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本文来源：时代财经上海豪宅市场行情依旧遥遥领先。9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。 上海市航拍画面翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，此次共推出108套房源，户型面积段约437-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米，不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目。9月24日，翠湖天地六期完成认筹，认筹人数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分，为69.6分。认购名单显示，393组意向客户参与认购，其中272组认购人达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区人数占比靠前），非沪籍占比48%。9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖天地六期按摇号排序结果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式宣布售出。下午六点半左右，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖天地六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。翠湖天地系列项目还是明星聚集地。市场传闻，翠湖天地从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷纷来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈思诚等。而这次开盘的翠湖天地六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。一名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前面，“她好像是103号，应该买上了。”除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。“瑞安翠湖天地”公示信息，272组意向认购客户入围该项目此次推出178套房源，主力户型建面约186-210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米，有效认购377组。中海领邸·玖序此次仍然创造一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。随着三期项目日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。此前七八月的市场淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。“另一方面，目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。“今年肯定是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月左右的销售套数已经达到去年全年的量了。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，（豪宅）客户池到底有多大、能支撑多久，从市场和客研角度看，还是会有些担忧，核心资产、优质产品也是有限的。相关新闻套均面积超汤臣一品，上海108套豪宅一天售罄，业主“平均亿万富翁”9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。上海外滩 每经记者 祝裕 摄再现“日光”公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期开盘均价为21万元/平方米，共推出房源108套。其中，高区约1200-1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435-470平方米平层。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。而从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。8月30日，瑞安房地产有限公司披露2024年中期业绩。财务数据显示，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（人民币，下同），同比减少68%；归母净利润约0.72亿元，同比减少88%。当时瑞安房地产表示，两个在建的高端住宅项目翠湖天地六期和翠湖滨江将按计划于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是今年最受市场期待和追捧的楼盘。这两个项目预计将为下半年的合约销售作出重大贡献。除了翠湖天地六期，另一个项目豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序当天也开盘售罄。该项目三批次此次推出178套房源，有效认购377组，主力户型建面约186/210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米。据界面新闻报道，中海领邸玖序此次仍然创造出一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。在这之前，今年6月28日，中海领邸玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。此次，伴随着三期项目实现日光，中海领邸玖序已累计实现销售额约148亿元。上海豪宅为何热销？本月初，每日经济新闻曾报道，2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次日光。截至8月18日，今年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有相当数量的成交此后陆续网签。如果再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。不断增加的供应量，仍然能被市场吸收，购房者们几乎是“有多少买多少”。据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。核心城市豪宅为何一房难求？镜鉴咨询创始人张宏伟对每日经济新闻记者分析：“北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。”“另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”

近日，云南昭通一头野猪咬伤多人。一位77岁老人上山遭到野猪追咬，被咬伤后，老人拿起镰刀反杀砍死野猪。老人亲戚张先生表示，目前老人正在医院接受治疗。对此，不少网友表示被震惊：网友对奶奶反杀野猪的经历表示震惊77岁奶奶被野猪咬伤随后拿刀反杀宁夏捕猎一头野猪悬赏2400元有人一晚捕13头近日，宁夏固原市西吉县林草局公告称，招募野猪捕猎队伍和无害化处理队伍。猎捕成年野猪每头补偿2400元，无害化处理成年野猪每头200元。该局办公室工作人员告诉记者，该项目有国家政策支持，正在寻找捕猎队伍。西吉县多个乡镇工作人员称，该地野猪泛滥，严重影响农作物和交通安全。猎犬捕猎野猪固原市林业和草原局办公室工作人员介绍，该项目叫“野猪种群调控项目”，野猪数量超过固定区域承载量后，林草部门就会下达一定的种群调控数量，而不是盲目猎捕。西吉县林业和草原局一名工作人员表示，人员报名截止期限是9月28日，猎捕开始时间、持续时长暂未确定。队伍需要线下报名，报名人员需要有猎捕经验，具体要求以公告为准。由于报名咨询人数众多，后续还会有初步筛选、专家评审等环节，酌情择优选择。在接受采访时，一支捕猎队负责人苏成安（化名）说，自己是在2021年前后开始猎捕野猪，最初几年当地野猪数量较多，一晚最多捕获了13头野猪。现在每年能成功猎获二三百头野猪，目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。他称，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。野猪泛滥，制害严重国家林草局的一份数据显示，我国28省有野猪分布，数量200万头，且很多省份数量过高，其中致害省份达26个。