9月13日，2024中国楼宇经济北京论坛在中国国际服务贸易交易会上隆重举办。论坛由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办，来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城 区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

　　卓越集团卓越商办总经理石坚涛参加“空间之上，卓越运营创造楼宇经济新价值”主题对话。以下为发言实录：

　　因为今天很多优秀的开发商、同行都非常成功，我听了一天，大家也做了非常好，我是卓越商办的石坚涛，我分享一下我们对商办市场的理念。

　　卓越集团扎根在深圳，在深圳唯一一个开发商是在福田CBD、宝安、后海CBD，我们每天见的问题非常多，不要说跨区域的竞争，区域内的竞争也非常大，我们每天面临很多问题，我们怎么看这个商办的市场，我们会不断的想，我们接下来要什么客户，招商什么客户，什么才是好的客户，世界五百强、中国五百强，我们经常会反思，客户效果什么业主？客户给了钱，租金背后的价值是什么，大家都是同质化产品的时候，我们会想租金背后是什么。

　　比如我们把一些自有的资源嫁接在商办的板块上，无论是零售还是酒店，消费的板块，基本上每一个租户，都可以享受在全深圳卓越十个商城消费的折扣，以及他们要住房，我们有很多人才公寓，可以跟市场有很大区别的折扣，优先给我们的租户，这是开发商引领支持租户运维上的工作。

　　第二，我们经常联合政府，除了在招商的时候，也得到了区政府很多方向性的东西，通过政府的方向性的产业园区重点招商，把大楼的空置房源腾出来给政府做产业招商引资，这也是在政企联动上，这几年我们做的最多的，当然也有一些比较好的效果，这也是我们在运营上针对性的动作。

　　第三，降本增效，基本上每个企业都说他们的成本在压预算，我们上周见了好几个客户，他不是五百强，但是是非常优质的刚成立的IT，非常有长远规划的新公司。他说我们没有预算，员工的体验感很差，其实不止这一个，我们把很多大楼推广的成本预算放在客户端，你们的成本预算低，我们业主方帮你做员工的团建，我们经常在楼内以及同性质的行业内搞一些活动，跑步、羽毛球、瑜珈，客户的认可度以及满意度，他对业主方的黏性直接就拉满了。刚刚说到运营的工作可以很高，也可以做的很接地气，点对点的动作，这是我想分享的观点。

　　刚才很多点，每个嘉宾都分享了很多，我说一下我们卓越做了什么创新，有三个点在加强，第一是绿色环保，因为客户在降本增效，我们也为我们自己的体系实现一些节省和高效，这个部分也在不断的对比以前高速发展的那个年代，这个对我们来说也是一个创新。

　　第二，我们现在做了一个社区的大融合，除了楼内的生态圈，打造的非常成熟了，但是要有一个社会责任的担当，能够把这些融合跟旁边的社区、人文关联起来，让企业跟社会之间联动起来，这也是集团内最新做的创新。

　　第三，我们还在探讨金融的创新，这么多存量和资产，我们也在不断的寻找可持续的发展金融的环节，我们也在不断的尝试跟探讨，希望这几个创新点是迎合目前的经济环境做的突破。

