曾经有着“调控最严省”之称的海南也在发生变化。一则《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传多日之后，海口率先跟进官宣：虽未放开全域限购，但进行了政策调整支持企业人才购房需求。

　　“调控最严省”的松动

　　海南省的房地产政策动向之所以如此受关注，是因为其上一轮的楼市调控中的严格手段。

　　此前，由于适宜的环境条件，海南吸引了不少以度假、养老为目标的购房者，也使得当地房价水涨船高。

　　2018年4月，海南祭出被称为“史上最严”的楼市调控，首开全省限购之先河。“5年社保、5年限售、7成首付”的严厉程度，足可见在楼市过热阶段，海南严防炒房的决心。

　　“在上一轮调控中，从省级行政单位来看，最严的非海南莫属。”有业内人士曾如此表示。

　　严格的限购政策执行了五年多之后，海南省会海口首先确认了政策的松动。12月20日晚间，“海口发布”微信公众号发布文章称，记者从海口市住建局获悉，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策。

　　政策具体包括：省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算等。

　　文章中还提到，房地产研究机构海南锦诚海岛认为，截至2023年11月，海南新注册企业和市场主体已连续45个月排名全国第一，充分证明了海内外投资者对海南自贸港建设的期待和看好。今年1月至11月，海口市新增市场主体138万户，同比增长93%，占全省的86%，新设企业住房购买需求快速增长。此次政策优化调整，将有利于满足重点企业及引进人才的刚性住房需求，有利于重点产业发展，有利于促进海口市房地产市场平稳健康发展。

　　“本次海口对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场修复态势。”中指研究院市场研究总监陈文静预计，未来海口仍有望继续优化楼市政策，促进合理住房需求释放。

　　“限制企业购房”出现变化

　　本次海口的房地产政策变化中，虽然并未如同传言般直接取消全域限购，但也有一条变化颇为引发关注，即“符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房”。

　　限制企业购房是在市场过热时期，一项对限购政策的重要“打补丁”政策。同样以海口为例，在2018年4月全域限购后，2019年1月，海口市政府下发通知，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

　　彼时，各城市的限购政策多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。为保障刚性 购房需求，防止以企业名义投机炒房，自2018年6月以来，西安、长沙、杭州、上海、深圳等多个热点城市陆续收紧企业购房。

　　58安居客研究院院长张波认为，接下来也有可能零星去除原先“打补丁”类政策，例如上海的“离婚追溯”“三价就低”“限制企业购房”等。这类原先控制投机购房的政策，在当下市场形势下也无实际存在的意义，但此类政策的去除不一定会对拉升楼市形成明显影响。

　　今年11月，江苏盐城更是发布新政，鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题。具体而言，自颁文之日起至2024年2月底，对企业团购10套(含)以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。

　　“各地正在取消市场过热时的各类过严政策。”易居研究院研究总监严跃进认为，海口的放松政策具有非常强的信号意义，说明到了年底和明年上半年，各类宽松政策依然会出台，进一步改变市场预期和降低交易成本，充分为房地产市场的企稳向好进一步发力。(完)