近年来，随着全国天然林保护、自然保护区及野生动植物保护等系列工程的实施，野生动物栖息地生态环境质量持续改善，野猪等野生动物种群不断增长。由于野猪繁殖力强、成活率高、适应性广，天敌种群数量相对较少，使得部分地区野猪的种群数量激增，因此造成了大量的人兽冲突。几乎每年春种和秋收的过程中，都可以看到各地关于野猪下山祸害农田的新闻，被野猪祸害过的农户轻则减产，重则颗粒无收。2021年，国家林草局在山西、四川、福建、江西、陕西、宁夏等14个省（区）启动防控野猪危害综合试点，试点各地开始组建狩猎野猪护农队。2023年6月30日，国家林草局公布了新调整的“三有”名录（国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录），在部分地区致害严重的野猪已被调出“三有”名录。延伸阅读每头野猪悬赏2400元 捕猎队负责人：曾1晚捕获13头日前，宁夏固原市西吉县林业和草原局发布公告，向社会公开招募遴选野猪综合防控项目捕猎队伍和无害化处理队伍，计划猎捕西吉县域内40公斤以上的成年野猪300头，每头补偿2400元，无害化处理每头200元。固原市林业和草原局办公室工作人员介绍，该项目叫“野猪种群调控项目”，野猪数量超过固定区域承载量后，林草部门就会下达一定的种群调控数量，而不是盲目猎捕。西吉县林业和草原局一名工作人员表示，人员报名截止期限是9月28日，猎捕开始时间、持续时长暂未确定。队伍需要线下报名，报名人员需要有猎捕经验，具体要求以公告为准。由于报名咨询人数众多，后续还会有初步筛选、专家评审等环节，酌情择优选择。在接受九派新闻采访时，一支捕猎队负责人苏成安（化名）说，自己是在2021年前后开始猎捕野猪，最初几年当地野猪数量较多，一晚最多捕获了13头野猪。现在每年能成功猎获二三百头野猪，目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。他称，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。“刚入行就投入了一百万元左右的启动资金，后期我们养了四十多只猎犬，每天的油钱、电子装备维修或换新的费用、猎犬的伙食及日常护理费用等等加起来也得有一千元左右。每年死在野猪身上的猎犬都有十多只，受伤的更是不计其数，一旦受了重伤就要去外地治疗，一次就要花费十几万元。”苏成安告诉九派新闻，其实他的队伍已不想继续猎捕野猪，目前打算先带着队伍把这次猎捕行动的指标达成，后续如有人想要接手，再将猎犬、装备和车辆一起转出去，“给它们找个好归宿”。【1】西吉猪害成灾，捕猎队伍曾一晚捕获13头野猪西吉县林业和草原局发布的一则公告称，按照相关文件精神，当地需猎捕西吉县域内成年（40公斤以上）野猪300头并进行无害化处理，资金来源为中央财政林业草原生态保护恢复资金，因此对该项目的捕猎队伍和无害化处理队伍进行公开报名遴选。事实上，西吉县六盘山区被猪害成灾问题困扰已久。2019年年初，在宁夏政协十一届二次会议上，有委员联名提交提案，建议采取切实措施，尽快解决六盘山区猪害成灾的问题。提案指出，随着退耕还林、天然林保护等林业重点工程的实施和苗木产业的发展，六盘山地区生态环境得到了有效恢复和保护。陆生野生动物的生存环境显著改善，部分动物种群繁衍快，数量激增，导致人与野生动物争生存空间的矛盾越来越突出，其中尤以野猪危害最大。委员提到，野猪的繁殖率很高，一年生两胎，一胎十几个。繁殖率高，天敌金钱豹、狼、豺等动物的数量大幅减少，那时野猪又属保护动物，不能随便捕杀。每当农作物成熟季节，野猪成群结队拱食践踏庄稼和树苗，农民辛勤种植的各种作物惨遭破坏，有些地块的玉米、洋芋、蚕豆等农作物几近绝收。村民想了许多办法，如用农药拌种、放置农药熏、点柴火、放炮仗等，但野猪对此习以为常，防不胜防。猪害呈现出春拱种、夏毁苗、秋啃果的规律，离家稍远的田地只能弃耕。其对农作物的危害程度比霜冻、大风、冰雹、暴雨等自然灾害有过之而无不及。2021年，国家林草局在包括宁夏等14个省（区）启动防控野猪危害综合试点工作，但问题依然存在。同年12月，宁夏当地媒体刊发了一篇题为《固原防控野猪危害，猎杀野猪240头》的文章指出：近年来，由于生态环境的改善，宁夏野猪种群逐渐恢复壮大，调查显示全区野猪数量为18208±4876头。固原市泾源县野猪数量增加明显，原州区、隆德县、彭阳县野猪数量有逐渐扩大趋势。为了科学处理好保护野生动物和维护群众切身利益的关系，加强野猪危害防控工作，宁夏确定泾源县、隆德县、原州区为开展防控野猪危害综合试点县（区），猎捕野猪总额为240头，其中泾源县猎捕100头、隆德县猎捕80头、原州区猎捕60头。苏成安告诉九派新闻，他便是关注到此事，于2021年前后开始猎捕野猪的，最初那几年当地野猪数量较多，其队伍一晚最多捕获了13头野猪，“就在那三四个小时里”。“当时遇到了野猪群，上百斤的大猪和40斤以下的小猪都有，还基本上都在地里不乱跑，有的一两条猎犬就能抓一头。”他说，那时本地没什么人捕猎野猪，护农队伍也只有三五支，经过几年发展，现在已有三四十支队伍，全国各地都有捕猎队伍，捕猎野猪也逐渐普遍起来。其表示，捕猎队伍变多后，大家捕获的野猪也多了，在外肆虐的野猪数量逐渐减少。当地相关部门是为了避免野猪毁坏庄稼、危害生态，采取的种群调控的措施。【2】外地没有补助，最远赴新疆公益捕猎野猪关于捕猎队伍的工作，西吉县林业和草原局在公告中提到，捕猎队伍和无害化处理队伍人员需有相关工作经验，年龄在20-60岁之间，身体健康，未受过刑事处罚。公告还要求，捕猎队伍必须配备无人机、红外相机、猎犬10只以上、猎夹、军工刀数把、铁网、防护服等工具，根据猎捕野猪工作的安全性，将采取投食诱捕、围网、笼捕、猎犬猎捕等方法，要求猎捕的每头野猪必须有现场视频和拍照（照片要显示自动生成的时间、地点、经纬度）资料，同时填写猎捕工作日志。苏成安表示，自己的队伍共有四人，分工明确，一人开车，一人操纵热成像无人机，另一人和自己一起“放狗猎猪”，上述装备已准备妥当。目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。针对公告中提及的捕猎队伍需有相关工作经验的要求，他表示，确实如此，要想进猎捕野猪这行，首先要有资金支持，其次便是要有一定的经验，否则“没有老猎人带，刚开始靠自己琢磨容易吃苦头，我们头两年每天都出去捕猎，总能看见野猪，但一头也抓不着。”苏成安介绍，捕猎一次野猪一般要带15条左右猎犬，猎犬也有分工，有专门负责搜寻、追赶野猪的头犬，负责包抄、拖拽和控制野猪的拖犬。捕猎时先由负责驾驶的成员将车开到野猪出没的地方，随后无人机手通过热成像无人机来追踪野猪的具体位置，在勘查现场地形的同时，研究出一条驱赶野猪的路线。热成像无人机视角下的捕猎画面距离野猪二三百米时，要先放出头犬，头犬嗅觉非常灵敏，能沿着气味寻找并定位野猪。一旦发现野猪的踪迹，其余的拖犬便会冲上去拖拽控制，待它们咬伤野猪后，猎人们及时赶到，持野猪矛上前补刀、放血，给它致命一击。“春夏秋三季捕猎野猪大多是在夜晚，因为晚上它们才会下地觅食，白天大多在窝里趴着，冬季野猪不怎么下地，基本在白天去树林里乱窜。相比之下，野猪在地里时会比山上好打得多。”他说。苏成安告诉九派新闻，除了在本地捕猎野猪，他们还会去国内其他省市帮忙，最远曾去过新疆，但在外地捕猎野猪没有补助，都是公益性质的。“经常会有外地老百姓向我们求助，说当地有野猪祸害粮食。现在科技发达，操纵无人机就能看到当地的地形，也就不存在不熟悉当地的情况，两个月前我们就带着十几只猎犬，开着皮卡车去了一次新疆，在那待了二十天。”他说。其补充，捕获后的野猪，有的地方需上交给林业部门，有的地方会直接交给赏金猎人，出于环保要求，均采用无害化处理。九派新闻注意到，关于无害化处理，西吉县林业和草原局在公告中指出，每批野猪猎捕结束，将野猪交到指定地点核查验收后，由猎捕队伍运往位于亮山林场张家洼护林点的集中填埋位置，由无害化处理队伍进行无害化深埋处理。填埋坑深度为4米的长方形坑，用塑料棚膜将坑底及四周衬好，防止腐烂液体渗漏，再在坑底铺10厘米一层烧碱或生石灰，用2米高铁丝网围栏围住，设置进出口1处。填埋时需在野猪全身撒一层烧碱或生石灰，填土掩埋厚度50厘米。【3】补贴与投入成本相比是“九牛一毛”至于具体的捕猎内容，该公告中提及，猎捕区域为全县19个乡镇集体林区和9个国有林场林区（火石寨自然保护区不在猎捕区域），猎捕对象为成年（40公斤以上）野猪300头，项目计划每头补偿2400元，经费预算为72万元，不得对猎捕区域其他野生动物进行猎捕。苏成安表示，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本的状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。“我从小就喜欢狗，以前也养过，当地公布猎捕野猪指标后，便买了十几只狗，一腔热血地入行了。很多人跟我一样，刚开始以为能赚钱，火急火燎地进来了，但只要进来了，就都知道干这个赔钱。可自己抓了几次，体会到了捕猎的刺激，也就‘上瘾了’。”