香港《政府租契续期条例》生效

来源: 证券时报
2024-07-06 23:22:01

  条例设立常设法定机制,分批为2024年7月5日或之后到期而没有续期权利的一般用途地契(即一般住宅、商业、工业地契)处理地契续期事宜。地政总署署长会继续行使特区政府完全酌情决定权,在每批适用地契到期前6年于宪报刊登续期公告为有关地契续期。公告会表明在指明时间范围内到期的适用地契,除非被列于同日刊登的“不予续期列表”,否则均获续期50年而无须补地价,但须每年缴纳相当于有关土地每年评估的应课差饷租值3%的地租。

  新机制下,通过上述续期公告,地契原有的产权负担、权益及权利(例如按揭)将自动过渡至续期的年期而不受影响,业权人无须办理任何手续,省 却了过去业权人为地契续期逐一与特区政府签立续期文件、重新办理按揭等的繁复手续。

  特区政府发展局局长甯汉豪说,条例秉承1997年7月订立的土地政策,简化地契续期安排,正是体现“一国两制”行稳致远对香港的坚实保障,为香港社会全力拼经济创造更好条件。条例下“续期免签约”的安排,既确保有效率、有秩序地处理未来陆续到期的大量地契,也省却业权人的时间和成本,利民便商。

  曾出任条例法案委员会委员的香港特区立法会议员林筱鲁表示,条例生效后,可消除相关人士对持有的土地、居住的住宅单位或投资的写字楼会否在2047年被特区政府收回的疑虑,也无须担心补地价问题,因为根据安排,只要每年缴纳地租,“2047年不再是大限”。

  香港中华总商会、香港总商会、香港中华厂商联合会及香港工业总会在条例生效当天发布联合声明,对此条例表示欢迎。声明指出,条例设立常设法定机制,以精简有序的方式为地契续期提供确定性,有助维持业权人、投资者以及工商界信心,达到利民便商的效果。

  他需要招聘100名装配工,这是每年流动率最高的岗位之一,也是流水线的非技术岗位,“年轻人只要手脚灵活,上岗培训两三天就可以做了。”正因如此,装配工可选择行业更多,经常在工厂间自由流动。

  在20世纪80年代就步入少子化时代的日本,也发生过与中国当下同样的事情。2003年,日本以1.29‰的出生率突破了原定2007年才会降至的生育率谷底。日本东京女子大学比较心理学教授唐泽麻由美在2004年发表的论文《日本幼儿园的延续与变化》中指出,出生率下降对幼儿园的一个主要影响就是课程的扭曲,为了迎合雄心勃勃、紧张不安的父母们对孩子在学业上的要求,幼儿园会增加一些“时髦课程”,比如英语、计算机、网球和游泳等来吸引他们。

  但一些企业要推广机器换人也存在技术难点。以门业为例,由于防盗门不像保温杯等产品标准化,每天要生产几百个不同批次,每个批次里还有各种规格型号,机器难以制造几千种不同类型的门。

  2022年春季起,神户王子动物园考虑到“旦旦”的身体状况,停止了公开展示。加古裕二郎在采访过程中反复提到,不希望给熊猫增加精神压力。他还介绍,在炎热天气下,为了防止室外环境过于干燥,安装了干雾、水蒸气喷雾等设施。园方与中方专家一直保持密切沟通。

  担任教练员后,曾执教过塞尔维亚U21国家男子足球队、贝尔格莱德红星(塞尔维亚)、标准列日(比利时)等球队,并获得过塞尔维亚足协颁发的2011年塞尔维亚最有远见教练奖。

  2020年10月26日,扬科维奇完成续约,带领中国U21(1999年龄段)国家男子足球队备战杭州亚运会。2022年7月,扬科维奇带领中国国家男子足球选拔队出战2022年东亚足联E-1锦标赛。

林育珊

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