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责任编辑：王翔

蔡明宏（记者 刘志明）09月14日,�

蔡明宏（记者 张志贞）09月14日,河南信阳光山县一位七旬农妇懈成凤，曾在2014年因耕种的农田被建设项目占用，和儿子一起阻拦街道办工作人员清理地表附着物的施工。当时，懈成凤将一位工作人员刺伤。八年后，懈成凤被追究刑事责任。根据光山县人民法院2023年10月26日作出的判决书，懈成凤因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年六个月，而曾一起阻拦施工的懈成凤之子吕兵则被免于逮捕和起诉。近日，红星新闻记者联系到负责该案的检察官，其表示该案已上诉并正在二审审理中。记者还联系到当初负责该案的光山县公安局弦山派出所负责人，其拒绝了记者的采访。目前，该案二审正在信阳市中级人民法院进行审理。▲懈成凤判决书截图阻拦清理被征农田地表附着物的施工女子刺伤街道办工作人员据法院一审判决书显示，2022年9月14日，吕兵因涉嫌寻衅滋事罪被立案。9月16日，懈成凤因寻衅滋事罪被拘留，原因则是8年前的一起旧事。吕兵回忆，2014年他家耕种的两亩农田因西三环路项目被征用，因赔偿问题未解决，当时他与父母阻拦了街道办工作人员清理地表附着物的施工。根据法院一审判决书，经审理查明，2014年1月2日下午2时许，光山县弦山街道办事处组织人员在西三环路项目位于该办事处吕围孜村路段进行清理地表附着物工作时，其中涉及征用被告人懈成凤家中土地约2亩，被告人懈成凤为阻挠施工，站在清理地表附着物地点随意辱骂该办事处工作人员李某某，并对李某某进行推拉和脚踢。该办事处工作人员邓某某上前劝说懈成凤，懈成凤又对邓某某进行辱骂，过程中，吕兵用手拽掉了邓某某的一撮头发。吕围孜村干部张某某上前劝说，懈成凤又用手拽掉张某某的头发。后因懈成凤欲跳水塘，该办事处工作人员沈某上前制止懈成凤，懈成凤用随身携带的手术刀将沈某胸部近前正中线偏左部位捅伤。2022年9月29日，经鉴定：沈某的损伤程度属轻微伤；张某某体表未见损伤；邓某某体表未见损伤。▲懈成凤在光山县人民检察院门口留影 资料图根据沈某在2022年做的笔录内容，事发时沈某想阻止懈成凤跳入水塘。“……我站在这名老太太的前方，并劝说她不要做傻事，我刚说完这名老太太就往我胸前捅了一下……当时天气冷我还穿了棉袄，血将棉袄都染红了……”沈某病历显示，2014年1月2日，其因胸部被他人用刀捅伤在光山县人民医院住院治疗，同年1月5日出院。2022年10月12日，光山县公安局以吕兵、懈成凤涉嫌寻衅滋事罪向光山县检察院提交了《提请批准逮捕书》。2022年10月20日，光山县人民检察院对懈成凤作出了《批准逮捕决定书》，同时对吕兵作出了《不批准逮捕理由说明书》。2023年9月，光山县人民检察院对吕兵作出了不起诉决定书。▲对吕兵不起诉决定书吕兵免于被逮捕和起诉，但他的母亲懈成凤一审被认定为寻衅滋事罪。根据光山县人民法院2023年10月26日作出的判决书，懈成凤因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年六个月。吕兵和母亲被立案以后，吕兵曾被监视居住过一段时间。律师解读：为何8年前案件被追诉？河南泽槿律师事务所主任付建解释，根据我国《中华人民共和国刑法》的规定，犯罪经过下列期限不再追诉：法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年。而涉嫌寻衅滋事罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，若纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。因此，一般来讲，寻衅滋事罪经过五年之后就不会被追诉，情节严重的，经过十年以后不会被追诉。付建表示，案件经过8年仍然被追诉，可能是由于其情节严重，需适用10年的追诉期。在排除公安机关立案侦查后，逃避侦查这一事由的情况下，也可能是因为被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制，以及发生了诉讼时效中断的事由，即在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。以上所说的情况，都可能导致其犯罪行为未超过追诉期，依然会被追诉。日前，记者联系到负责该案的检察官，其表示该案已上诉并正在二审审理中。同时，记者联系到当初负责该案的光山县公安局弦山派出所负责人晏某，询问该案为何过去8年后在2022年重新追诉，其拒绝了记者采访。此外，记者联系到2022年参与该案的时任弦山街道办事处书记代某某，其拒绝了记者采访。记者还联系到该案的被害人沈某，询问案发时的情况，以及2022年是否再次报警，其称“回忆不起来了”后挂掉了电话。目前，该案二审正在信阳市中级人民法院进行审理。红星新闻首席记者 吴阳（来源：红星新闻）

（原标题：2024年9月10日外交部发言人毛宁主持例行记者会）