9月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（001979.SZ）发布2024年8月销售及近期购得土地使用权情况简报。

8月，招商蛇口分别在郑州市、上海市和杭州市获取宅地项目，土地总面积8.53万平方米，总耗资24.6亿元。其中，杭州市拱墅区上塘单元FG09-R21/S2-01地块为100%持有，土地面积2.72万平方米，总价款13.55亿元；上海市徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块的权益为50%，该地块包括住宅和商业用途，土地面积3.97万平方米，招商蛇口需支付8.5亿元。

招商蛇口此前在半年报中表示，将坚持以销定投、轻重并举的投资策略。上半年，该公司获取7宗地块，总计容建筑面积80.13万平方米，总地价146.14亿元，公司需支付地价为99.97亿元，在“核心10城”的投资金额占比达86%；获取代建项目26个，合计新增管理面积178万平方米；获取4个轻资产管理输出项目，涉及产业、公寓、办公等业态，合计新增管理面积16.3万平方米。

7月，招商蛇口在上海宝山区新增一房地产项目，持有60%权益，需支付18.6717亿元。该项目为上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，包含住宅和商业用途，土地面积6.69万平方米。

半年报显示，截至2024年6月30日，招商蛇口拟开发产品中土地储备面积为257.45万平方米，土地储备金额为138.4625亿元。

在融资端，9月8日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额询价公告。询价区间为2.485元/份至2.871元/份，询价日为9月12日，首发基金总份额为5亿份，将于9月19日发售。

根据招募说明书，该基金首次发行拟持有的基础设施项目的资产范围为位于深圳市南山区蛇口自由贸易区的太子湾项目和林下项目。

位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目，包括1栋保障性租赁住房，共有可出租保障性租赁住房462套，配套商业15套以及地下车位182个；位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目，包括3栋公共租赁住房（高级人才公寓），共有可出租公共租赁住房465套，地下车位320个，不含配套商业。

截至2024年6月30日，太子湾项目可出租保障性租赁住房462套，可出租面积为25051.85平方米，已出租保障性租赁住房442套，已出租面积为23702.65平方米，按租赁面积计，时点出租率约为94.61%；可出租配套商业15套，可出租面积为897平方米，已出租配套商业12套，已出租面积为681.99平方米，按租赁面积计，时点出租率约为76.03%。

林下项目可出租公共租赁住房（高级人才公寓）465套，可出租面积为39304.42平方米，已出租公共租赁住房（高级人才公寓）455套，已出租面积为38460.26平方米，按租赁面积计，时点出租率约为97.85%。

此外，9月5日，招商蛇口发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果。公告显示，本期债券发行规模不超过40亿元（含），发行价格为每张100元，采取网下面向专业机构投资者询价配售的方式。发行时间自2024年9月4日至2024年9月5日。本期债券分为两个品种，品种一简称“24蛇口03”，为3年期固定利率债券，发行规模为25亿元，票面利率为2.25%，认购倍数为2.21倍；品种二简称“24蛇口04”，为5年期固定利率债券，发行规模为15亿元，票面利率为2.35%，认购倍数为1.49倍。

今年上半年，招商蛇口营业收入512.72亿元，同比减少0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比减少34.17%；经营活动产生的现金流量净额12.877亿元，同比减少95.14%。

2024年1-6月，招商蛇口累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1009.52亿元。受房地产项目结转地区结构变动影响，江南区域、华西区域、华南区域营业 收入同比变动较大。江南区域营业收入191.63亿元，同比增长101.67%；华西和华南区域营业收入均在81.7亿元左右，同比分别减少41.54%和21.94%。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻

原标题：招商蛇口：8月销售额140亿元，24.6亿元获取3个房地产项目

已经九点多了，我被手机叫醒。

回到酒店的时候我已经是疲惫不堪，脚已经麻木了，上楼都有些费劲。我将自己重重的扔在床上，一点也不想动。

拐出鑫皇门口的时候我在旁边的小卖部买了包烟，借着这个间隙我停留了几分钟，考虑林夕真正的去向，凭对林夕的了解当然嘶会骗我，毕竟除了这里她再也没有地方可去。但，我想，林夕也许会考虑到我会去追她，站在她的角度上考虑这个时候她是不想再见我的，至少今天不会。

他叼着一根烟说：“不错。”

因为真感情，伺会将自己的未来托付给我，她是个什么样的女人，旷世奇人。这就更不是儿戏了。为了她，我就是倾尽所有一无所有一无是处，我也愿意。招商蛇口：8月销售额140亿元 24.6亿元获取3个房地产项目“我那个……来了。”她随即转身拿起包躲到洗手间里去了。我从发愣中回过神来，将床单从诺大的床上掀起，也不知道该怎么处理。