他说，几乎全国所有的捕猎队伍都在亏钱，大家能坚持这么久，还是因为喜欢。其介绍，想要入行首先要有一百万元左右的启动资金，用于购置猎犬、装备、车辆，找安置猎犬的场地等等。具有捕猎技巧的头犬，每只价格在2万-10万元之间，拖犬则便宜些，每只1万元左右，目前他饲养了40多只猎犬，每天的油钱、电子装备维修或换新的费用、猎犬的伙食及日常护理费用等等加起来也得1千元左右。“以前我们上山逮野猪时，猎犬不小心把别人的羊咬伤了，还要赔偿。”他说，为了增加收入，还直播过捕猎野猪，有些观众也很感兴趣。山间猎获的野猪苏成安告诉九派新闻，猎捕野猪的过程相当危险，一般公猪的攻击性比较强，大的有三四百斤，不仅会伤害牛羊，还会冲撞人类。他的队伍每年能成功猎获二三百头野猪，但每年死在野猪身上的猎犬也有十多只，受伤的更多。“这些猎犬都是我从小养到大、自己训练的，跟自己的孩子一样。但几乎每次捕猎野猪都会有猎犬受伤，自己心里也难受，当地没有专业的宠物医生，为了及时治疗，时间久了，我们也掌握了基本的医疗技能，补充营养、输液、缝合小的伤口，这些操作都很熟练了。”他说。苏成安表示，猎犬一旦在捕猎中受重伤，就只能带到外地去治疗，一次就要花费十几万元。有的猎犬被野猪咬折腿，需要一年左右时间才能恢复，有的被野猪“开膛破肚”，也要休养一个月，还有猎犬受伤后，会害怕野猪、不敢捕猎，“这种情况就得让它们多打胜仗，慢慢重建自信”。他坦言，其实自己的队伍已不想继续猎捕野猪，一是成本太高，没有持续的资金支持无法长久，加之猎捕野猪的过程十分辛苦，不是要上山就是要下地，基本是天黑出去、天亮才回，作息颠倒。苏成安告诉九派新闻，另一个原因是当初想要追求刺激的心理已然消逝，从前队伍里的人少、猎犬也少，猎捕大野猪时遇到危急时刻和突发情况，人就会紧张兴奋。现在队伍里人多、养的猎犬多，技术手段专业，捕猎时愈发熟练，也就平淡了，“没有了刚开始那股刺激劲”。他补充，考虑“退圈”时，第一时间想的是这些猎犬该何去何从，目前的打算是先带着队伍把这次猎捕行动的指标达成，后续如有人想要接手，再将猎犬、装备和车辆一起转出去，“给它们找个好归宿”。

存量房贷利率终于迎来重大调整。9月29日晚，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。图为中国人民银行大楼当晚，利率自律机制在其微信公众号上发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），就批量调整存量房贷利率作出相关安排。第一财经记者采访获悉，此轮稳地产政策思路大致可分为两步。第一步，2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP（除北京、上海、深圳二套房贷外）。第二步，优化且突破此前的一些制度障碍。比如，原有政策规定（中国人民银行公告【2019】第16号），新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值在合同期限内固定不变。此次优化调整后，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，一是允许借贷双方可以通过协商变更合同等方式调整加点幅度；二是，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。（详见报道《几个典型案例告诉你，你的房贷能降多少？》）第一财经整理了十大热点问题，进行权威解读：1、借款人最快何时可享受到利率下降好处？《倡议》明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内（图片来自网络，与内文无关）批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。第一财经记者获悉，各商业银行正抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上将于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。2、批量调整后，借款人利率可降至什么水平？《倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。简单来说，此轮存量房贷批量调整后，大部分购房者的存量房贷利率均将降至LPR-30BP。由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30BP所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。3、如何正确理解此次存量房贷利率批量下调？现行房贷利率定价机制暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。根据此前合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。2023年8月，中国人民银行充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，联合金融监管总局，引导商业银行采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制不能促进加点幅度自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。根据央行最新公告，将完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。4、完善商业性个人住房贷款利率定价机制的内容是什么？权威市场专家对第一财经表示，批量下调房贷利率方式治标不治本，要从根本上解决问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。2024年11月1日起，满足一定条件的存量房贷借款人，可按照市场化、法治化原则与商业银行自主协商，以新发放贷款置换或变更合同的方式，调整房贷利率在LPR上的加点幅度，加点幅度应反映市场供求形势和借款人信用风险的变化，使得利率适时靠近全国新发放房贷利率水平。具体调整细则由各商业银行自行确定并公布。中国人民银行将在官方网站按季度发布全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。中国人民银行将督促指导商业银行尽快发布具体操作细则，及时完成合同文本拟定、系统改造等前期准备工作，确保有关工作如期开展。5、目前银行准备如何？《倡议》表示，各商业银行应尽快完成合同文本变更，系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。记者从几家国有大行相关负责人处获悉，各银行将组织专班讨论制定利率调整具体实施方案，明确调整范围、调整规则、调整方式、时间安排、服务渠道及方式等，拟于10月12日通过银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道发布实施细则及相关事宜，同步配套研发优化系统功能，及时上线手机银行查询功能等，确保10月31日前完成批量调整工作。6、允许变更房贷利率在LPR上的加点幅度，如何理解？根据合同约定，存量房贷利率由LPR和加点幅度（加点幅度可为负值）形成，加点幅度主要反映合同签订时的市场供求、风险溢价等因素，在合同期保持不变。因此，利率水平只会在重定价后跟随LPR同幅度变化。不过，考虑到房贷期限普遍较长（最长可达30年），在合同存续期间，市场供求形势、借款人的收入、财产和信用状况等因素均可能发生变化。当这些因素发生较大变化时，加点仍保持不变，可能导致对合同一方较为不利，需要允许以适当方式变更合同，维护合同的公平性。比如，2019年11月发放的一笔房贷，当时的加点幅度是+55BP，但现在房地产市场供求形势也发生了重大变化，新发放房贷加点幅度可能已降至-45BP，存量房贷借款人情感上也有落差。一位权威市场专家对第一财经表示，对于这种情况，有必要优化制度设计，允许借贷双方自主协商，对加点幅度进行变更。国际上很多经济体，如美国、德国、英国、日本、中国香港等，都允许房贷发放满一定时间后，若市场利率变动较大，借贷双方通过适当的方式，重新约定利率等相关条款。据悉，中国人民银行完善房贷利率定价机制，允许存量房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，引导存量房贷利率适时反映市场利率变化，降至全国新发放房贷平均利率水平附近。7、本行新发放贷款能否置换？央行答记者问表示，央行允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。8、存量房贷是否可以调整重定价周期？重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔，由借贷双方自主协商确定。