南京市民鲁先生这几天正在新街口看房子，他看中了丰富路一套60多平方米的“老破小”，总价只有200万出头。当被问及为何要选择主城区时，他说，你家楼下就有菜市场，有医院，有餐饮店，有超市，关键是地铁交通又特别方便，满足了你生活中的几乎所有需求，再比较那些配套不齐全的新城区，“老破小”的优势不言自明。不过鲁先生也表示，“老破小”的短板就是房龄老，但是好在价格便宜，尤其是去年以来的这一波房价回调，又砍掉了30%左右，如今的购房门槛算是相当“亲民”了。
有中介人士告诉楼市马坐播，现在一百万出头甚至几十万，就能在南京主城买一套二手房，生活很方便，吸引力很大。在“老破小”的购买群体中，有统计显示，近一半是年轻人，他们最看中的是便捷的交通。一方面，年轻人资金实力有限，如果在近郊买房，还得配车，房贷加上养车，成本都不小。另一方面，年轻人对社交的需求很在意，晚上跟朋友聚会到10点多，直接坐地铁回家和开车半个钟头回家，体验还是很不一样的，所以主城“老破小”对于年轻人来说，确实是个好选择。
简单来说，“老破小”之所以成为“ 香饽饽”，“杀手锏”就是价格便宜、地段好、生活配套成熟，缺点也很明显，没有电梯，物业维护较差，小区环境也比不上商品房。其实，“老破小”的优势还有一点年轻人恐怕还没有意识到，那就是学区，南京的老牌名校本部基本都在鼓楼、玄武、秦淮等地区，不少“老破小”其实都是名校的学区房，名校资源的加持，也是南京“老破小”的底气所在，更是不少家长趋之若鹜的根本原因。
楼市马坐播注意到，对于一线以及南京这样的二线热点城市来说，限购政策的放开也是这一轮“老破小”成交活跃的因素。一二线热点城市纷纷取消了限购，带动大量购房需求的提升，“老破小”总价较低，加上不少城市首付下调，也使得“老破小”的关注度再度上升。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
近日，来自南京的网友向“人民投诉”平台反映，南京某楼盘在销售时，将小区主大门和会所一楼及景观作为重要宣传卖点，以高于周边楼盘3000元左右每平方米的价格售卖，很多消费者都为了景观买单。但购房完成后，开发商擅自更改规划，之前宣传的卖点全部变为其他功能区，且未做任何明确告知。小区景观遭到破坏，实质上房产溢价已经消失，给消费者造成了重大财产损失。
值得注意的是，<strong>1月14日，转运珠每克单价比黄金手镯贵。1月14日，菜百首饰黄金手镯的单价为535元/克，转运珠单价为570元/克。</strong>
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除了分红，今年，北村还为村民准备了面粉、新春对联等“年货大礼包”，让大家过个红火年。村广场北侧，正在搬运年货的村民杨红春说，“这是我们村连续第三年分红，我们家领了2000多元，还领了3袋面粉，村里还给大家免费写对联。”
文明因多样而交流，因交流而互鉴，因互鉴而发展。要推进中外文明交流互鉴，“让文明交流互鉴成为增进各国人民友谊的桥梁、推动人类社会进步的动力、维护世界和平的纽带”。在经济全球化的今天，中国春节蕴含的价值观和精神对全球治理具有意义重大。中国春节文化中人与自然和谐统一观念，可以帮助国际社会解决当今世界面临的全球变暖和环境污染问题，进而建设一个健康、美丽的世界；中国春节彰显的“和而不同”的原则，可以用于应对反全球化和单边主义给国际社会带来的严峻挑战。面对世界百年未有之大变局，我们要以文明交流超越文明隔阂，以文明互鉴超越文明冲突，以文明共存超越文明优越，通过加强对外交流和文明对话，促进世界各国的相互理解与信任。我们要加强文明交流互鉴的顶层设计和分层对接，扩容增质、创新形式，不断推动世界不同文明在交流互鉴中共同进步。
北京市政协主席魏小东主持会议。
张冠伶
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