好色先生App下载免费病室に戻ると緑はまた父親に向っていろんな話をしc父親の方はcああcとかcうんcとあいづちを打ったりc何にも言わずに黙っていたりした。十一時頃隣りのベットで寝ている男の奥さんがやってきてc夫の寝巻をとりかえたり果物をむいてやったりした。丸顔の人の好さそうな奥さんでc緑と二人でいろいろと世間話をした。看護婦がやってきて点滴の瓶を新しいものととりかえc緑と隣りの奥さんと少し話をしてから帰っていった。そのあいだ僕は何をするともなく部屋の中をぼんやりと眺めまわしたりc窓の外の電線をみたりしていた。ときどき雀がやってきて電線にとまった。緑は父親に話しかけc汗を拭いてやったりc痰をとってやったりc隣りの奥さんや看護婦と話したりc僕にいろいろ話しかけたりc点滴の具合をチェックしたりしていた。　　导演以耐心的视听节奏铺陈具体的人间悲喜的点点滴滴，诚实地面对人性和人的存在，一旦创作者抒情地陈述具体的人的卑微和局限，以及因此而无法幸免的道德困境，真正的悲剧诞生了。这里没有“我命由我不由天”的豪情，没有摩西在平原上分开湖水，李斐和庄树的命运都脱离了他们的意愿。S3kbdgJ-3LRLUUoZa3dDWfxFs8-万科A逼近前低，板块回撤22%，三大积极信号涌现，地产何时反攻？

　　2024年以来中央稳地产信号明确，一线城市购房政策整体宽松，限购政策边际打开，首付比及房贷利率均降至历史低值。尤其是今年二季度以来，各地陆续优化房地产政策，优化政策加码下，一线城市楼市成交有所回暖，6月成交表现极为明显。

　　为何楼市的复苏迹象没有持续反馈至板块行情？短期来看，或有两点原因：一是近期大盘整体流动性欠佳，市场赚钱效应整体减弱；二是部分龙头地产再陷信用风波所致。中长期看，机构认为板块当前已回撤接近4月低点，叠加7月政策窗口期，以及楼市复苏迹象，对板块表现可以适度乐观，在配置上或可重点关注优质房企。

　　【一线楼市齐创阶段新高，软着陆概率提高】

　　新房市场方面，克而瑞数据显示，6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，环比分别增加21%、66%、48%和38%，成交面积均创年内单月新高。

　　二手房市场的表现更为突出，6月北上广深二手房网签量分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。在高基数的背景下，1月至5月重点城市二手房成交量同比下降12.9%。不过，6月以来二手房周均成交套数较5月周均套数增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

　　中指研究院认为，下半年一线城市在政策优化带动下，新房成交规模有望温和修复；二线、三四线城市低基数效应明显减弱，新房成交面积同比降幅或将明显收窄。短期来看，一线城市政策仍具备较大优化空间，随着下半年政策端持续发力，一线城市市场情绪有望继续好转，从而带动新房成交规模温和修复；二线、三四线城市政策优化空间不足，市场情绪整体或难有明显改观，市场活跃度预计将保持在低位。

　　【三大积极信号涌现，板块左侧博弈风险或降低】

　　1、政策将消化存量纳入考量，尽管收储等政策落地节奏偏慢，但应该更关注政策导向转变的信号以及方向意义。

　　2、进入2024年，国债收益率与租金收益率差额开始收窄，房价估值得到支撑。

　　3、二手房市场热度提升，部分核心城市在517政策后出现22年以来政策放松后少见的成交热度持续提升现象，向低能级城市以及新房市场传递信心。

　　针对当前板块行情，西部证券指出，中期来看板块经历深度下跌，基本面下行节奏放缓，左侧博弈风险有所降低。

　　政策方向来看，中期仍可乐观看待，若基本面走弱将催生新政策出台并加速收储动作执行；

　　基本面来看，二手房市场出现成交量回升，租售比修复背景下，行业下行压力得到缓解，后续需关注7月进入淡季后市场热度延续性，以及热度向低能级城市及新房传递的节奏；

　　交易层面来看，二手房市场及高能级城市修复具备相对确定性，建议关注核心城市土储高占比房企及二手中介行情。

　　配置上，平安证券表示，地产板块已回撤至4月低点，叠加近期成交持续好转，7月低基数下重点城市新房销售存在转正可能性，以及7月重要会议窗口期，无论是新的政策还是收储加速落地仍值得期待，短期建议投资者保持仓位，对板块表现可以适度乐观，建议关注积极优化土储、具备基本面支撑、估值修复空间仍大的优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.8。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

责任编辑：杨赐