单月二手房交易合同录得量超5000套 深圳楼市呈现持续回稳态势

来源: 中国日报网
2024-07-07 01:52:15

  ■ 深圳特区报记者 窦延文

  今年以来,深圳相继出台分区限购、下调房贷首付款比例和利率下限等一系列优化房地产政策“组合拳”。如今,半年节点已过,深圳楼市反应如何?有哪些变化?记者采访有关专业机构获悉,随着楼市优化政策效应持续释放,上半年深圳楼市活跃度明显上升,呈现持续回稳态势。

  二手房交易量猛增

  深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示,2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5309套,环比增长9.0%,同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下,深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平,6月二手房交易量创近40个月新高。

  另据统计,2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套,较2023年下半年增长23.7%,同比2023年上半年增长28.8%。

  深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,截至2024年7月1日,全市有效在售二手房源62591套,对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套,环比增长2.7%。

  楼市呈现三大趋势

  从上半年 交易情况看,深圳楼市呈现三大趋势。

  二手房市场成交表现优于新房市场。当前楼市何以出现“冷热不均”现象?有业内机构认为,当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势,导致部分客群由新房市场转向二手房市场。

  改善型客户活跃度高于刚需型客户,改善型客户成交占比持续提升。据深房中协统计,6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%,较上月再次下降1.2个百分点,反映出当前楼市的“回稳”,主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体,刚需型群体持续处于相对“萎缩”状态。

  此后,在大型通用计算机研发过程中,为了能够尽快研制出性能稳定的存储器,黄令仪和她的团队一步一步开始突破。他们研制的芯片在1978年赢得了全国科学大会重大成果奖。此后,晶体管研发也取得了实质性进展。

  穆荣平认为,科研资助模式应该是一个“喇叭口形”,在“入口”处,应尽可能资助数量足够多的高风险、探索型小项目。随着对某个科学问题的认知越来越清晰,逐步聚焦到一个相对明确的方向,资助项目数量逐步减少和资助强度同步提升。当研究开发聚焦到重大应用目标并有相当积累时,需要更加系统性、高强度资助,此时科技领军企业实质性参与至关重要。越往后端越聚焦,企业参与积极性越高,到“出口”处,企业自身就有动力出钱资助,不需要政府资助。

  在公积金贷款方面,二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的,住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房的多子女家庭,按照实际房租支出提取住房公积金。

  中国元首昨天在通话中再次强调,这实际上也是自俄乌冲突爆发以来,他在国内外不同场合反复重申的一贯立场:在乌克兰危机问题上,中方始终站在和平一边,核心立场就是劝和促谈。对话谈判是唯一可行的出路。世界有目共睹的是,中国元首本人早就躬身入局,运筹帷幄,就危机相继提出了“四个应该”、“四个共同”和“三点思考”。鉴于昨天中国元首最新强调的“三个不会”,在全球舆论场上引发如此强烈的关注与回响,我个人认为,它和前面提到的“四个应该”、“四个共同”和“三点思考”也应一体并置,还包括在俄乌冲突一周年之际中方发布的十二点立场文件,共同构成推动政治解决乌克兰危机的中国方案,是一整套大国立场与决策逻辑。俄乌危机延宕一年多,之所以至今没有平息迹象,不但直接冲突方死伤惨重,代价高昂,外溢影响与冲击也在持续扩散,尤其在能源与粮食市场,整个世界都在为此埋单。一个很重要的原因,就是来自外部世界的助推,隔岸观火置身事外的国家有之,拱火浇油加剧冲突的国家有之,趁机牟利大发战争财的国家更有之,美国不是有人公开鼓吹“不惜打到最后一个乌克兰人”吗? 

  东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示,4月28日,美1架P-8A反潜巡逻机穿航台湾海峡并公开炒作。中国人民解放军东部战区组织战机对美机全程跟监,严密防范警戒。近一个时期,美舰机频频实施挑衅行径,充分证明美是台海和平稳定破坏者、台海安全风险制造者。战区部队时刻保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和地区和平稳定。

  此外,淄博鼓励和支持各类企业参与产业转型升级,着力培育新型经济主体,包括新兴企业、小微企业、专业市场等,带动了当地就业和经济增长。

王忠来

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