449倍、吸金640亿、提前结募!公募REITs彻底火了,九成年内正收益

来源: 中国日报网
2024-06-15 03:02:19

  界面新闻记者 | 纪瑶

  公告显示,此次发行累计吸金643.592亿元(比例配售前),公众投资者有效认购基金份额数量为121.096亿份,为公众发售初始基金份额数量(0.27亿份)的448.52倍,公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%。按照发售价格(3.879元/份)计算,基金公众发售部分比例配售前募集规模约为469.731亿元。网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%,网下发售比例配售前的募集规模约为165.715亿元。

  如此火爆场景还是源于公募REITs二级市场表现已企稳回温。Wind显示,中证REITs指数在2月低点时刻,大幅反弹,月度涨幅超过12%。

  截至6月14日收盘,36只已上市的公募REITs中,32只年内实现正收益,业绩基本翻红。

  仍有4只REITs年内收益尚未回正,其中嘉实京东仓储基础设施REIT仍跌超12%,其余3只华安张江产业园REIT、华泰江苏交控REIT、中金印力消费REIT微跌。

  嘉实京东仓储基础设施REIT因1月的退租事件影响,年内最大回撤曾超30%。一季报显示,报告期内,嘉实京东仓储基础设施REIT录得收入2645.57万元,净利润为683.82万元。2023年的四个季度区间内,嘉实京东仓储基础设施REIT均取得净利润,但因营业成本和资产减值损失在年末一次性结清,全年净利润显示亏损3589万元。

  近一个多月,产权类和特许经营类REITs涨跌幅呈现分化态势。产权类REITs整体呈上涨态势,园区基础设施类、保障租赁房类REITs涨幅表现良好,仓储物流类微跌。而特许经营类REITs近乎均下跌,其中交通基础设施类REITs居多,且跌幅居前。年内交通基础设施类REITs整体涨幅居前,在近月出现下跌。

  有公募人士表示,近期地产政策出台,板块有过活跃。保障租赁房类和园区类REITs的底层资产与之相关,或受到提振,但是部分仓储物流类REITs底层资产的供需结构尚未平衡,所以仍然呈下跌。近期,高速公路类REITs发布的月度业绩数据环比有下降,业绩数据无法支撑交通基础设施类REITs继续上涨。此前高速公路类REITs受到季节性影响,释放了业绩,支撑了该类REITs上涨。此番下跌,部分是在消化高基数业绩。

  公募REITs常态化上报、发行仍在持续推进。6月13日,深交所官网显示,银华绍兴原水REIT已正式获受理。待获批发行上市后,将是第一单水利基础设施公募REITs。上交所官网显示,华夏南京交通高速公路REIT已正式申报。

  还有两只REITs提前结束募集。6月14日,工银河北高速REIT公众发售部分提前结束募集,募集基金份额共计10亿份,预计募集资金总额为56.98亿元。华夏特变电工新能源REIT也于6月13日提前结束面向公众发售部分的募集。

责任编辑:欧阳名军

  “传统艺术要被大家看到的话,其实需要更多的平台。新的文化礼堂的打造,为举办文化活动提供了更广阔的场所,希望更多的人能够看到这些传统艺术,并加入进来。”新联村党委书记周忠伟说。(完)

  2023年广州有哪些重大项目安排?据介绍,2023年广州拟安排项目1722个,总投资超6.5万亿元、年度计划投资5261亿元,相当于平均每月将超过400亿元的投资额。其中,总投资超100亿元的项目149个,合计总投资(4.06万亿元)占市“攻城拔寨”项目总投资超6成。年度计划投资超10亿元项目109个(其中,白云国际机场三期扩建工程、增芯等9个项目年度投资超50亿元),合计年度投资计划(2942亿元)占市“攻城拔寨”项目年度计划投资总量的近六成。

  2022年,中共中央办公厅印发《纪检监察机关派驻机构工作规则》,这是规范纪检监察机关派驻机构工作的基础性党内法规。中央纪委国家监委协助党中央起草规则,充分汲取派驻监督历史经验,有效运用党的十八大以来深化派驻机构改革的理论、制度和实践创新成果,对派驻机构工作作出全面规范。

  去年12月20日,日本央行突然出乎市场意料地调整收益率曲线控制政策(YCC),将基准10年期日本国债的收益率上限提高了一倍至0.5%。日本央行此番政策转变加之日本通胀加剧,投资者押注日本央行会进一步放弃量化宽松政策,令日本国债收益率全线跃升。

  另外,当地时间1月4日,美联储公布了2022年12月举行的最近一次货币政策会议的会议纪要。纪要显示,美联储官员仍预计将在2023年“继续加息”。格林斯潘指出,美联储持续激进的货币政策,损害了美联储的信誉,且未来“并不能够做出重大政策调整来避免经济衰退的发生”。

  今天播发系列之七:全部精力向打仗聚焦。

黄平乐

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