戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

来源: 大河网
2024-07-08 18:08:59

  中新网北京7月7日电 题:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

  中新财经记者 阮煜 琳

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表示,我国基础设施公募REITs成立三年以来,呈现资产类型丰富,发展速度较快,未来发展空间大等特征。从产品数量来讲,中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。

  戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,写字楼成交占比仍然过半,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。

  戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享,表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。

  坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,防止大拆大建。加强历史文化保护传承,不随意改老地名,不破坏老城区传统格局和街巷肌理,不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑,同时也要防止脱管失修、修而不用、长期闲置。坚持尊重自然、顺应自然、保护自然,不破坏地形地貌,不伐移老树和有乡土特点的现有树木,不挖山填湖,不随意改变或侵占河湖水系。坚持统筹发展和安全,把安全发展理念贯穿城市更新工作各领域和全过程,加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度,确保城市生命线安全,坚决守住安全底线。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖6月15日在新闻发布会上表示,当前,CPI涨幅总体低位运行,核心CPI涨幅也处于较低水平,是受到国际环境复杂严峻、世界经济低迷、国内需求仍显不足以及上年同期基数较高等多重因素影响,总的来看是阶段性的。下阶段,随着我国经济恢复向好,就业形势逐步改善,居民收入增长加快,有利于扩大消费,将带动CPI涨幅回升。

  算起来,今年举办的是第15次金砖峰会,主题就是“金砖国家与非洲:促进加速增长、可持续发展和包容性多边主义的伙伴关系”,南非总统拉马福萨一拍板,邀请所有非洲领导人都来。

  事实上,两岸经贸合作对台湾经济民生贡献巨大,大陆长期是台湾贸易顺差的最大来源,而两岸产业链供应链深度相嵌,携手发展,共蒙其利。两岸“脱钩断链”违背经济规律,根本做不到。赖清德需要正面回答岛内舆论的质问:若限制台湾产品出口大陆,岛内厂商将大量倒闭,造成发展衰退与严重失业,何来“经济安全”?美国加速把台积电变成“美积电”,这种“掏空”才是台湾经济真正的危机!

  “由于今年的预供地清单到2月份才发布,延缓了大多数城市的供地节奏,供求双方也需要适应新的供地模式变化,不少城市的首批预供地截止时间是在下半年。在地方财政压力和供地计划完成的诉求之下,今年下半年土地市场交易规模仍然有望边际改善。”克而瑞认为。

  四川省水利厅、四川省气象局提出防御要求,要立即通报乡镇、村和山洪灾害危险区责任人,所有责任人务必立即上岗到位。密切关注天气预报、降雨水位和危险区预警情况。加强山洪灾害危险区巡查。按照《四川省山洪灾害监测预警工作规程》,加强监测预警、适时启动预案,及时、果断转移受威胁群众,强化转移路线与安置区安全监管。

吴怡萱

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