深圳修改法规 降低业委会成立门槛

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2024-06-07 08:27:36

  业委会是基层社会治理的重要载体,在维护业主权益、推动小区管理等问题上,有着不可替代的重要作用。近年来,我国多地在物业管理条例中对成立业委会设置门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件。这一立法的初衷是发挥业委会的示范效应,督促业主缴纳物业费。

  不过,将缴纳物业费和参选业委会挂钩也引发争议。一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。

  根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的 必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据相关意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、候补委员相关条款删除。

  上投摩根基金杜猛近期的投资动作也浮出水面。2022年12月29日,上投摩根基金发布公告,旗下多只产品参与天华超净定增项目,其中,杜猛在管的上投摩根新兴动力混合、上投摩根远见两年持有期、上投摩根中国优势、上投摩根沃享远见一年持有均位列其中。根据公告,4只基金共认购天华超净317.64万股,成本约1.68亿元。

  农村疫情防控要稳扎稳打、步步为营。当前,我们对于新冠病毒的了解仍然有限,抓住时间窗口充分做好准备,是科学应对疫情的客观要求。只有坚持底线思维,发扬“宁可备而不用、不可用而无备”的担当精神,不折不扣落实好《方案》的各项要求,才不至于在突发情况发生时措手不及。

  赵心童是目前世界台联排位最高的中国选手。2021年底,他在英锦赛中夺冠,拿到个人首个排名赛冠军。去年年初,他又在斯诺克德国大师赛中夺冠。

  作为经济的“晴雨表”指标之一,全球衰退预期令纸箱需求下滑风险加大,这间接打击了造纸原材料——纸浆行业。全球最大纸浆生产商和出口商巴西企业Suzano近期宣布其桉树纸浆在中国的售价将下调,这也是2021年底以来的首次。

  首先,海外户用储能在地缘政治因素催化下,市场空间有望进一步打开。东方证券认为,便携式储能产品从户外娱乐逐渐拓展至相对刚性的家庭储能,未来需求量和单位价值量均有提升空间。国泰君安表示,海外储能在电力可靠性需求下有望保持高增速;受益于新能源+储能的良好商业模式,“光伏+储能”、户用光储一体化或将成为趋势。

  与呷哺集团一样,海底捞的客流量也在跨年夜迎来近期消费高峰,假期第二天较2022年同期基本持平,其中北京、上海、杭州、西安、郑州、合肥、深圳、成都、重庆、广州、南京等地区的门店“表现尤为强劲”。海底捞外送销量较中秋节假日提升超八成,其中上海、重庆、郑州、西安、广州等地销量均增长超一倍。

林冠儒

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