新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少（图片来自网络，与内文无关）中国人民银行取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。此次政策调整后，对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。重定价周期可为按年、按半年、按季度等。市场权威专家对第一财经表示，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也要越早承受高利率。9、此次调整是否区分首套二套？为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。10、此次批量调整对银行净息差有何影响？批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。市场权威专家表示，考虑到中国人民银行降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，预计带动MLF利率等利率下行，也节省了银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供必要支撑。综合考虑这些政策措施，对银行净息差的影响基本中性。

（原标题："比不过中企，你们要牺牲"）

（原标题："比不过中企，你们要牺牲"）

【文/观察者网 阮佳琪】 当地时间9月28日，黎巴嫩真主党证实其领导人纳斯鲁拉在以军对首都贝鲁特南郊名为“新秩序”的大规模空袭中身亡。 此后，有不少身处黎巴嫩南部的华人向观察者网反映，他们的手机在使用谷歌地图（Google map）时出现了问题，定位错误地显示在约旦。导航服务中断之突然，以至于有出远门的华人在返程时迷路，万幸最终被好心的当地民众送回了住处。 查询谷歌地图帮助中心，观察者网发现，近几年，有不少来自中东地区的用户，在社区求助导航或定位错误的问题。在一名阿拉伯语用户的求助帖中，一名参加谷歌“产品专家计划”，并被认证为最高级别“钻石产品专家”的用户回答称，这一类问题大多由GPS干扰引起。这也是此类求助帖获得的普遍回答。 谷歌回应中东用户导航错误问题 谷歌地图帮助中心官网 观察者网军事评论员王世怡分析表示，在黎巴嫩的华人遭遇导航定位错误，可能正是遭到了GPS干扰。GPS干扰是一种通过各种干扰手段，对GPS信号进行干扰或破坏，使得GPS设备无法正常工作或定位精度下降的电子战手段。一般GPS干扰分为“欺骗式干扰”或者“阻塞式干扰”，考虑到黎巴嫩普遍存在信号不佳的问题，这意味着以色列的电子战机可能利用其大功率电子战仪器对黎巴嫩广域的GPS信号进行了阻塞式干扰。 他表示，以色列军方长期重视电子战，因此以军也十分重视卫星信号干扰。在以色列刺杀纳斯鲁拉的当天，以色列可能使用了GPS干扰手段，阻止纳斯鲁拉通过卫星信号收到预警信息。 黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉生前照 IC photo 过去一年来，在以色列的干扰下，黎巴嫩频繁接收到错误的GPS定位信息。这使得黎巴嫩包括出租、海运、航空客运在内的陆海空交通都被严重扰乱，对生产生活秩序造成了极大影响。 其中最为严重的是对降落航班的干扰。错误的航空信息虚构了周边空情地情，让清空的空域出现虚假的飞机信息，甚至明明是机场的地方却被显示为一座山，这些问题严重影响了航空安全。 今年3月，黎巴嫩外交部曾为此向联合国安理会和国际电信联盟提出投诉，但也无果而终。而对于这类指控，以色列往往不会像爆炸案那样闪烁其辞，反而托词称干扰是为了“加强防御、消除威胁”。 据《以色列时报》早前报道，今年4月以军对伊朗驻叙利亚大使馆发动空袭后，以色列中部出现了一个较为罕见情况——有当地居民报告称，包括谷歌地图在内的多个导航应用程序，以及其他使用GPS的系统，诸如物流运输系统等，都普遍受到干扰，出现了大面积的服务中断。 一些身处特拉维夫的司机发现他们的导航定位显示在黎巴嫩贝鲁特。报道称，这种情况之前一般出现在以色列北部和靠近加沙地带的区域，在以色列中部并不常见。 以色列国防军发言人哈加里随后证实，以军在部分地区干扰了GPS信号，并声称此举是为了加强对导弹、无人机等制导武器攻击的防御。有分析称，以色列可能担忧伊朗实施的报复性袭击。 当地时间4月4日，特拉维夫的司机发现导航定位在贝鲁特 以色列时报 此后不久，伊朗就外交使馆遇袭向以色列发起军事反击。据卡塔尔媒体《新阿拉伯人报》（The New Arab）报道，在此期间，包括在约旦、埃及等多个中东国家的公民反映称，他们所使用的导航类应用都出现了定位问题，错误定位大多位于贝鲁特。许多人指控以色列发动了GPS干扰，故意破坏移动导航系统。 美国《福布斯》杂志网站6月一篇关于“中东电子战”的报道中还指出，自去年10月7日加沙战争开始后，以色列加强了GPS干扰力度，在中东用于干扰卫星制导无人机和导弹的信号干扰器，甚至影响到了地中海国家塞浦路斯。 “以前这种情况只是偶尔发生，现在我们‘去黎巴嫩’的次数，要比在塞浦路斯的次数多得多。”住在塞浦路斯南岸城市利马索尔的一名居民曾如此吐槽道。 《福布斯》当时援引安全专家的分析称，干扰GPS可以破坏导弹和无人机的导航系统，起到防御作用的同时也可以用于进攻性军事行动，但他们不认为以色列此举是为了将导弹“引导至”贝鲁特。 总部设在沙特的阿拉伯卫星电视台（Al-Arabiya）网站7月曾报道称，黎巴嫩通信部门高层一名消息人士指控称，以色列是黎巴嫩在全球定位系统受到干扰的“幕后黑手”，其目标是黎巴嫩真主党成员。 “这样的干扰已经持续了一段时间，主要影响了黎巴嫩大部分地区的全球定位系统和谷歌地图应用程序，”这名消息人士当时表示，“以色列是干扰的幕后黑手，对不同地理区域之间数据的分析证明了这一点，但目前还没有技术手段来确定干扰源。” 报道称，以色列通信部门已经采取了一系列措施，以在GPS系统受干扰时保持通讯质量，特别是在以色列和真主党发生持续冲突的黎南部地区。该部门还要求两家电信运营商编写一份报告，深入讨论定位应用程序、GPS和谷歌地图受到的干扰，以及可以减少此类干扰的应对措施。 尽管尚无证据证明，在大范围的GPS干扰下，某些导航软件是否更易出问题，但黎巴嫩的消息人士仍对阿拉伯卫星电视台表示，黎方正在考虑用另一个导航系统取代谷歌地图，“因为这是一个美国的（导航），所以对它进行干扰很容易”。 观察者网军事评论员王世怡指出，卫星信号干扰可以说是当今各国电子作战中的一种基础作战手段，已经广泛应用于各个冲突地区。《福布斯》网站去年3月份曾经报道称，俄军使用了包括干扰GPS信号在内的多种手段，导致美国援乌的“海马斯”火箭炮和“神剑”的炮弹失去精度以及被拦截的比例越来越高，有效性大幅下降。 GPSJam.org获得的航空公司数据显示，中东、黑海、波罗的海和缅甸都出现严重GPS干扰影响 福克斯网站制图 必须强调的是，卫星导航系统不仅关乎个人日常便利，更是国家安全的重要基石。在全球化和技术交织的今天，提升抗干扰能力、加强国际合作以及强化监测预警，以确保这一技术的可靠运行，对于维护社会稳定与安全至关重要。 同时，近年来频繁的GPS干扰事件更再次凸显了过度依赖他国卫星导航系统蕴含的巨大风险，坚持卫星导航系统自主研发，是国家战略安全的必然选择。 港媒《南华早报》本月初指出，在中国“银河号”货轮受困国际水域事件发生31年后，中国自主研发的北斗卫星导航系统也走过了30年征程。 该系统是继美国GPS、俄罗斯格洛纳斯之后第三个成熟的卫星导航系统，可在全球范围内全天候、全天时为各类用户提供高精度、高可靠定位、导航、授时服务，并且具备短报文通信能力。如今，中国北斗系统正在服务全世界，昔日“银河号”GPS信号被美国干扰的事件难再重演。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

