■ 深圳特区报记者 窦延文
今年以来，深圳相继出台分区限购、下调房贷首付款比例和利率下限等一系列优化房地产政策“组合拳”。如今，半年节点已过，深圳楼市反应如何？有哪些变化？记者采访有关专业机构获悉，随着楼市优化政策效应持续释放，上半年深圳楼市活跃度明显上升，呈现持续回稳态势。
二手房交易量猛增
深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示，2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平，6月二手房交易量创近40个月新高。
另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比2023年上半年增长28.8%。
深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至2024年7月1日，全市有效在售二手房源62591套，对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套，环比增长2.7%。
楼市呈现三大趋势
从上半年交易情况看，深圳楼市呈现三大趋势。
二手房市场成交表现优于新房市场。当前楼市何以出现“冷热不均”现象？有业内机构认为，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致部分客群由新房市场转向二手房市场。
改善型客户活跃度高于刚需型客户，改善型客户成交占比持续提升。据深房中协统计，6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%，较上月再次下降1.2个百分点，反映出当前楼市的“回稳”，主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体，刚需型群体持续处于相对“萎缩”状态。
报道称，特斯拉目前正在努力解决其在中国市场的多个问题，包括将上海超级工厂产能提高一倍以上的计划，以及寻求其在中国应用全面自动驾驶技术的许可。
官网介绍，中国光大集团股份公司由财政部和汇金公司发起设立，经过39年的发展机构与业务遍布海内外，拥有金融全牌照和环保、旅游、健康、高科技等特色实业，具有综合金融、产融合作、陆港两地特色优势的国有大型综合金融控股集团。2015-2022年连续八年蝉联世界500强。
面对复杂多变的“敌”情态势，编队指挥员沉着冷静，综合分析战场态势，指挥编队各舰进行烟幕释放，各舰利用烟幕快速机动，占据有利阵位对“敌”舰进行火力打击。
近日，武汉纺织大学称，“经学校研究决定，报湖北省教育厅同意，我校自2023年起停止开展‘普通高等教育专科层次起点升本科教育’（专升本）招生工作。”
1942年，还在大学读书的宿白就在一次假期游历中，被云冈恢弘的崖刻大佛深深吸引。1947年，在北大图书馆兼任编目工作的他，整理善本时偶然发现了《大金西京武州山重修大石窟寺碑》——这是1147年金朝皇统年间撰刻的一篇文字，记录了云冈石窟的历史和重修情况，原碑早已轶毁，拓本也不复存在，元末《析津志》抄录过此碑文，但并未刊印，明初编《永乐大典》时又抄录《析津志》文字，后毁于庚子之役，幸而光绪年间缪荃孙的抄本将这一部分保存了下来。
“大同这个地方处于农牧交错带，它的生态是脆弱的，经不起大的消耗。迁都之后，自然就不再那么繁华。而开窟尤其开大石窟，一定是要有经济基础的。”杭侃说，云冈石窟的衰微背后有着多重因素：“另一方面，不同时期的信仰会有不同的形式，宋代以后佛教更多的民间化、世俗化，国家也不再把开窟造像当成一个凝聚社会共识的手段。此外，到辽代时已经没有地方开窟了，所以像第11窟中辽代补凿的造像只能利用没有完成的壁面。”
沈皓孝
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