1．此次公告发布的背景是什么？

　　答：为疏通货币政策传导渠道，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行于2019年8月改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，促进贷款利率及时反映市场利率变化。在改革完善LPR形成机制过程中，我们充分考虑商业性个人住房贷款（以下简称房贷）涉及面广、期限长、受到公众高度关注等特点，发布中国人民银行〔2019〕第16号公告，明确了房贷利率在LPR基础上加点形成，使较长合同期限房贷的利率能够随市场利率调整，对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。

　　为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。

　　2．当前 房贷利率定价机制的问题是什么？如何完善？

　　答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化，需要优化制度设计，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。

　　2023年8月，为充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，中国人民银行会同金融监管总局引导商业银行，采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。但上述方式治标不治本，要从根本上解决新老房贷利差问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进商业银行、借款人双方基于市场化原则自主协商、动态调整。

　　3．此次公告调整优化的主要内容是什么？

　　答：中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。

　　二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。

　　4．公告发布后，存量房贷利率将如何调降？

　　答：市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。

责任编辑：何俊熹

刘晓雯（记者 林士易）09月29日,（原标题：小特朗普怒怼泽连斯基：可耻）

刘晓雯（记者 孙治木）09月29日,9月24日，阿里资产拍卖平台上一座估价超1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”园林景区等资产破产拍卖，吸引了超过6万人次围观，最终因无人报名流拍。有网友发帖称，“该园子原主人已把园里石头抵押了几千万元”引发关注。“静思园”起拍价约为1.45亿元，图为竞拍界面截图9月25日，上游新闻（报料邮箱：baoliaosy@163.com）记者以游客身份致电拍卖方问询，一名工作人员表示：“标的里石头是园子里很少的一部分，其他的被以物抵债给其他企业。”竞拍公告介绍，本次破产拍卖标的为苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等，起拍价约1.45亿元，与评估价一致，保证金1000万元，增价幅度20万元。据介绍，该资产位于江苏省苏州市吴江区松陵镇，即静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产，其中，石头具体为园林停车场及鲈乡阁等位置的刻字石等石头，评估价约254万元。9月25日，苏州静思园有限公司一工作人员表示：“静思园是在被拍卖，园子里的所有石头都已被抵押，具体情况不清楚。”静思园景观照企查查APP显示，苏州静思园有限公司成立于2016年，是一家以从事公共设施管理业为主的企业。司法案件140起，其中身为被告126起，案件金额约93.6亿元。记者通过国家企业信用信息系统检索看到，动产抵押登记信息一栏显示，抵押登记物：景观石；抵押登记时间2014年12月；抵押给某银行金额为7000万元。景观石抵押给银行7000万元 图/企查查APP截图对此，上述拍卖方工作人员解释称：“园林里是有很多景观石，此次拍卖标的的石头数量占全部的很少一部分。这在竞拍公告里写得很清楚。因为其他那些景观石都已以物抵债给一家其他企业了，所以要买标的外的石头，需要跟现在的所有权人去谈。”关于园林二拍的问题，上述工作人员介绍：“目前没有接到通知。二拍起拍价在一拍基础上可能打8折以上。”上游新闻记者 冯盛雍此前报道起拍价1.45亿元，“江南第一私家园林”即将拍卖湖石叠山、小桥流水、九曲回廊……4A级旅游景区静思园被外界称为“江南第一私家园林”。近日，现代快报记者关注到，静思园将在阿里资产平台被整体拍卖，起拍价为1.45亿元，将于9月23日举行第一次拍卖竞价会。江南第一私家园林，目前仍在正常营业据了解，静思园位于苏州同里古镇往西3公里处，是民营企业家陈金根的私家园林，占地一百多亩，始建于1993年，历时10年建成，被称为“江南第一私家园林”。开园以来，静思园相继获得国家4A级景区、国家文化产业示范基地和中国驰名商标等荣誉和资质。静思园内有鹤亭桥、小垂虹、静远堂、天香书屋、庞山草堂、历代科学家碑廊、咏石诗廊等36景。园中陈列着大量灵璧石，其中“庆云峰”高逾九米，重一百三十六吨，创灵璧石吉尼斯纪录之最，号称“天下第一石”，周身有1600多个孔，且孔孔相连。静思园被外界称为“江南第一私家园林”，图为园林内景色相比姑苏古城的几个著名园林，静思园小巧安静，人少景美，已经日渐成了不少市民游客拍写真照、婚纱照的好去处。记者注意到，静思园每天上午9点开放，下午5点闭园，目前仍在正常对外营业，门票为70元。但此次拍卖后是否继续营业，则要由买受人竞价成功后自行决定。拍卖源于破产清算，背后公司涉案140余件阿里资产平台的拍卖信息显示，此次拍卖标的为静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、太湖石、石桥、佛像、电子设备、石头、石材及苗木等资产。房屋建筑面积合计为7021.35平方米，其中有证建筑面积合计6625.13平方米，房屋用途均为非居住用房，无证建筑面积合计396.22平方米。相关土地使用权面积为30722.2平方米，土地用途为其他商服用地，使用期限至2043年9月29日止。根据企查查平台的信息，静思园的所有人为苏州静思园有限公司，该公司成立于2016年，前后50余次被列为失信被执行人，涉及司法案件多达140余起。记者注意到，目前这家公司的股东是中金商业保险有限公司，持股比例100%，“历史股东”是陈金根。曾有媒体报道，陈金根因资金紧张，将园林连带石头等一起卖给了中国青旅实业发展有限责任公司，该公司旗下的中青旅物资（上海）有限公司和北金黄金销售（天津）有限公司共同创立了中金商业保险有限公司，也就是目前静思园的唯一股东。记者搜索发现，2020年1月16日，苏州市吴江区人民法院裁定受理了苏州静思园有限公司破产清算一案，并于同日指定了该公司的管理人。2023年11月，就该公司破产清算一案，管理人还曾公开招募过文旅运营公司承包运营“静思园”景区。新闻延伸历经多次拍卖，还曾卷入天价贷款风波值得一提的是，作为“江南第一私家园林”，此前静思园还曾卷入过“天价石头贷款风波”。2023年，中国裁判文书网曾公布了一则刑事裁定书，显示中国青旅实业发展有限责任公司及下属子公司苏州静思园公司以4块灵璧石作为租赁物，获得估价11.2亿元，并向锦银金融租赁有限责任公司贷款8亿元。然而贷款到期后，中青旅公司及静思园公司仅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。在执法机关全力追缴下，该笔8亿元的贷款仅追回300余万元，因相关企业破产清算而无可执行资产，最终法院宣布终止执行。除了贷款风波，静思园还曾经历过多次拍卖。据现代快报此前报道，早在2019年12月，苏州静思园内的藏品，就被法院上架进行过一次拍卖。当时的拍品总数达到12600多件（套），起拍价高达1.33亿元，最终以流拍收场。2021年9月，静思园的石材和古建筑构件又被上架破产拍卖，最终历经三次拍卖，石材被一名神秘买家收入囊中。这一次，静思园以1.45亿元起拍价再度被拍卖，应是对苏州静思园公司破产资产的处置。记者了解到，本次拍卖保证金为1000万元，增价幅度为20万元。截至记者发稿前，已有21947人次围观了此次拍卖，418人设置了提醒，但还未有人报名出价。

