岳每晚被弄 嗷嗷叫「年をとるのが楽しいと思わないけどc今更もう一度若くなりたいとは思わないわね」とレイコさんは言った。　　6月10日，由中国人口学会举办的“人口高质量发展支撑中国式现代化”学术研讨会在北京召开。会上，南开大学经济学院教授、中国人口学会副会长原新提到，我国收获人口红利的重点已经从改革开放以来的人口数量和人口结构优势，转型为第二个百年奋斗目标新时代更加强调以人口质量提升为基础的资本型人口机会和人力资本红利。JovAhyc-W17AQ9ENukFZppfKJ82-经济日报：百城二套房平均利率进入“3时代”，市场活跃度提升

　　随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，百城房贷利率进一步下行，二套房平均利率进入“3时代”。专家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大范围落地，有助于降低居民购房成本，提升市场活跃度。

　　央行政策组合拳出台后，各地积极响应。贝壳研究院数据显示，今年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26基点。与此同时，5月份首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55基点和101基点。5月份银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。

　　商贷首付比方面，目前，百城中超八成城市已明确执行首套最低首付15%、二套最低首付25%。具体城市来看，一线城市中，北京首套房贷最低首付比例从30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。上海和深圳均已明确执行首套首付最低20%、二套首付最低30%。广州首付比最低首套15%、二套25%。此外，合肥、珠海、佛山等城市首套、二套执行同一利率。杭州、郑州、武汉等城市首套、二套利率价差收窄至10基点。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，调整后的首付款比例处于历史低位，政策力度很大，直接降低了购房门槛，有利于扩大购房需求。

　　在政策的带动下，市场活跃度有所提升。从新房市场表现来看，端午假期期间，房企普遍加大优惠力度，叠加节前政策带动，多数城市 售楼处到访量较高。根据中指数据测算，今年端午假期期间，30个代表城市新房日均销售面积较今年“五一”假期日均成交增长超六成。

　　二手房市场的活跃度也明显提升。今年端午假期期间，重点11城中多数城市二手房成交套数较去年端午假期实现增长。其中，上海、深圳在前期政策影响下，市场活跃度提升明显。根据中指数据监测，上海在5月底以来二手房多日成交超900套，深圳5月二手房成交量同比增长超四成。与此同时，无锡、南宁、温州、佛山、湖州的二手房成交套数也较去年端午假期有所增长。

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，随着一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期。短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄。

　　值得注意的是，6月初召开的国务院常务会议指出，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，进一步明确了未来楼市政策方向。

　　专家认为，从需求端看，预计限制性政策将逐步退出市场，同时从降低购房成本和拓宽准入条件上双向发力；从供给端看，将继续用好用足政策工具，满足不同所有制企业融资、更加精准支持房地产项目合理融资需求。

责任编辑：江钰涵