格隆汇6月27日丨德祥地产(00199.HK)公告，公司预计截至2024年3月31日止年度将录得公司拥有人应占净亏损不少于港币600,000,000元，相比截至2023年3月31日止年度约为港币146,900,000元。

本年度净亏损预期升幅的主要因素如下︰(1)集团持有北京珀丽酒店有限责任公司20%股权，该公司持有位于中国北京市朝阳区将台西路8号一幅土地。监于(i)房地产市场持续放缓的影响及北京珀丽的资产存在不确定性而可能致使其无法有效或高效地运用及(ii)北京珀丽的大股东及管理层持续存在重大问题，集团预计本年度将确认该投资减值最多港币136,200,000元。

(2)由于香港物业市场受到不利影响，集团预计将导致本年度(i)确认集团投资物业公平值大幅下跌不少于港币130,000,000元，相比2023年度约为港币24,100,000元及(ii)集团物业、厂房及设备减值亏损不少于港币40,000,000元。

(3)预计将不存在(i)应占因出售一间酒店而产生的溢利约港币223,200,000元及(ii)位于加拿大的酒店物业的公平值增加致使应占减值亏损拨回约港币61,100,000元，两者均于2023年度录得。