本报记者 彭 妍
据中指研究院统计,今年以来 ,青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)政策,未来更多符合条件的城市有望跟进。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,“商转公”能够降低房贷利息负担,释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号,有助于改善楼市预期。
“商转公”贷款业务,是指购房者在满足一定条件的前提下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务,但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行,暂停受理“商转公”贷款业务。
近期,多地优化“商转公”贷款业务,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围等。
例如,8月23日,长春市住房公积金管理中心发布了一项新通知,决定开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。除长春外,烟台、郑州等多个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”。8月21日,青岛市住房公积金管理中心发布消息称,该中心持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中,“商转公”贷款合作银行增至17家。
王青表示,与商贷相比,地方政府在公积金政策调整方面拥有较大的自主权。近期房地产行业持续处于调整状态,为了提振本地楼市,一些城市重启“商转公”业务。
不过,申请“商转公”仍有很多限制条件,包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外,一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。
在王青看来,未来伴随各地楼市支持力度进一步加码,“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。
责任编辑:王许宁
“到了。”我把车转进小巷中。
“老弟……我怕我们没搞下他,就先被他弄下来了……啊。”
“我姑姑,在县城里,蒙贺去接她。”
“你一个人,怀了孕。你让我如何不担心?我就怕你出了什么事情,半夜醒来都是心惊胆战的!”
其实我也有想过我们婚后诸多复杂,现在我们凭着炽热的爱,相信能够融化一切爱情之路上的艰难坎坷。但我也挺厌恶这样过日子,每天提心吊胆,又是卧底,又是明争暗斗。很折磨人。超三十城支持开展房贷“商转公”业务跟昨天王华山签不同的的是,代表人是林夕,账号是魔女的。也就是说,进货渠道收取货款等等全部都是通过林夕这边做,跟王华山半点关系都没有。若是给王华山晓得了,不知会闹出什么样的乱子来。
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