真主党领导人纳斯鲁拉 资料图伊朗该怎么办？美以官员：以色列要求美国阻止伊朗报复报道指出，纳斯鲁拉之死除了对真主党造成巨大影响，也会对伊朗乃至整个“抵抗轴心”（即以伊朗为核心，以叙利亚、黎巴嫩真主党、伊拉克什叶派民兵、也门胡塞武装和哈马斯为主要成员的地区政治和军事力量）的成员造成影响。据悉，在袭击发生后，伊朗宣布其最高领袖哈梅内伊已经被转至安全地点。图为伊朗最高领袖哈梅内伊伊朗最高领袖哈梅内伊9月28日发表声明称：“以色列没有从他们在加沙长达一年的罪恶战争中吸取教训；本地区的所有抵抗力量都与真主党并肩作战，并支持真主党。”有报道指出，伊朗一直谨慎避免对以色列发动袭击，以防自己陷入战火中。在哈马斯前领导人哈尼亚于德黑兰遇袭身亡后，伊朗至今仍未采取针对以色列的报复行为。西亚问题分析家哈迪·阿夫汗希认为，伊朗最终会对哈尼亚之死作出回应。德黑兰大学全球研究学院教授萨桑·卡里米也认为伊朗预计会发动报复，“但伊朗可能希望在出其不意的时候发动袭击”。据媒体9月24日报道，以色列官员和西方外交官透露，在此次真主党和以色列的冲突升级后，真主党便要求伊朗向以色列发动袭击，但伊朗至今未采取行动。另有报道指出，在纳斯鲁拉被杀后，伊朗政坛中的强硬派可能考虑采取某种回应。以色列官员和美国官员则透露称，以色列已经要求美国采取措施阻止伊朗对以采取报复行动。据悉，除了纳斯鲁拉，伊朗伊斯兰革命卫队高级将领阿巴斯·尼尔福鲁尚也在以色列对黎巴嫩的空袭中死亡。一名美国官员向媒体抱怨称，“以色列在对纳斯鲁拉动手前并未与我们商量，现在还让我们给他们收拾烂摊子”。另一名美国官员则表示，拜登政府并不认为以色列现在的策略能解决问题。真主党受重创后胡塞武装“顶上”？美国智库“大西洋理事会”分析师艾米丽·米利肯认为，在纳斯鲁拉死后，真主党影响力减弱，而“抵抗轴心”的另一成员—也门胡塞武装及其领导人阿卜杜勒·马利克·胡塞预计将发挥更大的作用。据中新网9月28日报道，美国国防官员表示，位于红海的3艘美国军舰遭到也门胡塞武装发射的导弹和无人机袭击，美军对此进行了拦截。美官员认为，这是在中东行动的美国军舰迄今遭遇的最大规模袭击之一。米利肯认为，胡塞武装将以“为纳斯鲁拉报仇”为由，持续对以色列以及红海上的船只发动袭击。而未来，伊朗可能会优先向胡塞武装提供支持。相关新闻以色列炸死真主党“跳动的心脏”，中东局势来到临界点？当地时间9月28日，黎巴嫩真主党证实其领导人纳斯鲁拉在以色列空袭中身亡，誓言将与以色列作战到底这是真主党近几十年来遭受的最沉重打击，也是它与以色列最近两周冲突陡然升级的最高点。对整个中东局势而言，这被视为关键节点。以色列与伊朗之间发生直接冲突的危险激增，可能引发超出地区范围的剧烈震动。为此，解放日报·上观新闻记者连线了复旦大学中东研究中心主任孙德刚，请他就当前的黎以局势及其未来走向进行分析。以色列为何能得逞？解放日报·上观新闻：现年64岁的纳斯鲁拉领导真主党已有32年，被称为真主党“跳动的心脏”、黎巴嫩“最有权势的人”之一，也被以色列视为“宿敌”。以色列多年来一直想暗杀纳斯鲁拉，但均未得手。如今，以色列为何能在对黎巴嫩的大规模空袭中顺利得逞？孙德刚：以色列自去年10月7日哈马斯发动“阿克萨洪水”行动以来，在定点打击方面屡屡得逞，已对“抵抗阵线”（伊朗、黎巴嫩真主党、也门胡塞武装、伊拉克什叶派民兵武装和叙利亚巴沙尔政府等）实施一连串暗杀行动，究其背后，主要有四方面原因。其一，以色列发动总体战。它把信息战、情报战和精准打击结合起来，善于借助一些高科技手段，包括这次袭击纳斯鲁拉时使用的“钻地炸弹”、无人机等。这是高科技与现代战争的总体结合，是总体战的胜利。其二，以色列笃信“进攻性现实主义”。它对发动先发制人、可能伤及平民的打击毫无顾忌。它认为，只要能维护国家安全，任何手段都可使用。正因如此，它对“抵抗阵线”采取“切香肠”式打击，“定点清除”，逐一击破。其三，以色列得到美国的大力支持。每当以色列在中东发动袭击，美国都会撇清关系,但又会在行动上予以支持，包括派遣双航母战斗群驻扎当地等。在当前美国大选选情胶着，两党为了胜利都不得不迁就犹太人和以色列的背景下，以色列在加大打击方面有恃无恐，并不担心伊朗会大规模卷入战事，因为美国会提供帮助。其四，“抵抗阵线”决心坚定，但攻防能力偏弱。过去，“抵抗阵线”在攻防两端对以色列大多实施“不对称打击”，以最小代价争取最大战果。但自去年10月新一轮巴以冲突爆发以来，“抵抗阵线”对以色列打击的“不对称性”不够明显，往往采取互射导弹、火箭弹、无人机等形式，这恰恰是以色列的优势。再加上近年来，“抵抗阵线”内部被以色列情报机构渗透得很严重，导致其战斗力下降、领导人遭暗杀。真主党受到多大削弱？解放日报·上观新闻：纳斯鲁拉被视为真主党精神的象征、战略与作战方面的首脑。他的遇袭会让真主党遭受多大挫折？过去两周，真主党的军事基础设施遭袭、通信系统受重创，同时损失了一大批高层人员。真主党的实力受到多大程度的削弱，真像舆论所说“倒退20年”？孙德刚：真主党自称有10万人，实际作战人员约为2万至3万人。这次，以色列打出环环相扣的“组合拳”，对真主党造成毁灭性打击：先通过通信设备爆炸扰乱其通信系统；再通过大规模空袭打击其军事基础设施，包括导弹、火箭弹和无人机发射基地等；最后对真主党高层进行“定点清除”，除纳斯鲁拉外，一线指挥作战的中高层人员也在以军袭击中损失惨重。可以说，真主党的指挥系统、作战系统和情报系统均陷入瘫痪。但是，真主党整个系统仍在运转。一方面，真主党的有生力量并没有遭到大规模的打击，基层作战力量仍然存在。另一方面，真主党的武器发射基地分散在黎巴嫩各地，并未被以色列全面摧毁。相信真主党很快会选出新的领导人，然后重新进行布局。伊朗想打“持久战”？解放日报·上观新闻：真主党是“抵抗阵线”的支柱、伊朗在中东的重要盟友，能在以色列北部边境持续施加军事压力。如今，纳斯鲁拉身亡、真主党受重创，也让伊朗在中东的“重要资产”遭受损失。自本轮巴以冲突发生以来，伊朗一直试图避免卷入冲突。如今，据伊朗官员称，伊朗准备向黎巴嫩和戈兰高地部署军队。这是否意味着它将介入黎以冲突？孙德刚：伊朗自4月驻叙利亚大使馆遭袭起，一直扬言报复以色列。但伊朗现在面临两大挑战，可以说左右为难。一方面，它想报复以色列，为“抵抗阵线”出气，提振“抵抗阵线”的信心和士气。但是，它又缺乏“打痛”以色列的能力。它很难说服约旦、沙特等阿拉伯国家为其开放进攻以色列的“空中走廊”。另一方面，它担心可能会遭到以色列对其本土的打击，也担心会把以色列背后的美国拉下水。美国双航母战斗群一直在中东驻扎，美国如果卷入其中，伊朗将面临强大的敌人。受此影响，伊朗此前主要采取一种间接和迂回的方式对以色列进行报复，给人感觉犹豫不决、雷声大雨点小。不过，伊朗确实并不急于报复，它希望打一场消耗战、持久战。它认为，时间终究站在自己这边。理由有两点，一是“抵抗阵线”尽管能力偏弱，但分布广、体量大，可从多个方向对以色列进行遏制；二是随着时间推移，以色列会对更多地区目标发动打击，会导致其在世界范围内的形象进一步受损、处境更加孤立。正因如此，伊朗现阶段恐怕不会对以色列本土发动大规模袭击。它可能会向黎巴嫩派遣一些特别武装，但一定会慎重行事，以避免遭到以色列高科技手段的锁定和打击。“地面战”决心未定？解放日报·上观新闻：28日，以色列继续对黎南部多个地区发动空袭。同在28日，伊朗消息人士称，伊朗最高领袖哈梅内伊已被转移到安全地点，伊方已加强安保措施。接下来，以色列领导人会受到国内政治因素驱使，在战争道路上继续狂奔？黎巴嫩会成为下一个加沙？谁会成为以色列的下一个目标？孙德刚：内塔尼亚胡政府会继续发起打击行动，因为它的两大目标均未实现：一是彻底剿灭哈马斯，二是让6万以色列平民回到位于以色列北部的家园。因此，接下来，它仍会继续推进打击行动，主要有三个方向。一是在加沙地带继续清剿哈马斯；二是在黎巴嫩继续清剿真主党，不排除派出地面部队，巩固其对真主党的优势，迫使真主党从黎南部地区撤离，以形成30公里宽的缓冲地带，让6万以色列平民“返回家园”；三是密切关注伊朗和叙利亚的反应，如果伊朗通过“什叶派之弧”将武器和作战力量转移到黎巴嫩，以色列将立即采取行动，斩断伊朗伸出的“触角”。不过，以色列对黎巴嫩发动地面进攻的计划仍面临国际压力，它还没有下定决心。现阶段，以色列尚不至于对伊朗最高领袖发动袭击或攻击伊朗核设施。它此前瞄准的目标都是非国家行为体、伊朗“代理人”的领导人。以色列的最终目标的确是颠覆反以的伊朗政权，但时机并不成熟。它会先从伊朗的“触角”下手，包括真主党、也门胡塞武装、伊拉克什叶派民兵等，徐徐图之。但是，战争并不是解决问题的办法。自去年10月新一轮巴以冲突发生以来，中东地区的主要矛盾已发生变化：过去以巴以矛盾为核心，现在的核心是以色列与伊朗之间的结构性矛盾。从战场形势看，以色列处于攻势，伊朗领导下的“抵抗阵线”处于守势，以色列的“定点打击”连连得手。但从战略上看，以色列树敌更多，在阿拉伯伊斯兰世界埋下仇恨的种子；伊朗则利用这个机会，争取到阿拉伯伊斯兰世界的更多同情，改善了与阿拉伯国家的关系。过去，阿拉伯伊斯兰世界是中东地区“沉默的大多数”，希望在伊朗和以色列之间左右逢源。如今，在伊朗与以色列的博弈中，前者获得“中间地带”阿拉伯伊斯兰世界的更多支持。反观以色列，它并未比一年前更安全。相反，它国内投资环境恶化，平民人人自危，安全形势更趋严峻。这恰恰有利于内塔尼亚胡政府巩固地位。但从长远看，以暴制暴只会让以色列陷入冲突漩涡，只会埋下更多的“雷”。

