本报记者 陈 潇
近期，多城土拍市场“高溢价”地块重现引发市场关注。6月25日，成都迎来取消限购后首场土拍，其中两宗地块小幅溢价成交，两宗地块底价成交。尽管此次土拍整体溢价率保持平稳，但热度较高的地块却再度创下地价新纪录。
具体来看，此次成都共出让4宗宅地，其中，锦江区三圣乡地块起始楼面价最高，热度也最高，共有中海地产、中国金茂、成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）、中实集团4家房企报名，经过22轮竞价，由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得，溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据，这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。
“2016年后，随着改善型需求上升，三圣乡凭借丰富的土地资源，成为高端改善型客户的首选。板块内涌现了德商锦江天玺、华发统建锦江大院等高端楼盘。”克而瑞四川表示，成都本轮土拍，三圣乡拿出3宗好地，限高15米至36米，或将片区高端改善产品推向新高度。
不仅仅是成都，近期，多城土地市场“高溢价”地块重现，高热度地块楼面价也频频突破，带动市场有所回暖。
例如，6月19 日，南京土地市场出让3幅低层住宅用地，均溢价成交，成交总价22.82亿元，平均溢价率15.84%，打破南京2024年以来多宗涉宅用地均零溢价的情况，刷新2023年以来南京月度溢价率纪录。
6月20日，2024年青岛二批次土拍中，备受瞩目的崂山王家村35号地块经过中海地产等3家房企的364轮激烈竞拍，最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元的总价成功拿下，楼面地价达到39516元/平方米，溢价率高达37.2%，刷新了青岛楼面地价纪录。
中指研究院高级分析师谢东晖向《证券日报》记者表示，青岛崂山王家村35号地块处于价值高地，附近拥有众多高端项目竞品，住宅均价约6万元/平方米，区域房价位列青岛之最，且周边配套齐全。此次土拍的高溢价成交，体现了优质地块的价值和潜力，也反映出房地产市场至少高端项目市场在挑战中仍蕴含着机遇。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，众多房企的投资目标都聚焦在少量核心地块，必然导致竞争愈加激烈，核心区域地块火爆的背后，折射出城市内部区域之间的分化。
“近期，多个城市优化楼市政策，提升了市场关注度，也带动了核心城市的成交量。”宋红卫表示，但是项目销售情况分化仍然明显，外围区域配套一般的项目仍然去化承压，这也使得开发商拿地更加聚焦在核心地块。
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据华盛顿服务的统计，其他通过卖出自家股票获利最多的企业内部人士还包括沃尔玛继承人罗伯·沃尔顿(Rob Walton)、前Constellation Brands股份有限公司的CEO罗伯·桑兹(Rob Sands)、Airbnb的联合创始人乔·盖比亚(Joe Gebbia)、Alphabet的联合创始人拉里·佩奇(Larry Page)和谢尔盖·布林(Sergey Brin)。这些企业内部人士在2022年期间，总计卖出了至少价值8.95亿美元的自家股票。
会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。
中国政府优化调整疫情防控措施后，包括世贸组织、经合组织等在内的国际组织负责人都普遍看好中国经济发展前景，认为这将有助于支撑世界经济复苏和发展。近期，多家国际投资机构纷纷上调2023年中国经济增速预测，许多外国在华商会认为有关措施将重振投资营商信心，恢复市场乐观情绪，中国将继续成为外资优先投资目的地。美国银行一项调查显示，近期认为中国经济会出现更高增速的基金经理比例从去年11月的13%升至目前约75%。
会议要求，人民银行、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持，做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。
从“长期战略、永恒课题”，到“永远吹冲锋号”“一刻不停推进全面从严治党”，总书记在中央纪委全会上释放了鲜明信号。
1月10日，由香港贸易发展局主办的第14届香港国际美酒展在香港会议展览中心举行。今届美酒展是新冠疫情以来首次恢复试酒环节并以实体举行的美酒盛会，只开放予业内人士参与。美酒展也为买家和展商安排多场商贸配对会议，帮助业界拓展商脉，捕捉更多商机。
赖家欣
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