据《法治日报》报道，北京市海淀区人民法院近日审理了一起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷，判决出租甲醛超标房屋的房屋租赁公司返还承租人房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119 .67元。

　　租客苦“甲醛房”久矣，怕“甲醛房”久矣。在房屋租赁合同关系中，租客往往处于相对弱势地位，如果出租人是房屋租赁公司，强势地位就更加明显。甲醛超标属于隐性瑕疵，租客在短期内难以感知和发现甲醛超标异常。有些出租人还会用格式合同减轻己方责任，加重租客的责任，租客面对“甲醛房”很容易陷入维权困境。

　　北京市海淀区人民法院审理的这起由租赁房屋甲醛超标引发的合同纠纷案，维护了租客的合法权益，也起到了以案释法、以案明理的作用，对出租“甲醛房”作出了法律和契约层面的否定性评价——出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷。该案对包含房屋租赁公司在内的出租人具有普遍的警示教育意义，对租客具有维权示范指引意义。

　　在上述案例中，房屋租赁公司与租客签订的租房合同为格式合同，在合同中，将租客对空气质量提出异议的期限限定在签订合同之日起三日内，标准非常苛刻，加重了租客的责任——租客在短期内难以感受到甲醛超标等空气质量问题，且要求租客找专业检测机构检测房屋的空气质量也提高了租客发现并确认房屋空气质量问题的门槛。同时，房屋租赁公司不能证明已就空气质量异议条款向租客履行了显著提示、重点说明义务。因此，该条款不能作为合同的内容，没有效力。法院判决房屋租赁公司构成根本违约，需向租客返还租金、甲醛检测费等，契合事实和法律，合情合理。

　　据报道，在房屋租赁市场上，“甲醛房”等“毒房”很常见。不少房屋租赁公司在租赁或收购房屋之后，利用劣质材料快速装修，购买有害物质超标的家具，未采取降低或消除污染的措施，就着急把房屋出租出去。这样的房屋很容易成为甲醛、苯等有害物质超标的“毒房”。房屋租赁公司急功近利的小算盘打得啪啪响，把健康风险都抛给了租客，甚至想通过霸王条款给租客维权设置重重障碍，貌似损人利己，实则损人不利己。到了法律面前，到了较真的时候，“毒房”最终会让出租人付出违约代价，也会让其承担市场评价下降的不利后果。

夏雷说道：“不管是你还是我，不管我们进化到了什么程度，我们都不能忘了自己的根。我是人类，以前是，现在是，将来也是。你是灵族人，过去是，现在是，将来也是。”

康图娜娜的嘴角顿时浮出了一丝笑容，“夏金鱼，夏金鱼，我喜欢这个名字。”她伸手捏了一下夏金鱼的小脸蛋，“金鱼，你喜欢这个名字吗？”

“是啊！是啊！历史书上说它是人王夏雷的管家机器人，全宇宙最臭的嘴就在它的身上。”

夏雷降落在了城市废墟的一道垮塌的城门前，轰隆一声巨响，地面上也赫然出现了一个几十米深，几百米宽的大坑。泥土和岩石受到冲击向四面八方激射，石是世界之石，泥土也是蓝色的泥土，非常诡异。可更诡异的是掩埋在泥土和岩石之间的东西，在失去掩盖物之后它们也显露了出来，那是一具具蓝色的骸骨，有的比较完整，有的则只是身体的一部分，比如一颗被敲碎的头颅，一只手臂的臂骨或者几根肋骨什么的，它们晶莹剔透，你压着我，我压着你并折射着神母星和神父星的夹带着能量的光芒，无比的阴森诡异。

小乔笑着说道：“那是，你也不想想峻峰的父亲是谁。”出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷“可能？”德馨公主说道：“你没有进去过吗？”