存量房贷利率终于迎来重大调整。9月29日晚，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。图为中国人民银行大楼当晚，利率自律机制在其微信公众号上发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），就批量调整存量房贷利率作出相关安排。第一财经记者采访获悉，此轮稳地产政策思路大致可分为两步。第一步，2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP（除北京、上海、深圳二套房贷外）。第二步，优化且突破此前的一些制度障碍。比如，原有政策规定（中国人民银行公告【2019】第16号），新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值在合同期限内固定不变。此次优化调整后，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，一是允许借贷双方可以通过协商变更合同等方式调整加点幅度；二是，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。（详见报道《几个典型案例告诉你，你的房贷能降多少？》）第一财经整理了十大热点问题，进行权威解读：1、借款人最快何时可享受到利率下降好处？《倡议》明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内（图片来自网络，与内文无关）批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。第一财经记者获悉，各商业银行正抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上将于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。2、批量调整后，借款人利率可降至什么水平？《倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。简单来说，此轮存量房贷批量调整后，大部分购房者的存量房贷利率均将降至LPR-30BP。由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30BP所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。3、如何正确理解此次存量房贷利率批量下调？现行房贷利率定价机制暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。根据此前合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。2023年8月，中国人民银行充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，联合金融监管总局，引导商业银行采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制不能促进加点幅度自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。根据央行最新公告，将完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。4、完善商业性个人住房贷款利率定价机制的内容是什么？权威市场专家对第一财经表示，批量下调房贷利率方式治标不治本，要从根本上解决问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。2024年11月1日起，满足一定条件的存量房贷借款人，可按照市场化、法治化原则与商业银行自主协商，以新发放贷款置换或变更合同的方式，调整房贷利率在LPR上的加点幅度，加点幅度应反映市场供求形势和借款人信用风险的变化，使得利率适时靠近全国新发放房贷利率水平。具体调整细则由各商业银行自行确定并公布。中国人民银行将在官方网站按季度发布全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。中国人民银行将督促指导商业银行尽快发布具体操作细则，及时完成合同文本拟定、系统改造等前期准备工作，确保有关工作如期开展。5、目前银行准备如何？《倡议》表示，各商业银行应尽快完成合同文本变更，系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。记者从几家国有大行相关负责人处获悉，各银行将组织专班讨论制定利率调整具体实施方案，明确调整范围、调整规则、调整方式、时间安排、服务渠道及方式等，拟于10月12日通过银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道发布实施细则及相关事宜，同步配套研发优化系统功能，及时上线手机银行查询功能等，确保10月31日前完成批量调整工作。6、允许变更房贷利率在LPR上的加点幅度，如何理解？根据合同约定，存量房贷利率由LPR和加点幅度（加点幅度可为负值）形成，加点幅度主要反映合同签订时的市场供求、风险溢价等因素，在合同期保持不变。因此，利率水平只会在重定价后跟随LPR同幅度变化。不过，考虑到房贷期限普遍较长（最长可达30年），在合同存续期间，市场供求形势、借款人的收入、财产和信用状况等因素均可能发生变化。当这些因素发生较大变化时，加点仍保持不变，可能导致对合同一方较为不利，需要允许以适当方式变更合同，维护合同的公平性。比如，2019年11月发放的一笔房贷，当时的加点幅度是+55BP，但现在房地产市场供求形势也发生了重大变化，新发放房贷加点幅度可能已降至-45BP，存量房贷借款人情感上也有落差。一位权威市场专家对第一财经表示，对于这种情况，有必要优化制度设计，允许借贷双方自主协商，对加点幅度进行变更。国际上很多经济体，如美国、德国、英国、日本、中国香港等，都允许房贷发放满一定时间后，若市场利率变动较大，借贷双方通过适当的方式，重新约定利率等相关条款。据悉，中国人民银行完善房贷利率定价机制，允许存量房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，引导存量房贷利率适时反映市场利率变化，降至全国新发放房贷平均利率水平附近。7、本行新发放贷款能否置换？央行答记者问表示，央行允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。8、存量房贷是否可以调整重定价周期？重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔，由借贷双方自主协商确定。新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少（图片来自网络，与内文无关）中国人民银行取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。此次政策调整后，对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。重定价周期可为按年、按半年、按季度等。市场权威专家对第一财经表示，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也要越早承受高利率。9、此次调整是否区分首套二套？为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。10、此次批量调整对银行净息差有何影响？批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。市场权威专家表示，考虑到中国人民银行降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，预计带动MLF利率等利率下行，也节省了银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供必要支撑。综合考虑这些政策措施，对银行净息差的影响基本中性。

9月28日晚9时许，广东省惠州市惠城区春江紫宸小区附近发生惊险一幕：一倒在地上的男子被蟒蛇死死缠住，不能动弹。上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者从惠州警方了解到，男子被救出时身体无大碍，已自行回家。目前，蟒蛇已被放生。男子被蟒蛇死死缠住 受访者上游新闻记者获得的多段视频显示，一名穿着黑裤，光着脚的男子倒在地上。他的身体被一条蟒蛇死死缠住，动弹不得。随后，民警和消防员赶到现场将男子救出并将蛇捕获。蟒蛇背部有棕褐色花纹，腹部呈白色，头细身体粗，体长超2米。蟒蛇体长超2米 受访者上游新闻记者从惠城警方了解到，接到报警后，民警通知消防、120并赶往现场。很快，民警使用工具将男子救出。被救出时，民警发现男子喝了酒，无法准确表达为何会被蛇缠住。民警和120急救人员劝说男子前往医院检查，但男子表示身体无大碍，执意要回家。随后，男子在朋友陪同下离开。惠城区小金口专职消防队工作人员介绍，他们赶到时男子已离去。他们使用工具将蛇抓走并移交林业部门。目前，蟒蛇已被放生。蟒蛇被消防抓住 受访者蛇从哪来？惠城警方表示，蟒蛇是野生的还是人工饲养的还在调查中。附近居民称，事发地附近有湿地公园。蟒蛇为何死死缠住男子？上游新闻记者多次联系该男子，他并未接听电话。惠城警方提醒：通常情况下，蟒蛇不会主动攻击人类，除非它感觉到威胁。