仲量联行:广州甲级办公楼市场空置率企稳

来源: 华声在线
2024-07-06 13:29:09

  中新网广州7月5日电 (记者 唐贵江)仲量联行5日发布2024年上半年广州房地产市场回顾与展望,其数据显示,上半年,甲级办公楼市场空置率平稳,两大新兴子市场贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定,跨境电商持续释放积极信号。

  2024年上半年,广州经济活力持续释放,制造业高端化、智能化、绿色化转型加速推进,服务业优势不断巩固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业持续释放经济新动能,助力区域经济加速迈入高质量发展。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:“广州长期布局人工智能、新能源、数字经济等战略新兴产业,累积创新驱动发展优势因素之余,进一步畅通经济循环,有效支撑商业及产业地产需求。”

  2024年上半年,剔除总部项目自用面积影响后,广州甲级办公楼市场净吸纳水平较去年同期有所回升。成交方面,上半年新设立及升级搬迁需求约占总成交面积的三成,55%以上单笔成交面积小于1000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场。

  从行业来看,今年1月至4月,广州全市互联网、软件和信息技术服务业营业收入同比增长8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表示:“据仲量联行统计,全市上半年单笔超过3000平方米的成交中,科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等TMT企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%。”

  受益于租金价格寻底,需求增量有回归的迹象,新兴子市场的逐步成熟,令广州甲级办公楼市场空置率企稳。截至二季度末,广州全市办公楼平均空置率与2023年年末相比基本持平。其中,琶洲和广州国际金融城入驻率改善相对明显,2024年二季度末空置率较2023年年末分别降低了4.1个百分点和1.8个百分点。

  仲量联行华南区研究部总监曾丽表示,仲量联行观察到琶洲、广州国际金融城两大新兴CBD的办公楼市场在租户结构和新增租赁需求方面 ,显示出了区别于传统CBD的结构性特点。新兴经济正在上述两片区加速聚集,这将助力新兴产业链的整合重塑,显著增强广州经济整体韧性与创新实力。(完)

  “为了大幅减少俄罗斯军队的关键性武器——比如他们如今在前线使用的大炮——我们需要能够摧毁其武器仓库的(远程)导弹。”波多利亚克在接受采访时说道。

  答:在各方共同努力下,通州区与北三县协同发展取得阶段性重要进展,为一体化高质量发展打下良好基础。

  宋庆龄同志追求进步、立场坚定,永远和党在一起。自投身革命事业以来,宋庆龄同志始终坚信中国共产党“是中国内部革命力量中最大的动力”,秉承“永远和党在一起”的坚定信念,坚持与中国共产党同向同行。早在中国共产党成立之初,她就参与孙中山先生同中国共产党代表的重要会谈,对中国共产党有了初步认识。孙中山先生逝世后,宋庆龄同志等国民党左派继续与中国共产党合作,与蔡元培等发起组织中国民权保障同盟,积极营救廖承志、陈赓等共产党员。1935年11月,当得知中央红军到达陕北后,她由衷感到高兴,特意写信给毛泽东同志以示祝贺。全民族抗战爆发后,她坚信“共产党非但没有被打败,反而成了抗日的先锋”,克服被国民党当局监视、打压的困局,从不避讳与共产党人和左翼文化人士一同出席活动,鲜明地表明立场。1949年7月1日,宋庆龄同志发表了《向中国共产党致敬》的热情洋溢的讲话,指出“欢迎我们的领导者——这诞生在上海、生长在江西的丛山里、在二万五千里长征的艰难困苦中百炼成钢、在农村的泥土里成熟的领导者。向中国共产党致敬!”新中国成立后,宋庆龄同志始终对中国共产党的领导、对社会主义道路充满希望和信心,坚信“社会主义和共产主义终于会成为全世界的一种通行的社会制度”,“这种社会制度,只有在共产党的领导下才能实现,也一定会实现。”宋庆龄同志与党的领袖在长期的共同工作中,推心置腹,亲密无间,缔结了牢不可破的革命情谊。她对毛泽东同志十分钦佩,认为他“不但是一党的领袖,并且是全国人民的导师”。党也一向把她视为亲密的战友、同志和可敬的无产阶级先锋战士,毛泽东同志曾指出“党的高级干部还要向你学习,学习你的革命坚定性”。周恩来同志曾说:“延安的朋友们都惦记着您,感谢您为解放区所作的贡献。”在病危中,宋庆龄同志仍提出希望加入中国共产党。1981年5月,邓小平同志主持召开中共中央政治局紧急会议,一致决定接受她为中国共产党正式党员,实现了她长时期来的夙愿,这是宋庆龄同志的光荣,也是中国共产党的光荣。

  鼓锣村村民 高峰:这么多年,他没出半分钱的差错,没和任何人扯过一分钱的皮,对他一百二十个放心。

  针对美国众议院“中国特别委员会”扬言到台湾举行听证会,有台湾涉外官员称不曾听说,尚待了解,“如果美方提出,双方会讨论”。《联合报》称,“中国特别委员会”野心勃勃,已引发部分美国国会议员的担忧,众议员孟昭文日前表示,“这恐将加剧仇华心理,对亚裔不利”。《中国时报》27日也说,两岸关系目前的紧绷状态使华盛顿智库出现一股新的氛围,虽意见不一,但有一个共识,就是认为台海若有战事,美国将付出很大代价。有智库学者对于美国国会议员“过度抗中”的言论提出警告,认为这实际上是不利于美国,也不利于台湾。文章以去年8月前美国众议院议长佩洛西窜台引发两岸紧张局势举例称,华盛顿智库“德国马歇尔基金会”亚洲计划主任葛来仪当时就公开质疑,此行时机不恰当。《纽约时报》专栏作家弗里曼也曾撰文批评佩洛西“无比鲁莽、危险且不负责任”。

  宋庆龄同志一生都在为祖国的统一大业贡献力量。她以自身崇高的威望和特有的感召力,与许多海外同胞、海峡两岸同胞广泛联系,交换意见。她严正指出:“中国只有一个。那就是由中国人民在1949年10月1日建立的中国。”她真诚呼吁:台湾同胞能同我们一起,共同努力,来进一步发展和壮大革命的爱国统一战线,为伟大的祖国早日实现统一、共同发展建国大业而作出应有的贡献。

林建宏

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