【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

来源: 半岛晨报
2024-06-16 12:04:47

  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从 资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑战。”

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  “过去有两三年供不应求,特别是上游的硅料环节,但这个时代过去了,进入一个新的时代,要面临新一轮的调整,能够穿越周期的人才能真正走向未来,而不是赶热度的。”天合光能(688599.SH)董事长高纪凡在上述论坛上公开发声。

  廖龙建说,“联合体成立以来,村里的新变化大家都看在眼里,农产品的销量上涨、收入更高。不仅如此,通过‘大下姜’引技,我们还对接上了省里的农技专家,手把手指导村民种植香榧,曾经的荒山如今种满了香榧这一‘子孙树’,我们全村约60户村民从事香榧种植,种植面积有3000亩,都可通过大下姜振兴发展有限公司销售。”

  在2015年12月1日的联合国巴黎气候大会上,《中国库布其生态财富创造模式和成果报告》中有这样几组数字:价值4600多亿元人民币的生态财富,10万多当地农牧民从中受益,其中很大一部分已脱贫致富,为100余万人(次)创造就业机会。

  安徽省引江济淮集团有限公司安庆建管处副处长王青松介绍说,枞阳引江枢纽建成后不仅可以有效提高菜子湖周边的防洪能力,还可以将优质的长江水源源不断地向北输送,让皖北人民喝上引调水。同时,长江的船还可以通过江淮运河进入淮河,有效缩短运输距离,降低物流成本,促进沿线的航运和经济发展。实际上,早在今年11月,枞阳枢纽泵站就已经发挥引水效益,通过菜巢线向巢湖引调水1.3亿立方米,对缓解巢湖流域旱情发挥了积极作用。(完)

  如果是产后,母亲感染后和新生儿接触时还是需要做好防护,母亲在佩戴N95口罩,做好个人防护的基础上可以继续母乳喂养。

  Wind数据显示,截至目前,中国移动以9985亿元的总市值位列第五位,仅低于贵州茅台、工商银行、建设银行和农业银行;中国海油以逾4423.40亿元的总市值位列第18位。

林佑民

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