近来成都楼市重磅消息不断。9月20日，贝壳溢价42%夺得成都新“地王”的消息引发多方关注。证券时报·e公司记者注意到，在同一天，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司（下称“成都嘉禾兴”）的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。

　　在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。

　　在文件中，成都嘉禾兴还要求各项目公司及营销团队快速完成已认购未签约房源的签约流程；同时对于意向客户做好解释工作。

　　记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/㎡、2.3万元/㎡、3.25万元/㎡。若以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。

　　对于上述文件的真实性，记者9月21日拨打了成都嘉禾兴的公开电话，但无人接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方表示公司项目的确是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以成本价销售”。

　　9月21日上午，记者来到“嘉禾滨湖颂”营销中心，现场没有想象中的人山人海，有销售人员表示，公司一直是用自有资金开发，实力很强。据她所称，公司起家于资中，老板家族在金融领域有很多投资。

　　企查查显示，成都嘉禾兴成立于2019年12月，注册资本仅为800万元。严兴桃、严波、严润英三人分别持有公司90%、5%、5%股权。严兴桃系公司执行董事、经理。

　　在成都乃至整个四川地产界，成都嘉禾兴的名号并不算响亮，一位地产相关从业人员向记者表示，其以前未听说过这家公司，并猜测该公司可能是新崛起的。

　　虽然成立时间不长，且注册资本不高，但成都嘉禾兴堪称成都地产界后起之秀。2023年度，成都嘉禾兴耗资约30.88亿元在温江永宁、双流怡心湖、青羊非遗等区域拿了4块地；其拿地土地面积超250亩，排在2023年成都土拍房企成交地块面积的第四位，仅落后于兴城人居、轨交、保利等央国企巨头。

　　有媒体8月份报道，成都嘉禾兴系1至7月成都民营企业拿地的第一名。单是在7月份，公司便在成都土拍市场拿下了4块宗地。

　　7月9日，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（成都嘉禾兴关联品牌）以4000元/㎡的楼面价拿下了郫都区德源街道75亩地块。7月26日，成都嘉禾兴携手成都空港兴城置业（下称“空港兴城”）竞得双流区东升街道两块宗地，成交楼面价分别为8200元/㎡和7650元/㎡，均为溢价成交。7月30日，成都嘉禾兴又一次出手，以成交楼面价5000元/㎡拿下新都区斑竹园廖家湾社区的一宗53.16亩土地。

　　成都商报房产发布曾分析认为，成都嘉禾兴的项目主要位于成都市二圈层（民间说法，主要为三环到六环之间的区，如郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区等），从板块 来看，都不是这些区域当前的头部板块。还有房产自媒体总结称，成都嘉禾兴具有不差钱、善合作等

　　据企查查，成都嘉禾兴对外投资了成都佳禾润悦、成都兴怡禾、成都禾润悦、成都佳禾益兴、成都鑫嘉乐等5家地产企业。其中，成都佳禾益兴、成都鑫嘉乐均由成都嘉禾兴同空港兴城合资设立。空港兴城系成都市双流区国有资产监督管理和金融工作局下属公司。

　　另外，该公司开发项目速度快，曾有一个项目从拿地到取得建筑规划许可证只用了6天时间；公司在很多项目上坚持以自有资金开发项目，坚持不融资、不贷款。

　　对于成都嘉禾兴的涨价行为，有地产行业人士向记者表示，今年成都的新房市场走出了独立行情，这可能是成都嘉禾兴敢于涨价的底气。

　　今年以来，在全国房地产市场持续调整、表现分化的背景下，成都新房市场的表现让人眼前一亮。澎湃新闻此前报道，据克而瑞四川数据，今年上半年，成都住宅成交面积610万平方米，在重点城市中居首，超出第二名西安60%，也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。与此同时，成都高端市场同样表现亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年全国千万级房源成交前十的城市中，成都作为西部唯一代表入选。

　　一位贝壳的房产经纪人表示，目前（成都的房产）市场的确是新盘卖得更好，因为大部分新盘的产品（相较于二手房）更好，得房率高，而且梯户比也会好很多，另外还有购房补贴政策，“新盘也不会存在中介费那些，仅有一个契税”。

　　不过，他还认为，也不排除这是企业的一种营销手段，“毕竟大多数客户是买涨不买跌的，涨价逼定也是有可能的”。

　　值得一提的是，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述人员提示称，涨价是自10月1日起实施，现在定仍然可以享受到“优惠”。