全红婵真是人红是非多，近日出席高途直播间，因为一直在吃零食引发了不小的争议。据悉，高途是一个读书教育的直播平台，邀请全红婵、陈芋汐等奥运健儿去直播间作客。还为奥运健儿们准备了零食小吃，相当于一个茶话会的模式。然后全红婵就开启了“干饭模式”，一直吃到停不下来。全红婵直播时吃东西如果大家都在吃，全红婵的举止倒不算突出。可主持人和陈芋汐等奥运健儿并没有行动，这就显得全红婵特别瞩目了。她全身心专注的吃干果、吃西瓜，随意得好像在自家客厅。一旁的陈芋汐最开始还是两眼放空，对此习以为常，之后实在忍不住笑了起来。陈芋汐忍不住笑了工作人员也很贴心，看到全红婵这么喜欢吃，于是又准备了一大盘果盘，让一旁的奥运健儿惊讶得目瞪口呆。看看直播的环境，身后全是书籍，不难猜出这是一次学习交流会。全红婵交流得不多却吃个不停，自然被一些网友审判了。工作人员准备了一大盘果盘有网友质问是不是07年的猪都特别馋，还有人认为全红婵应该适当控制一下，节目结束后可以尽情地吃。言下之意，也觉得全红婵在直播间吃个不停不太礼貌。网友称适当控制一下就连全红婵的粉丝都表示，这样的行为有些过分，应该要注意形象了。在一个画面中，主持人送给全红婵很多书，全红婵表面在听，实际上在剥坚果，硬生生把直播变成了吃播。粉丝认为这样确实有些过头了，基本的礼貌还是要懂的。全红婵被主持人拉着还在吃当然有更多人站在全红婵这边，认为她只是做了很多人不好意思做的事情，无拘无束、真实不做作的性格其实更加讨喜。还有很多人认为全红婵不喜欢这样的场合，一直吃东西还能躲避主持人的提问，是一个聪明的孩子。网友称全红婵无拘无束不得不说，全红婵的流量实在太大了。她回家，老家被围得水泄不通；如今来到高途直播间，又把高途送上热搜，简直是谁沾谁火的节奏。只是大火也意味着大的争议，就好比这次被质疑不礼貌，全红婵本人疑似也接收到了。9月25日凌晨，全红婵晒出在飞机上和婴儿互动的照片，配文“没事哒没事哒”疑似回应网友的质疑。全红婵抱着小孩子有网友称那些吐槽全红婵在直播间吃零食，不注意形象的人，其实已经在现实生活中为了别人的眼光伪装得很累了。全红婵的真实、随性、自然、接地气才是大家值得学习的，每个人都应该像全红婵那样开心、快乐，做真实的自己。网友称全宝做真实的自己还有很多人也读懂了全红婵的弦外之音，认为她这句“没事哒没事哒”就是在跟自己说不要介意网上的评论。全红婵之前就说过要做自己，不会为别人改变自己。全红婵出席活动全红婵是奥运冠军，但也是一位17岁的普通女孩，希望大家不要对她太苛刻，也不要过分捧杀她。莫让舆论压垮这位17岁的女孩，让她继续勇敢的去追梦吧！