市民如果遇见蟒蛇，不要招惹它，静静站在原地不动，再瞅准机会慢慢离开，离开时一定不要做出激怒或惊吓蟒蛇的动作。延伸阅读福建蟒蛇出逃 园长诉苦:日营业额不过百 多年没发工资“已经正常营业了，但是没有游客，蟒蛇出逃事件被报道后，人们都很害怕。”福建龙岩市闽西野生动物保护园园长郑冀勇说。7月21日晚，福建龙岩市闽西野生动物保护园一条蟒蛇出逃引发关注。根据时代周报记者此前报道，7月27日，蟒蛇藏身的蛇洞已被找到，园长表示如果找到会将其放生。郑园长向时代周报展示此前放生蛇的视频 图片来源：受访者提供据红星新闻报道，笼舍老化是蟒蛇逃脱的主要原因。园长表示，多年来门票的价格一直是成人20元、儿童10元，自2020年以来，每天的营业额几乎不超过100元。郑冀勇在接受时代周报记者采访时也表示，目前经营情况不乐观，每月养殖成本在10万元左右，欠了很多钱。一位龙岩市本地人告诉时代周报记者，该野生动物保护园的设施确实比较老旧简陋，很多人在门口看到收费牌后，都不会选择进入参观。近年来，不少动物园曾因创收困境“穷上热搜”。就连动物园中的顶流南京红山森林动物园，也曾在2020年因为入不敷出被大量媒体报道。针对动物园的经营问题，有学者表示，动物园本身是边际成本比较高的领域，需要持续的运维能力，才能保障运行。而且，比起一二线城市的动物园，小城市由于没有足够的游客，动物园的经营则更加困难。“去的人非常少”福建龙岩市闽西野生动物保护园，是一家什么样的机构？据红星新闻报道，1996年，郑冀勇在当地政府支持下个人投资建成了闽西野生动物保护园，已有28个年头。龙岩市民小林告诉时代周报记者，该保护园位于龙岩市中山公园内。公园不收门票，动物保护园收门票。“这个动物园是很多人的童年回忆，但是现在很少有人去，看到要收费就走了。”小林还表示，龙岩市区节假日游客不多，没有什么旅游亮点，景点基本上在周边县城，有一些户外爱好者会组织前来徒步。龙岩另一位市民雷先生表示，目前市区里有两个商场里有动物园，才刚开业，都属于营利性质的。“龙岩市区里非营利性的动物园就只有闽西野生动物保护园这一个，它开了很多年了，现在比较老旧，味道很刺鼻，园里面有猴子、鳄鱼、鹿、鸟等动物，有卖孔雀羽毛的，去的人非常少。”龙岩市闽西野生动物保护园的笼舍情况 图片来源：受访者提供时代周报记者查询天眼查发现，龙岩市闽西野生动物保护园的前身为福建省闽西野生动物保护园，成立时间为2001年，业务范围是“调查研究、引进技术、加速建设、科技扶贫”，后注销。2016年，龙岩市闽西野生动物保护园成立，业务范围是“野生动物救助、移地保护、科研、科普、休闲娱乐”。该社会组织注册资金10万，社会组织类型为民办非企业单位，拥有行政许可三个。2022年，该园获得新罗区林业局核发的福建省野生动物驯养繁殖许可证，准许驯养繁殖种类为豪猪、黄麂、环颈雉、花面狸。保护级别为一般保护陆生野生动物。动物数量为豪猪2只、黄麂5只、环颈雉5只、花面狸4只。经营入不敷出关于经营情况，郑冀勇告诉时代周报记者，如今保护园入不敷出，饲料等养殖成本每个月在10万元左右，平时基本是靠他和老伴照料动物，有时候也会叫亲戚来帮忙，但是已经很多年没有发过工资了。郑冀勇表示，蟒蛇出逃事件发生后，收入再次受到影响，很多人觉得害怕，所以不敢入园参观。出逃蟒蛇的母亲 图片来源：受访者提供“现在就靠着我在其他公司的一点股份来维持开支。周边一些好心的水果摊老板会将卖不出的水果等送到动物园，支持动物保护事业。”郑冀勇表示，他在本地有一定信誉，之前去周边市场买水果的时候，水果店的老板表示可以把卖不出去的水果免费送给动物园，但是他拒绝了，后来他跟水果店的老板约定一天给300元，收购卖不出去的水果给动物吃。据《中国新闻周刊》，针对动物园面临的现实困难，郑冀勇表示曾经计划搬迁，搬到一个场地更大的地方，但是因为种种原因动物园搬迁计划一直无法实施。随着城市发展，市民娱乐生活越来越丰富，同类型的动物园一度在龙岩就有七、八家，这使得自己的动物园举步维艰。时代周报记者搜索发现，龙岩市闽西野生动物保护园为民办非企业。依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》规定，是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。根据规定，民办非企业单位不得从事营利性经营活动。有法律界人士表示，非营利性不代表不盈利。时代周报记者对此向律师咨询得悉，民办非企业单位不能从事营利性活动，但可依法收取合理的费用以确保成本，这些费用应当是基于提供服务的实际成本，并且是公开透明。通过这种方式，民办非企业单位能够在维持其运营的同时，继续致力于提供公益服务。至于龙岩市闽西野生动物保护园的收支情况，时代周报记者向新罗区林业局咨询，对方工作人员表示，林业局负责技术上的野生动物保护指导，但对于动物园具体的财务状况及开支责任归属问题，林业局并不负责解决。7月29日，郑冀勇告诉时代周报记者，因为蟒蛇出逃事件，林业局想要收回闽西野生动物保护园的驯养繁殖证，如果没有证件，以后保护园不能再养动物，可能面临关门、破产。对此，时代周报记者致电新罗区林业局，截至发稿，电话未能接通。

近日，云南昭通一头野猪咬伤多人。一位77岁老人上山遭到野猪追咬，被咬伤后，老人拿起镰刀反杀砍死野猪。老人亲戚张先生表示，目前老人正在医院接受治疗。对此，不少网友表示被震惊：网友对奶奶反杀野猪的经历表示震惊77岁奶奶被野猪咬伤随后拿刀反杀宁夏捕猎一头野猪悬赏2400元有人一晚捕13头近日，宁夏固原市西吉县林草局公告称，招募野猪捕猎队伍和无害化处理队伍。猎捕成年野猪每头补偿2400元，无害化处理成年野猪每头200元。该局办公室工作人员告诉记者，该项目有国家政策支持，正在寻找捕猎队伍。西吉县多个乡镇工作人员称，该地野猪泛滥，严重影响农作物和交通安全。猎犬捕猎野猪固原市林业和草原局办公室工作人员介绍，该项目叫“野猪种群调控项目”，野猪数量超过固定区域承载量后，林草部门就会下达一定的种群调控数量，而不是盲目猎捕。西吉县林业和草原局一名工作人员表示，人员报名截止期限是9月28日，猎捕开始时间、持续时长暂未确定。队伍需要线下报名，报名人员需要有猎捕经验，具体要求以公告为准。由于报名咨询人数众多，后续还会有初步筛选、专家评审等环节，酌情择优选择。在接受采访时，一支捕猎队负责人苏成安（化名）说，自己是在2021年前后开始猎捕野猪，最初几年当地野猪数量较多，一晚最多捕获了13头野猪。现在每年能成功猎获二三百头野猪，目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。他称，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。野猪泛滥，制害严重国家林草局的一份数据显示，我国28省有野猪分布，数量200万头，且很多省份数量过高，其中致害省份达26个。近年来，随着全国天然林保护、自然保护区及野生动植物保护等系列工程的实施，野生动物栖息地生态环境质量持续改善，野猪等野生动物种群不断增长。由于野猪繁殖力强、成活率高、适应性广，天敌种群数量相对较少，使得部分地区野猪的种群数量激增，因此造成了大量的人兽冲突。几乎每年春种和秋收的过程中，都可以看到各地关于野猪下山祸害农田的新闻，被野猪祸害过的农户轻则减产，重则颗粒无收。2021年，国家林草局在山西、四川、福建、江西、陕西、宁夏等14个省（区）启动防控野猪危害综合试点，试点各地开始组建狩猎野猪护农队。2023年6月30日，国家林草局公布了新调整的“三有”名录（国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录），在部分地区致害严重的野猪已被调出“三有”名录。延伸阅读每头野猪悬赏2400元 捕猎队负责人：曾1晚捕获13头日前，宁夏固原市西吉县林业和草原局发布公告，向社会公开招募遴选野猪综合防控项目捕猎队伍和无害化处理队伍，计划猎捕西吉县域内40公斤以上的成年野猪300头，每头补偿2400元，无害化处理每头200元。固原市林业和草原局办公室工作人员介绍，该项目叫“野猪种群调控项目”，野猪数量超过固定区域承载量后，林草部门就会下达一定的种群调控数量，而不是盲目猎捕。西吉县林业和草原局一名工作人员表示，人员报名截止期限是9月28日，猎捕开始时间、持续时长暂未确定。队伍需要线下报名，报名人员需要有猎捕经验，具体要求以公告为准。由于报名咨询人数众多，后续还会有初步筛选、专家评审等环节，酌情择优选择。在接受九派新闻采访时，一支捕猎队负责人苏成安（化名）说，自己是在2021年前后开始猎捕野猪，最初几年当地野猪数量较多，一晚最多捕获了13头野猪。现在每年能成功猎获二三百头野猪，目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。他称，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。“刚入行就投入了一百万元左右的启动资金，后期我们养了四十多只猎犬，每天的油钱、电子装备维修或换新的费用、猎犬的伙食及日常护理费用等等加起来也得有一千元左右。