北京进一步优化调整房地产政策 首套房首付比例最低2成

来源: 南方网
2024-06-27 01:50:00

  一、《通知》提出调整北京市商业性个人住房贷款有关政策。

  北京地区市场利率定价自律机制通过了调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限的自律决议。

  1.购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

  2.购买二套住房。位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

  银行业金融机构在此基础上,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

  二、《通知》提出调整住房公积金个人住房 贷款最低首付款比例。

  对于申请住房公积金个人住房贷款,购买首套商品住房的缴存职工家庭,最低首付款比例调整为不低于20%;购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。

  三、《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。

  对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。

  四、《通知》提出对于申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。

  1.对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元。

  2.对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。

  3.对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额度上浮40万元。此外,对最高额度进行了限定,同时满足上述多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。

  五、《通知》提出组织开展住房“以旧换新”活动。

  不过,一位熟悉杭州市招商领域的工作人员透露,为解决产业结构的问题,要么充分招商,将存量市场中的优秀企业吸引过来;要么扶持壮大小企业,使其迅速成长。不过,这两种办法都不容易,“招存量企业有激烈的外部竞争,培育企业则需要时间周期”。

  [环球时报综合报道]美国对中国的抹黑和栽赃正在变本加厉。当地时间26日,美国中情局(CIA)局长伯恩斯声称,中情局“确信”中国“正在考虑为入侵乌克兰的俄罗斯军队提供致命军事装备”。当天,美方还再次翻炒“新冠病毒溯源”问题的“冷饭”,美国能源部声称,他们有“新证据”表明“出现新冠病毒最有可能的原因是中国实验室的一次意外泄漏”。不过,美方疯狂抹黑中国,却缺少证据支撑。甚至伯恩斯自己也称,“我们还没有看到北京做出最终决定,也还没有看到他们向俄罗斯实际运送武器的证据”。而对于美国能源部的报告,《纽约时报》援引知情官员的话称,这份情报相对薄弱,能源部的结论“可信度较低”。多名中国专家27日对《环球时报》表示,美方在没有证据,且自己都认为“可信度低”的情况下,仍然不停炒作渲染虚假信息,这些对中国的栽赃就是针对中国的舆论战,性质极其恶劣。27日,外交部发言人毛宁在记者会上表示,美方一边变本加厉向冲突一方输送武器,导致战事绵延不绝、和平遥遥无期,一边却频频散布中国向俄罗斯提供武器的虚假信息,借机无端制裁中国企业。这是赤裸裸的霸凌行径和双重标准,十分虚伪。

  美国“政治新闻网”也称,如果中国向俄罗斯提供武器,就可能完全改变战场形势,使战斗朝着有利于俄罗斯的方向发展,这一可能性是美国及其盟友力图避免的。

  <em data-scene="strong">美国企业负担加重。</em>为避免货物扣留的风险,确保其进口业务能够顺利进行,美国企业需要增加人力物力用以应付UFLPA,这无疑增加了美国企业的运营成本。一些相关企业开始委托咨询公司协助完成货物进口流程。美国供应链透明度和可追溯性软件的全球供应商Sourcemap,近期推出了强迫劳动合规平台,以帮助美国企业满足不断严苛的“人权标准”。截至2022年6月16日,已有3000多家公司注册了Sourcemap强迫劳动合规平台。除此之外,UFLPA涉及的行业范围广,审核企业资料势必会延长货物的运输时间,导致企业生产周期延长以及运营成本增加,加重企业负担。

  2014年,阿里巴巴双十一当天总销售额达到571亿元,实现高速增长。到2018年,阿里巴巴对外披露,2017年,阿里巴巴集团纳税366亿元,平均每天纳税超1亿元。这为未来科技城的发展奠定了经济基础。

  2月24日,教育部官网发布消息显示,人工智能领域专家郑庆华,教育部新闻发言人续梅,北京化工大学党委常委、副校长雷涯邻3人同日履新,分别出任同济大学校长、北京邮电大学党委书记和中国地质大学(北京)党委书记。

陈静贞

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