香港5月楼价指数回跌1.2% 专家料最快第四季有转机

来源: 伊秀女性网
2024-06-27 00:28:44

  数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。

  陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。

  记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。

  展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。

  此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3 个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。

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1998年世界杯,博格坎普的一记进球。

直到现在,当时为瓦伦西亚和青岛黄海牵线的经纪人还感到遗憾:“尽管那时候黄海的财务状况不好,但他们要是引进了瓦伦西亚,后面再转卖给别人也是可以赚钱的。看瓦伦西亚现在的状态,揭幕战包办两个进球,哪里用担心卖不出去?”

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毛怡君

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