在国家促消费政策的暖风下,商业地产领域的创新金融产品持续吸引市场的目光。在网下询价阶段,华夏大悦城商业REIT认购火爆,共收到37家网下投资者管理的55个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和55867万份,为初始网下发售份额的3.067 倍,可见专业投资者对项目投资价值的
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,按拟募资总额为33.23亿元计算,本基金2024年7月1日-2024年12月31日期间预测净现金流分派率为5.22%(年化),2025年预测净现金流分派率为5.33%。有竞争力的预测分派率源自优质资产给予的底气。
成都作为西部消费重镇,具备强大的消费潜力和活跃的市场环境,为消费REITs持续发展提供了肥沃土壤。成都大悦城作为大悦城体系内的佼佼者,不仅地理位置优越,且凭借其“体验式商业”的核心竞争力,多年来业绩持续向好,出租率稳定在高位,租金坪效逐年攀升,展现了极高的商业价值与增长潜力。
消费REITs的成功,更离不开强大的运营管理能力赋能。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰,其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式,为华夏大悦城购物中心REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系,加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀,共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。
在国家政策导向与市场需求双重推动下,消费REITs正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁,也为商业地产的高质量发展开辟了新路径。对于大悦城控股而言,华夏大悦城商业REIT是对其成熟资产价值的一次成功释放。在当前经济环境下,大悦城控股通过REITs形式盘活存量资产,优化资本结构,不仅能够增强自身的可持续经营能力,也是对国家“恢复和扩大消费”政策的积极响应。对于投资者而言,华夏大悦城商业REIT提供了一种新的投资渠道,让普通投资者有机会参与到优质商业地产的收益分享之中,便捷享受商业地产的发展红利。
责任编辑:王若云
“你是谁?”一个武装人员用意大利语冲夏雷喝问道。
“不——”朱玄月一声怒吼,突然向夏长河扑了过去。
这样下去怎么得了?
“呃……好恶心。”唐语嫣很嫌弃的样子,可小服之中却以经有一点闷热潮湿的感觉了。在那种事情上,女人永远都是口是心非,要将要和不要反着来说。
第1260章 让人无语的秘密消费REITs新星来袭 华夏大悦城商业REIT 8月27日正式发售“我为什么不怕它?”夏雷继续试探。
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