来源：地产K线

　　一个多月前，李永前还与一众高管深入基层党建联系点调研并讲授党课。

　　9月12日，李永前申请辞去中交地产董事长、董事会战略与执行委员会委员、董事会提名委员会委员职务。

　　中交地产随后召开了董事会，通过关于选举郭主龙为董事会董事的决议。并将在9月30日举行的股东临时大会上，进行审议。

　　一天前，中交地产的控股股东中交房地产发布了董事长变更公告，任命郭主龙为中交房地产董事、董事长及法人代表；免去李永前董事长、董事、法人代表的职务。

　　有分析认为，郭主龙有可能将中交地产的党政一手抓。

　　郭主龙近五年主要是在中国交通建设集团以及中交路桥建设担任管理层。与中交体系的房地产业务产生交集是在2022年，这年7月，郭主龙出任中国交通建设集团房地产事业部总经理，同时担任中交房地产集团党委书记。

　　中交地产公告称，为保障公司的正常运营和公司治理平稳过渡，李永前将继续履行公司董事长、董事会战略与执 行委员会委员、董事会提名委员会委员职务，辞职报告在公司补选新任董事长后正式生效。辞职报告生效后，将不再担任公司及控股子公司任何职务。

　　行业排名上升50位

　　李永前在位的这5年间，中交地产向前迈进了一大步。

　　2019年7月，李永前从绿城中国调任中交地产担任总裁一职，接手之初就表示要“复制绿城中国、创新中交地产”，效仿其轻重资产并举的开发模式。当时，中交地产的销售规模还不足300亿，销售榜排名还在70位开外。

　　2020年初，李永前正式出任中交地产董事长。实现了中交地产董事长、党委书记的“一肩挑”。

　　此后，李永前带领中交地产开始了扩张。这一年，中交地产实现签约销售金额533亿元，较上年增长81.37%。

　　2021年6月，李永前辞去中交地产的总裁职位，仍继续担任公司董事长、党委书记等职务。这一年，中交地产的签约销售金额达560亿元，进入行业前50。

　　2022年，行业下行态势明显，中交地产逆势冲入行业TOP30。2023年，进入行业TOP20。

　　在今年克而瑞1-6月房企销售榜上，中交地产以全口径销售金额189.2亿元排在第23位。

　　除了销售业绩和行业排名的提升，李永前还推动了中交地产的代建业务。在轻重并举的双轮驱动发展战略下，中交地产的代建业务近年来发展迅速，2023年代建业务新签货值114.63亿元，实现代建回款0.52亿元。

　　今年上半年，中交地产通过组织变革向管理要效益，进行了一系列的组织架构调整。撤销了7个区域公司，将16个城市公司变为9个，强化市场深耕。架构调整后，中交地产彻底告别“集团总部-区域公司-城市公司”的三级管控模式，改为由集团总部直管城市公司，组织结构更精简高效。

　　上半年，中交地产没有进行新的土地购置，总土地储备的72%都位于二线城市。期内营收略有回升，达到了89.8亿元，净利润亏损9.99亿元。在销售额下降和净利润亏损的之下，中交地产实现了114%的销售回款率。

　　5月份举行的业绩会上，针对降负债，李永前曾提到一系列举措，包括通过调整融资成本期限和结构，压减带息负债金额；抓住政策窗口，推动符合条件的项目进入白名单；强化自身建设，保证现金流安全；以及积极开展定向增发，补充权益资本等。

　　国央企地产商频繁换帅

　　行业持续低迷，国央企地产商逐渐成为行业最后的支柱。部分企业在招拍挂市场高价拿地或者托底，旗下物业、商管板块的规模也越做越大。

　　但销售端依然承压、融资端不畅，背负市场下行压力的国央企地产商也难以避免亏损，企业领导人的压力尤其大。

　　石爱民因工作调整原因，辞去公司董事长、董事职务及众多委员会成员；郭伟因工作调动原因，辞去公司董事、总经理职务及战略委员会委员职务；陈瑜因年龄原因，辞去公司副总经理职务，辞任后将继续担任公司董事职务。

