岳坐摩托车我滑进去了たしかにそれは真実であった。我々は生きることによって同時に死を育くんでいるのだ。しかしそれは我々が学ばねばならない真理の一部でしかなかった。直子の死が僕に教えたのはこういうことだった。どのような心理をもってしても愛するものを亡くした哀しみを癒すことはできないのだ。どのような真理もcどのような誠実さもcどのような強さもcどのような優しさもcその哀しみを癒すことはできないのだ。我々はその哀しみを哀しみ抜いてcそこから何かを学びとることしかできないしcそしてその学びとった何かもc次にやってくる予期せぬ哀しみに対しては何の役にも立たないのだ。僕はたった一人でその夜の波音を聴きc風の音に耳を澄ませながらc来る日も来る日もじっとそんなことを考えつづけていた。ウィスキーを何本も空にしcパンをかじりc水筒の水を飲みc髪を砂だらけにしながら初秋の海岸をリュックを背負って西へ西へと歩いた。　　依据《未成年人保护法》第58条规定，市检一分院提醒大家，有些场所是未成年人禁止进入的，有些场所是对未成年人进入有所限制的。IZqCFo-aQVu9N0mddCT7XL2nV-实探！上海楼市一天刷新多项纪录

　　6月倒数第二天，上海楼市刷新多项成交纪录！

　　据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据，上海6月29日二手房（含商业，下同）成交1210套，超过6月15日的1184套，月内第五次突破1000套，成为今年以来成交量最高的一天。此外，截至6月29日，上海当月二手房总成交量已达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录。

　　值得一提的是，6月29日上海新房成交1301套，连续两天突破1000套，该成交量也是自今年3月31日以来的最高值，同时也是今年以来的第三高。前两位分别是3月30日的1516套、31日的1414套。

　　“拉长时间看，去年以及今年前5月，上海二手房单月成交量大概在1.5万套左右，今年6月足足多出1万套左右，热度可见一斑。”上海链家资深经纪人郝想告诉中国证券报记者。

　　二手房成交明显回升

　　上海6月的二手房成交明显回升。

　　“市场回暖的一个重要信号还是要看量。从目前披露的数据看，上海6月二手房成交量已经超过2.5万套，对比近年来的数据，这是一个非常好的成绩。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者，一般来说，政策出台后的一个月左右都是成交量快速上冲的周期。所以从目前来看，市场还是处于比较良性的成交量快速上行的过程中。

　　今年5月27日，上海出台“沪九条”新政，宣布首套房首付比例降至20%、贷款利率下调、非户籍限购松绑等多项政策。

　　数据层面的反馈最为直观。网上房地产数据统计显示，5月1日至27日新政发布当日，上海的二手房日均成交约571套。新政公布后，5月28日至6月26日的这30天，上海二手房共计成交26886套，单日平均成交量达到896套。截至6月29日，已有5天的单日成交量超过1000套，而上一次出现单日成交破千还要追溯到2021年3月。

　　值得一提的是，截至6月29日，上海楼市刷新多项阶段纪录：二手房当日成交1210套，超过6月15日的1184套，月内第五次突破1000套，为今年以来目前为止成交量最高的一天；6月以来二手房总成交量达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录；新房成交1301套，连续两天突破1000套，创下自今年3月31日以来的最高值。

　　“当然，二手房数据是整体二手房而非二手住宅。按照惯例，以每月二手住宅占二手房整体交易量的九成左右测算，相对可以反映出比较真实的二手住宅交易情况。虽然还有一天数据未出，也可以预估上海6月二手住宅网签量大概率将超过2.4万套，体现出新政出台后所带来的刺激作用。”有资深地产分析人士表示。

　　市场情绪整体回暖

　　“就在6月之前，业内还在围绕1.5万套进行观测分析。可以预计，6月所呈现出的数据或将对将重振市场信心提供助力。”上海链家周康大区某门店店长程功（化名）对记者表示。

　　“按照上海6月二手房单月成交量来看，结合当前的二手房库存，去化周期大概在7个月左右。如果以5月的成交速度，去化周期至少在一年以上。”郝想表示，同时，从链家监测的数据来看，当前上海二手房挂牌量增长速度有所放缓，换言之，部分二手房房东开始出现惜售心态，这些都能反映出整个市场情绪的回暖。

　　而另一个观察市场情绪的纬度是看房人数。“仅以链家的数据为样本，预计上海6月的看房人数在20万以上，这是自链家有该数据以来的近5年高位，仅有2021年1月、3月、4月超过该数据。”某资深市场人士表示。

　　“虽然上海最近都是梅雨天，但我能明显感受到近半个月看房人数的增长。”一位打算卖掉现有住房进行置换的上海市民告诉记者，“房子是今年5月初挂牌，挂牌后一周带看量最低时甚至是0，比较打击信心，甚至考虑购买推流服务。不过，新政出台后，一周带看量、30天带看量、咨询量、关注量增长明显，目前已有3组意向客户在沟通。”

　　“我们一般会将全市分为几个大区，目前已经有大区在新政后仅用半个月就完成了既定目标业绩。”程功告诉记者，整体看，新政出台后对于各大区、各辖区门店的带看量、成交量都有明显促进，因此内部考核指标也会随之动态调整。

　　新盘逐步触发积分

　　上海中原地产监测数据显示，上周（6月17日至23日）上海新建商品住宅成交面积21.05万平方米，单周环比增加116.19%。值得关注的是，在上周成交前十的新盘项目榜单中，再度出现签约过百套的楼盘，且前三的项目均出现这种交易量，说明新房市场的交易情绪逐步走热。

　　“6月下半月开始，新房市场成交量持续上升，近期触发积分的新盘数量开始恢复，即便没有触发积分的项目，去化压力也开始减小，政策利好开始传导至新房层面。”卢文曦分析表示。

　　记者在周末走访上海杨浦某新盘项目时感受颇深。由于当天看房客户较多并且叠加首日认筹，甚至出现销售接待力不够的情况。吴佚（化名）是该新盘项目的潜在购房者，他告诉记者，由于市场风向有所转变，此前定好的置换前提可能会调整。“我们之前是默认出售手头的房子再去置换，但是现在可能会选择先认购，前置出售动作排序可能会靠后一点。”

　　据统计，在连续两个批次没有新盘触发积分后，随着新政的逐步落地，上海第七批次新盘项目出现了3个触发积分项目。其中，位于徐汇滨江的新盘项目认购率约267%，触发 积分50分。

　　值得一提的是，近期触发积分的新盘项目分布范围变得更广。“项目肯定会触发积分，有些客户来现场看房会首先确认其积分情况再去针对性提供意见。”位于外环外的浦东唐镇某新盘项目销售人员告诉记者。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，市场回暖背景下，有些二手房房东在交易完成后，购买能力得到增强，预计会成为新房潜在买家，这对市场的交易起到比较大的支撑作用。而触发积分的回归，也预示着现阶段买房需求被激活。

　　“个人认为，最理想的状态是上海二手房交易放量后，新房市场成交量在7月或8月也能有比较好地同步，这样整个房地产市场才会有比较好的节奏。”在卢文曦看来，不同区位、不同板块的新盘项目分化也比较明显，且目前不触发积分以及认购数比较低的项目还是大多数，整体而言新盘市场还需要更长周期观察。“只有当新房和二手房之间的交易链条能够有效打通，才能对下半年上海楼市稳步发展带来推动作用。”

　　审读：高改芳

　　编辑：亚文辉

责任编辑：王若云