男女差差差视频软件|どんなのって言われてもcすごく言いにくいのよ
在持续“瘦身健体”缓解流动性压力的同时,万科开始出手拿地!
9月20日,在杭州土拍中,浙江万科南都房地产有限公司、杭州地铁开发有限公司联合体以14.5亿元的底价,竞得西湖区双桥单元地块,成交楼面价9659元/平方米。
联合杭州地铁
拿下6万平方米地块
土拍信息显示,此次万科联合杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块,临近阿里巴巴云谷园区,该地块出让面积约6万平方米,容积率2.5,规划建筑面积约15万平方米,商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/平方米,如实施装修销售,装修价格不高于3000元/平方米。
在万科2024年半年度业绩会上,万科管理层表示,公司将持续优化资产结构,聚焦核心业务,通过合理的资产处置和资源整 合,提升企业整体竞争力和抗风险能力;同时,对于有潜力的项目,也会积极争取。
记者注意到,万科近期有多个新项目开工信息。
8月6日,万科披露,公司在上海新增1个开发项目。该项目为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块(杨行镇中心社区BSP0-0502单元09A-03地块),万科拥有该地块35%权益,其需支付权益地价为10.84亿元。
7月2日,万科披露,其5月以来在徐州铜山区新增1个项目,该项目为天津路东地块,万科对该地块拥有100%权益,需支付权益地价为5.36亿元。
6月3日公布的信息显示,万科方面新增开发项目两个,这两个项目均位于沈阳,万科权益比例均为51%,其需要支付的权益地价为2.48亿元。
前8个月累计销售1637.8亿元
“瘦身健体”成效初显
公告显示,万科今年8月实现合同销售金额172.4亿元;2024年1至8月,公司累计实现合同销售金额1637.8亿元。
在万科遭遇流动性压力以来,其地产开发主业的规划及进展备受市场关注。在4月底举行的2023年度股东大会上,万科管理层对外详细解释了其“瘦身健体”一揽子计划。
万科董事会主席郁亮介绍,一揽子方案主要包括两个阶段:第一阶段是坚定“瘦身”,调整融资模式,降解风险。具体而言,除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。同时,主动完成融资模式转型。第二阶段,万科将聚焦主业,做精业务,成为行业产品标杆、服务标杆。
郁亮称,万科制定上述一揽子方案,主要有三项目的:首先是“降负债”,未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上;第二,完成“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式;第三是完成“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。
郁亮同时解释,一揽子方案并非只是收缩、压降方案,也是发展进取的方案。第一阶段的“瘦身”,是为第二阶段聚集资源、打基础。
在2024年半年度业绩说明会上,万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示,依靠自身努力和社会各界的支持,以及政策端的助力,万科有信心保持经营稳定。上半年,万科始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位,不仅顺利完成了7.4万套房子的交付,还如期归还了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段经营上仍面临挑战,但万科一定会全力以赴,在确保项目能按时、保质交付的同时,完成各类债务的兑付。
万科表示,在经营端,上半年万科在业务“瘦身健体”上取得了积极进展,二季度经营性净现金流转正。具体来看,一是积极销售,万科销售金额保持在行业第一阵营,并在28个城市排名前二。公司二季度以来的月均销售额保持在200亿元以上,同时持续保持行业领先的回款效率,回款率超100%。二是积极推进大宗交易和资源盘活,上半年实现回款超过百亿元。三是全力落实聚焦主业的要求,逐步退出非主业业务和投资。上半年已经处置了部分业务,实现了回款,其余事项正在按计划推进。万科称,上述三项工作合计回款1370亿元左右。
在支出端,随着交付高峰的过去,经营端的新增支付压力已下降。除工程款外,万科其他方面的支出随着规模下降而相应减少。从现金流量表可以看到,万科第二季度的经营性净现金流已由负转正。
责任编辑:李桐
周贤士(记者 谢仕荣)09月21日,
周贤士(记者 柴裕苹)09月21日,《纽约时报》援引了解以方本次行动的美国和其他国家官员的话称,真主党武装从中国台湾地区的金阿波罗公司订购了一批传呼机,大部分是该公司生产的AP924型传呼机。这些传呼机在运抵黎巴嫩之前已被改装。两名官员表示,每部传呼机的电池旁都被植入了少量的炸药,重量约有一到两盎司,还植入了一个遥控装置可以远程触发引爆炸药。黎巴嫩时间17日下午3点30分,这些传呼机收到一条看似来自真主党领导层的消息,但这条消息却引爆了炸药。另外三位官员对《纽约时报》称,这些遥控装置收到指定信息后会发出几秒钟的蜂鸣声,然后爆炸。据报道,真主党指责以色列策划了这次袭击。以色列尚未对这次袭击发表评论,也没有承认是这次袭击的幕后黑手。研究过寻呼机爆炸录像的安全专家表示,爆炸的强度和速度显然是由一种爆炸物引起的。欧洲刑警组织网络犯罪顾问米科·希波宁称:“这些传呼机很可能经过某种改装,才引发了此类爆炸——爆炸的规模和强度表明,爆炸原因不仅仅是电池。”一些官员和安全专家称,今年早些时候,真主党领袖哈桑·纳斯鲁拉要求组织成员严格限制手机的使用,因为他认为手机越来越容易受到以色列的监视。几名官员称,真主党向金阿波罗公司订购了3000多台传呼机,并将这些传呼机分发给位于黎巴嫩各地的成员,其中一些还传到了位于伊朗和叙利亚的真主党盟友手中。以色列的袭击影响了已开启并正在接收信息的传呼机。延伸阅读延伸阅读综合各方消息,当地时间9月17日下午3点30分左右,包括首都贝鲁特在内,黎巴嫩全国多地发生大规模的寻呼机(注:也称传呼机、BP机)爆炸事件!爆炸波持续了一个多小时。目前已造成9人死亡,约2750人受伤,其中数百人伤势危重。
#entText .video-list a,#endText .video-list a:visited{text-decoration:none;color:#fff;}
声明: 本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。
回首页看更多汽车资讯
《总统夫人的求生欲》
0《爹地快来,妈咪要离婚》 《神医火凤》
0