中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

　　一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重 定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

责任编辑：曹睿潼

邱俊淳（记者 刘家隆）09月29日,据日本广播协会报道，日本内阁官房长官林芳正23日晚称，当天下午，一架俄罗斯军机“多次侵犯日本领空”，日本自卫队战机首次使用干扰弹驱离。据报道，林芳正称，23日下午，一架俄罗斯伊尔-38反潜巡逻机“在北海道礼文岛附近先后3次侵犯日本领空”，航空自卫队战机紧急升空，使用干扰弹将其驱离。报道称，这是日本自卫队首次在驱离行动中使用干扰弹。林芳正表示，已向正在访美的日本首相岸田文雄汇报有关情况，岸田下达指示，提出“冷静且坚决地应对此事、与美国等国密切合作”等。他还称，已就此事向俄罗斯提出抗议。图为俄罗斯伊尔-38反潜巡逻机（资料图）截至目前，尚未看到俄罗斯官方就此事做出回应。此前报道俄2架战略轰炸机先后3次抵近日本俄罗斯国防部7月30日发布消息，俄罗斯空天军远程航空部队的2架图-95MS战略轰炸机在日本海中立水域上空进行了例行飞行，飞行时长超过10个小时。俄军苏-35、苏-30SM战机进行护航。俄国防部称，在图-95MS战略轰炸机飞行的某些航段，有外国战机伴飞。随后7月31日，日本统合幕僚监部发布消息证实俄军轰炸机和战斗机先后3次抵近日本，日本航空自卫队的中部航空方面队等的战斗机紧急起飞，应对俄军战机。此外，日本方面这次并没有公布拍摄到的俄军轰炸机的画面。统合幕僚监部此前拍到的图-95轰炸机，此次日本方面并没有公布俄军轰炸机画面俄军轰炸机编队先后三次抵近日本统合幕僚监部俄罗斯国防部表示，此次例行飞行严格遵守国际空域使用规则。俄战略轰炸机曾于今年1月和4月在日本海中立水域上空飞行。俄远程航空部队飞行员定期在北极、北大西洋、黑海和波罗的海以及太平洋中立水域上空进行飞行。同日，日本统合幕僚监部发布消息证实俄军战略轰炸机先后3次抵近日本。统合幕僚监部表示，7月30日上午至下午，俄罗斯轰炸机2架图-95轰炸机，2架战斗机从大陆方向飞来，在日本海上空向东飞行之后，在岛根县隐岐郡海域改变方向，向北返回大陆。之后不久，俄2架图-95轰炸机，2架战斗机再次从大陆方向飞来，从北海道西方向日本领空东进，在北海道奥尻岛海面向北转向后，沿着日本领空附近飞行，在北海道神威岬海域转向，向西返回大陆方向。到了下午，2架图-95轰炸机，2架战斗机，再次从大陆方向飞来，航向东南，直指日本领空，在石川县能登半岛海域转向后，再次向西北方向返回大陆。 除了这4架军机以外，还确认了1架推定俄罗斯飞机在同一空域飞行。日本航空自卫队的中部航空方面队等的战斗机紧急起飞，应对俄军。

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