开源证券主要观点如下：

　　销售金额同比收窄，销售均价显著提升

　　2024年8月，公司自投项目销售2915套，销售面积约27万平方米，销售金额83亿元，同比下降14.43%，销售均价约为每平方米31067元，同比增长10.46%。2024年1-8月，公司取得合同销售面积约349万平方米，合同销售金额1045亿元；其中公司权益金额740亿元。公司2024年8月共有15个自投项目或项目分期推出销售，总推盘面积13万平方米。截至2024年8月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额42亿元，其中公司权益金额为26亿元。

　　重仓核心城市，公开市场拿地稳健积极

　　2024年8月，公司通过公开市场新增4宗土地储备，总建筑面积18.07万平方米，拿地成本88.9亿元。其中上海新增 两宗，一宗位于徐汇区，建筑面积3.67万平方米，总价48.05亿元，成交楼面价131045元/m2，溢价率30.00%，另一宗地块位于虹口区江湾，建筑面积2.48万平方米，总价12.00亿元，成交楼面价48447元/m2，溢价率6.48%；杭州新增一宗地块，位于杭州拱墅区，建筑面积5.04万平方米，总价18.87亿元，成交楼面价37485元/m2，溢价率25.21%；合肥新增一宗地块，位于合肥市高新区蜀西湖板块，建筑面积6.89万平方米，总价10.00亿元，成交楼面价14508元/m2，溢价率28.9

　　代建业务表现强势，“绿城+”业务协同并进

　　2024年8月，公司代建管理项目取得销售面积约75万平方米，同比增长27.12%，销售金额人民币100亿元，同比增长25.00%。2024年1-8月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积459万平方米，合同销售金额为611亿元。

　　风险提示：政策支持不及预期、行业销售恢复不及预期、公司融资不及预期。

责任编辑：史丽君

夏雷又坐回到了椅子上，琢磨着怎么请人。他想到了阿妮娜，可是阿妮娜现在根本就不能露面，可以排除。但是除了阿妮娜，他又实在想不出还有什么人能接替梁思瑶的位置。

夏雷笑了笑，“你们公司的专利产品？我记得那是柳莹女士的专利产品吧。一个抢来的东西也敢这样跟我说话？”

“现在可不行，你得销声匿迹一段时间。你明白我的意思，这段时间非常敏感，如果有人看见你在我的公司上班，那可不是一件好事。”夏雷说。

第0222章 阿妮娜之死

古可文恨恨地看了夏雷与梁思瑶一眼，也跟着去了。开源证券：维持绿城中国“买入”评级 看好低毛利项目结转完成后盈利回升夏雷急中生智，端起桌上的豆浆说道：“是、是豆浆，豆浆洒裤子上了。”