　　目前，关于石爱民的调动还未有更多消息传出，而郭伟调任中国信达集团总部战略业务二部。

责任编辑：杨红卜

傅俊安（记者 王梅海）09月14日,�

傅俊安（记者 吴克俭）09月14日,�

刚刚，美国民主党总统候选人哈里斯与共和党总统候选人特朗普的首场电视辩论结束，相关话题登上热搜榜。‍‍‍‍‍‍特朗普和哈里斯电视辩论登上热搜此次电视辩论在宾夕法尼亚州费城展开，场内没有观众，辩论持续90分钟。电视辩论现场辩论正式开始前，哈里斯走到特朗普面前伸出了手，并自我介绍“我是哈里斯”，特朗普接受了握手，并回应“很高兴见到你”。而当地时间6月27日，拜登和特朗普辩论时，两人没有握手。在辩论结束后，特朗普与哈里斯都庆祝自己“获得胜利”。特朗普在社交平台上连续发布多条消息庆祝胜利，并称这是他有史以来最棒的一次辩论。特朗普发文庆祝自己“获得胜利”哈里斯竞选团队则表示，哈里斯是唯一的获胜者，并称副总统哈里斯已准备好与特朗普进行第二次辩论。特朗普重申对中国等国征收关税双方论述开始后，哈里斯将特朗普对海外商品征收关税的提议称为“特朗普销售税”，称这最终将由美国中产阶级家庭支付这笔费用。据美国有线电视新闻网（CNN）报道，在谈及关税问题时，哈里斯指责特朗普称，其提议对所有进口商品征收高达20%全面关税的政策，“是在对你们（美国人民）赖以渡过每月难关的日常用品征税”，实际上将会导致征收“特朗普销售税”（Trump sales tax）。特朗普则回应，哈里斯针对其关税是“销售税”的说法不正确，他的关税将是“实质性巨大的”，自己第一个任期内征收的关税“带来了数十亿美元的收入”，并不会对通货膨胀产生重大影响。特朗普还宣称，外国政府实际上会负担这些关税，美国消费者“不会为此承受更高的物价”。特朗普径直提及中国，重申他将对中国等其他国家征收关税。他还抨击哈里斯和拜登推高通胀。提及巴以冲突在谈到加沙冲突时，哈里斯再次呼吁以哈双方达成“停火换人质”协议，实现两国解决方案，并谴责哈马斯去年10月7日对以色列多地发动的袭击，同时对受冲突影响的以色列人和巴勒斯坦人表示同情。特朗普同时强调，如果他还是总统，这场战争不会发生。他反复提到哈里斯“憎恶以色列”。哈里斯反驳了他的说法，并指出她在整个政治生涯中都支持以色列。特朗普拒绝表示“乌克兰的胜利符合美国的利益”，而是称“我认为结束这场战争、达成协议才符合美国的最大利益，因为我们必须阻止人类生命被毁灭”。他表示，他将通过与俄乌领导人对话来结束这场战争，但没有透露他将对双方说些什么。特朗普称与“2025计划”无关除了就经济问题展开讨论，哈里斯还提到了“2025计划”。据媒体报道，“2025计划”是由美国保守派智库传统基金会发起的一系列政策提议，长达920页。其中“中国”一词出现了483次。 从内容来看，文件大部分内容与特朗普的政策目标密切相关，并覆盖了堕胎、移民治理、改变联邦调查局运作方式、取消教育部等在内的选举议题。美联社认为，“2025计划”是一个潜在的极右翼白宫，如果特朗普赢得第二个任期，外部团体将随时准备采取行动。哈里斯在辩论中表示，“我要告诉大家，在今晚的辩论中，你们将听到的还是那些老掉牙的言论，一堆谎言、怨言和骂人的话。今晚你们将听到的是一个名为‘2025计划’的详细而危险的计划，如果特朗普再次当选，他打算实施这个计划。”特朗普此前已经对“2025计划”进行了猛烈抨击，称其中的一些想法 “绝对是荒谬和糟糕的”。他竭力与此保持距离，并在社交平台上公开发声，称自己并不清楚谁是这份计划的幕后黑手。在辩论中，特朗普回应说，“我和2025计划没有任何关系”，他说，“这个计划已经出来了。我还没读过。我特意没有读。我也不会读。”“决定性”90分钟由于这次辩论距离选举投票不到两个月，此次辩论对两位美国总统候选人来说，将是“决定性90分钟”。据央视新闻报道，对于此次辩论，多数舆论认为，这是美国2024年总统竞选最重要的时刻，可能成为影响大选胜负的关键因素之一。哈里斯和特朗普在竞选集会上发言最新民调显示，哈里斯和特朗普在宾夕法尼亚州、密歇根州和威斯康星州等关键战场州的竞争非常激烈，支持率不相上下。数据显示，在应对经济问题上，认为特朗普能力更好的占58%，哈里斯为42%。但哈里斯的立场被更多选民视为更“主流”，多数选民认为特朗普的立场更“极端”。美国政治新闻网称，对哈里斯来说，最关键的问题仍然是特朗普持久的优势——经济。在多个民调中，特朗普在受访者信任哪位候选人能处理好经济问题上都领先哈里斯十几个百分点。而对特朗普而言，他在对决中最重要的是确保自己不会表现出过于咄咄逼人的态度，如果特朗普将重点放在攻击哈里斯本人上，可能会引起反效果。对于此次辩论，有历史学家说，这是美国历史上最重要的辩论。美国媒体则表示，美国要准备迎接选举混乱的风暴。特朗普7日发帖称，要对2024年参与“不道德行为”的任何人判处“长期监禁”。与此同时，民主党人组建了庞大法律团队，准备应对激烈的选举挑战。有超过三分之二的美国人也担心选举后的极端暴力。从选民和政党到好莱坞和大型零售商，整个国家都在为潜在的混乱做准备。综合自：央视新闻、观察者网等责编：陈丽湘校对： 赵燕