作爱动态,AⅤ电影男人天堂-tWoSpRilQVR-北京楼市靴子落地，最低首付20%！一线城市齐活。
文/ 冯玲玲
6月26日，继沪广深之后，北京发布楼市新政。自此，四个一线城市均完成“517”楼市新政后的政策优化调整。
业内人士认为，5月17日央行等四部门联合出台一揽子房地产政策，显示出中央“稳地产”的决心，明显提振了市场信心。随着核心一、二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期。结合此前上海、广州、深圳出台的政策，此次北京靴子落地，意味着四个一线城市在房贷等政策方面都做出了较大力度的放松。
6月26日，北京市住建委、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
《通知》提出，按照因城施策原则，调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。
首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。
贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
购买二套住房，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%；位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
同时，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
另外，调整北京市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套商品住房的缴存职工家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
将促进年轻人、新市民购买行为
此前，上海、广州、深圳先后落实“517”楼市新政后，北京将何时作出调整备受关注。为何北京在四个一线城市中最晚出台政策？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，由于北京城市地位的特殊性，即在房地产调控上的城市能级最高，因此在限购政策调整上，更加要考虑房住不炒和新发展模式。因此，此次北京尽管调整了政策，但是也没有松动限购。
李宇嘉表示，此次北京新政，对于年轻人、新市民的购买有较大促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛效应，让很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。特别是公积金额度提升，于很多工薪阶层而言带动效应比较强。北京机关国企事业单位较多，公积金新政带动的需求比较明显。
易居研究院研究总监严跃进表示，降低首付比例是今年二季度最大的政策，对北京而言，此次降低首付比例，也在很大程度上使得购房门槛进一步降低。
严跃进指出，此次北京政策信号意义很大，作为四个一线城市中最后一个调整房贷首付和利率政策的城市，也意味着四个一线城市政策总体上都积极调整到位，为下半年购房环境宽松创造了非常好的环境，也有助于进一步增加购房者的市场信心，对于后续市场行情提振具有积极的作用。
58安居客研究院院长张波认为，随着此次新政出台，北京楼市将迎来复苏，预计一二手房成交量在7月会出现明显抬头。
张波预计，后续北京五环内二手房成交量会有所上升，同时五环外新房热度也将提升。三季度北京、上海楼市总体复苏的态势会进一步强化，将带动更多一、二线城市不断走出市场低谷，购房者的信心将会不断增强。
据官网介绍，西北工业大学（简称西工大）坐落于陕西西安，是一所以发展航空、航天、航海等领域人才培养和科学研究为特色的多科性、研究型、开放式大学，是国家“双一流”建设高校，隶属于工业和信息化部。学校1960年被国务院确定为全国重点大学，“七五”“八五”均被国务院列为国家重点建设高校之一，1995年首批进入“211工程”，2001年进入“985工程”，2017年进入“一流大学”建设高校（A类）行列，是“卓越大学联盟”成员高校，是“一带一路”航天创新联盟发起高校。建校以来，学校全面贯彻党的教育方针，秉承“公诚勇毅”校训，弘扬“三实一新”（基础扎实、工作踏实、作风朴实、开拓创新）校风，确定了“五个以”（以学生为根、以育人为本、以学者为要、以学术为魂、以责任为重）的办学理念。在扎根西部、献身国防的建设历程中，学校始终坚持立德树人、育领军人才，始终坚持科技创新、铸国之重器，始终坚持与时俱进、担时代大任，为党和国家事业发展做出了重要贡献，书写了新中国历史上的多个“第一”，为武器装备研制、国防领域关键核心技术自主安全可控和西部建设提供了有力支撑，是连续两次被中共中央、国务院、中央军委联合授予“重大贡献奖”的唯一高校。学校先后获得“全国文明单位”“全国文明校园”“全国毕业生就业典型经验高校”“全国民族团结进步模范集体”“全国创先争优先进基层党组织”等荣誉称号和表彰奖励。/Default.htm返回搜狐，查看更多
责任编辑：