每年死在野猪身上的猎犬都有十多只，受伤的更是不计其数，一旦受了重伤就要去外地治疗，一次就要花费十几万元。”苏成安告诉九派新闻，其实他的队伍已不想继续猎捕野猪，目前打算先带着队伍把这次猎捕行动的指标达成，后续如有人想要接手，再将猎犬、装备和车辆一起转出去，“给它们找个好归宿”。【1】西吉猪害成灾，捕猎队伍曾一晚捕获13头野猪西吉县林业和草原局发布的一则公告称，按照相关文件精神，当地需猎捕西吉县域内成年（40公斤以上）野猪300头并进行无害化处理，资金来源为中央财政林业草原生态保护恢复资金，因此对该项目的捕猎队伍和无害化处理队伍进行公开报名遴选。事实上，西吉县六盘山区被猪害成灾问题困扰已久。2019年年初，在宁夏政协十一届二次会议上，有委员联名提交提案，建议采取切实措施，尽快解决六盘山区猪害成灾的问题。提案指出，随着退耕还林、天然林保护等林业重点工程的实施和苗木产业的发展，六盘山地区生态环境得到了有效恢复和保护。陆生野生动物的生存环境显著改善，部分动物种群繁衍快，数量激增，导致人与野生动物争生存空间的矛盾越来越突出，其中尤以野猪危害最大。委员提到，野猪的繁殖率很高，一年生两胎，一胎十几个。繁殖率高，天敌金钱豹、狼、豺等动物的数量大幅减少，那时野猪又属保护动物，不能随便捕杀。每当农作物成熟季节，野猪成群结队拱食践踏庄稼和树苗，农民辛勤种植的各种作物惨遭破坏，有些地块的玉米、洋芋、蚕豆等农作物几近绝收。村民想了许多办法，如用农药拌种、放置农药熏、点柴火、放炮仗等，但野猪对此习以为常，防不胜防。猪害呈现出春拱种、夏毁苗、秋啃果的规律，离家稍远的田地只能弃耕。其对农作物的危害程度比霜冻、大风、冰雹、暴雨等自然灾害有过之而无不及。2021年，国家林草局在包括宁夏等14个省（区）启动防控野猪危害综合试点工作，但问题依然存在。同年12月，宁夏当地媒体刊发了一篇题为《固原防控野猪危害，猎杀野猪240头》的文章指出：近年来，由于生态环境的改善，宁夏野猪种群逐渐恢复壮大，调查显示全区野猪数量为18208±4876头。固原市泾源县野猪数量增加明显，原州区、隆德县、彭阳县野猪数量有逐渐扩大趋势。为了科学处理好保护野生动物和维护群众切身利益的关系，加强野猪危害防控工作，宁夏确定泾源县、隆德县、原州区为开展防控野猪危害综合试点县（区），猎捕野猪总额为240头，其中泾源县猎捕100头、隆德县猎捕80头、原州区猎捕60头。苏成安告诉九派新闻，他便是关注到此事，于2021年前后开始猎捕野猪的，最初那几年当地野猪数量较多，其队伍一晚最多捕获了13头野猪，“就在那三四个小时里”。“当时遇到了野猪群，上百斤的大猪和40斤以下的小猪都有，还基本上都在地里不乱跑，有的一两条猎犬就能抓一头。”他说，那时本地没什么人捕猎野猪，护农队伍也只有三五支，经过几年发展，现在已有三四十支队伍，全国各地都有捕猎队伍，捕猎野猪也逐渐普遍起来。其表示，捕猎队伍变多后，大家捕获的野猪也多了，在外肆虐的野猪数量逐渐减少。当地相关部门是为了避免野猪毁坏庄稼、危害生态，采取的种群调控的措施。【2】外地没有补助，最远赴新疆公益捕猎野猪关于捕猎队伍的工作，西吉县林业和草原局在公告中提到，捕猎队伍和无害化处理队伍人员需有相关工作经验，年龄在20-60岁之间，身体健康，未受过刑事处罚。公告还要求，捕猎队伍必须配备无人机、红外相机、猎犬10只以上、猎夹、军工刀数把、铁网、防护服等工具，根据猎捕野猪工作的安全性，将采取投食诱捕、围网、笼捕、猎犬猎捕等方法，要求猎捕的每头野猪必须有现场视频和拍照（照片要显示自动生成的时间、地点、经纬度）资料，同时填写猎捕工作日志。苏成安表示，自己的队伍共有四人，分工明确，一人开车，一人操纵热成像无人机，另一人和自己一起“放狗猎猪”，上述装备已准备妥当。目前已报名此次猎捕，正在等待遴选。针对公告中提及的捕猎队伍需有相关工作经验的要求，他表示，确实如此，要想进猎捕野猪这行，首先要有资金支持，其次便是要有一定的经验，否则“没有老猎人带，刚开始靠自己琢磨容易吃苦头，我们头两年每天都出去捕猎，总能看见野猪，但一头也抓不着。”苏成安介绍，捕猎一次野猪一般要带15条左右猎犬，猎犬也有分工，有专门负责搜寻、追赶野猪的头犬，负责包抄、拖拽和控制野猪的拖犬。捕猎时先由负责驾驶的成员将车开到野猪出没的地方，随后无人机手通过热成像无人机来追踪野猪的具体位置，在勘查现场地形的同时，研究出一条驱赶野猪的路线。热成像无人机视角下的捕猎画面距离野猪二三百米时，要先放出头犬，头犬嗅觉非常灵敏，能沿着气味寻找并定位野猪。一旦发现野猪的踪迹，其余的拖犬便会冲上去拖拽控制，待它们咬伤野猪后，猎人们及时赶到，持野猪矛上前补刀、放血，给它致命一击。“春夏秋三季捕猎野猪大多是在夜晚，因为晚上它们才会下地觅食，白天大多在窝里趴着，冬季野猪不怎么下地，基本在白天去树林里乱窜。相比之下，野猪在地里时会比山上好打得多。”他说。苏成安告诉九派新闻，除了在本地捕猎野猪，他们还会去国内其他省市帮忙，最远曾去过新疆，但在外地捕猎野猪没有补助，都是公益性质的。“经常会有外地老百姓向我们求助，说当地有野猪祸害粮食。现在科技发达，操纵无人机就能看到当地的地形，也就不存在不熟悉当地的情况，两个月前我们就带着十几只猎犬，开着皮卡车去了一次新疆，在那待了二十天。”他说。其补充，捕获后的野猪，有的地方需上交给林业部门，有的地方会直接交给赏金猎人，出于环保要求，均采用无害化处理。九派新闻注意到，关于无害化处理，西吉县林业和草原局在公告中指出，每批野猪猎捕结束，将野猪交到指定地点核查验收后，由猎捕队伍运往位于亮山林场张家洼护林点的集中填埋位置，由无害化处理队伍进行无害化深埋处理。填埋坑深度为4米的长方形坑，用塑料棚膜将坑底及四周衬好，防止腐烂液体渗漏，再在坑底铺10厘米一层烧碱或生石灰，用2米高铁丝网围栏围住，设置进出口1处。填埋时需在野猪全身撒一层烧碱或生石灰，填土掩埋厚度50厘米。【3】补贴与投入成本相比是“九牛一毛”至于具体的捕猎内容，该公告中提及，猎捕区域为全县19个乡镇集体林区和9个国有林场林区（火石寨自然保护区不在猎捕区域），猎捕对象为成年（40公斤以上）野猪300头，项目计划每头补偿2400元，经费预算为72万元，不得对猎捕区域其他野生动物进行猎捕。苏成安表示，自己本职工作是经营五金店，赚的钱全都投到捕猎上了，但一直是亏本的状态，猎捕野猪所获补贴跟投入的成本相比，简直是“九牛一毛”。“我从小就喜欢狗，以前也养过，当地公布猎捕野猪指标后，便买了十几只狗，一腔热血地入行了。很多人跟我一样，刚开始以为能赚钱，火急火燎地进来了，但只要进来了，就都知道干这个赔钱。可自己抓了几次，体会到了捕猎的刺激，也就‘上瘾了’。”他说，几乎全国所有的捕猎队伍都在亏钱，大家能坚持这么久，还是因为喜欢。其介绍，想要入行首先要有一百万元左右的启动资金，用于购置猎犬、装备、车辆，找安置猎犬的场地等等。具有捕猎技巧的头犬，每只价格在2万-10万元之间，拖犬则便宜些，每只1万元左右，目前他饲养了40多只猎犬，每天的油钱、电子装备维修或换新的费用、猎犬的伙食及日常护理费用等等加起来也得1千元左右。“以前我们上山逮野猪时，猎犬不小心把别人的羊咬伤了，还要赔偿。”他说，为了增加收入，还直播过捕猎野猪，有些观众也很感兴趣。山间猎获的野猪苏成安告诉九派新闻，猎捕野猪的过程相当危险，一般公猪的攻击性比较强，大的有三四百斤，不仅会伤害牛羊，还会冲撞人类。他的队伍每年能成功猎获二三百头野猪，但每年死在野猪身上的猎犬也有十多只，受伤的更多。“这些猎犬都是我从小养到大、自己训练的，跟自己的孩子一样。但几乎每次捕猎野猪都会有猎犬受伤，自己心里也难受，当地没有专业的宠物医生，为了及时治疗，时间久了，我们也掌握了基本的医疗技能，补充营养、输液、缝合小的伤口，这些操作都很熟练了。”他说。苏成安表示，猎犬一旦在捕猎中受重伤，就只能带到外地去治疗，一次就要花费十几万元。有的猎犬被野猪咬折腿，需要一年左右时间才能恢复，有的被野猪“开膛破肚”，也要休养一个月，还有猎犬受伤后，会害怕野猪、不敢捕猎，“这种情况就得让它们多打胜仗，慢慢重建自信”。他坦言，其实自己的队伍已不想继续猎捕野猪，一是成本太高，没有持续的资金支持无法长久，加之猎捕野猪的过程十分辛苦，不是要上山就是要下地，基本是天黑出去、天亮才回，作息颠倒。苏成安告诉九派新闻，另一个原因是当初想要追求刺激的心理已然消逝，从前队伍里的人少、猎犬也少，猎捕大野猪时遇到危急时刻和突发情况，人就会紧张兴奋。现在队伍里人多、养的猎犬多，技术手段专业，捕猎时愈发熟练，也就平淡了，“没有了刚开始那股刺激劲”。他补充，考虑“退圈”时，第一时间想的是这些猎犬该何去何从，目前的打算是先带着队伍把这次猎捕行动的指标达成，后续如有人想要接手，再将猎犬、装备和车辆一起转出去，“给它们找个好归宿”。

图为中国人民银行大楼中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。（总台央视记者 朱继华 张道峰）

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