一方面，全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，另一方面，美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为，上述两大因素引发市场负面情绪，“但我们认为，目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来，预计市场环境将 大为不同”。

　　这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势，不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降，交易活动回升。

　　二是新建项目下滑。与两年前相比，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，这将在中期内带来更强劲复苏。

　　三是不同资产类别存在巨大分化。例如，美国传统办公楼价值承压，相比之下，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别，该板块空置率为2%，租金增长率为25%，且市场需求是5年前的10倍。

一口吞下，仿佛喉咙都产生了一种磨砂感。

青年嗤笑了一阵，懒得再说什么了，直接捏起拳头，朝着步方所在的位置便是打出了一拳。

这一幕，让许多人的脸色都是变了。

步方来到虚无之城，内心中的想法也是微微有些变化。

不知道为什么，霞秋伯爵感觉口中似乎都有唾液分泌出来了。黑石：全球商业不动产价值正在触底普通人根本不敢忤逆贵族，因为贵族不仅仅修为强悍，还掌握着护卫队！