责任编辑：常福强

吴维冰（记者 刘佳玉）09月21日,（原标题："美国施压越南别用中企海底电缆，好难游说"）

吴维冰（记者 陈伟亚）09月21日,来源：枢密院十号关于黎巴嫩寻呼机爆炸事件，更多线索浮出水面。美国广播公司报道截图一名美国情报人员爆料，以色列参与了本周在黎巴嫩爆炸的寻呼机的制造，这一被称作“封锁供应链”的行动已经预谋了“至少15年”。美国广播公司（ABC）19日报道称，消息人士指以色列参与制造了在黎巴嫩爆炸的寻呼机。至今，以色列方面既没有证实也没有否认参与了在黎巴嫩的爆炸行动，白宫对此也守口如瓶。但一位匿名的美国情报人员对美国广播公司说，策划这次袭击的涉及空壳公司、多个层级的以色列情报官员以及一家作了身份掩护的生产寻呼机的合法公司，其中至少有一些参与者并不知道他们实际上是在为谁工作。消息人士将这一行动称作“封锁供应链”，说这一行动已经预谋了至少15年。他声称，美国中情局之所以一直不愿采用这种策略，是因为“对无辜者来说风险太高”。此前，《纽约时报》也指证以色列是幕后制造者，称这次行动是“以色列制造的现代特洛伊木马”。黎巴嫩卫生部长19日说，黎巴嫩在过去两天（17日和18日）发生的爆炸事件已造成至少37人死亡，2931人受伤。这些爆炸是用呼机或对讲机内的炸药远程引爆的。爆炸专家告诉欧洲新闻网Next，虽然以前也出现过使用电子设备和笔记本电脑作为武器，但此次袭击非常复杂，因为将有效的起爆器放入寻呼机大小的简易爆炸装置中“非常困难”，而爆炸装置隐藏得很好，类似的“高度精密的远程袭击”，“世界上只有少数机构能达到”，“属于爆炸武器技术的前沿水平”。据黎巴嫩安全官员向路透社透露，这批寻呼机不是旧的，而是最近新到的一批。五个月前，大约有5000个寻呼机被运进该国，分发给真主党成员。为什么真主党要使用寻呼机？外媒报道截图真主党依赖寻呼机这种低技术含量的通信手段，是试图逃避以色列的位置跟踪，因为任何连接到互联网的手机都很容易受到先进的电子设备的监控。早在1996年，以色列在暗杀哈马斯炸弹制造者叶海亚·阿亚什时，就用了遥控手机爆炸的手法，当时他的手机在自己手中爆炸。今年2月，真主党首领纳斯鲁拉指示真主党战士“丢掉手机”。他说，手机已被以色列情报机构渗透。他告诉他的部队把手机打碎、埋起来或锁在一个铁盒子里。然而有分析人士认为，由于这一指令是在电视直播讲话中发布的，可能预先警告了以色列情报人员。当地时间17日15时30分，黎巴嫩首都贝鲁特和该国其他几个地区发生了第一轮爆炸。目击者称，看到烟雾从人们的口袋里冒出来，然后听到类似烟花和枪声的小爆炸声。《纽约时报》援引美国官员的话说，寻呼机在爆炸前收到了来自真主党领导层的信息。据该媒体报道，这些信息似乎触发了这些设备。在爆炸持续了大约一个小时后，黎巴嫩各地医院的急诊部门出现了大规模混乱。当地时间18日17时左右，类似的寻呼机爆炸场景在全国各地再次发生。据美媒Axios报道，不愿透露姓名的美国和以色列官员告诉他们，他们确实早有引爆寻呼机的计划，作为对真主党发动“全面”进攻的第一步。本来没有那么早，但是最近几天，以色列方面担心真主党即将知道这一计划，因此决定提前启动。据法新社报道，纳斯鲁拉19日在袭击发生后的首次电视讲话中说：“这次行动，敌人越过了所有红线”，他说这是“大屠杀”，是“以色列的战争行为和宣战”。真主党首领纳斯鲁拉发表讲话在纳斯鲁拉发表讲话前，以色列宣布对黎巴嫩南部发动空袭。19日，以色列军方继续袭击真主党的据点，称击中了大约100座火箭弹发射器，摧毁约1000个火箭筒。据黎巴嫩国家通讯社报道，以色列在当地时间晚上9点到10点之间对黎巴嫩南部进行了至少52次袭击。当天早些时候，黎巴嫩真主党表示，他们对以色列北部的军事基地发动了至少17次袭击。以色列国防部长加兰特称，以色列已开启与真主党作战“新阶段”。不知道寻呼机爆炸事件，会不会成为中东一场更大混乱的“开场白”？

“三只羊”再起波澜。今年中秋节期间，合肥三只羊网络科技有限公司（以下简称“三只羊网络”）因为直播售卖“香港美诚月饼”而遭遇当地市场监管部门稽查。“黑松露入料，米其林大师调制”的宣传内容也遭公众质疑。职业打假人王海向现代快报（报料邮箱：xdkb123@163.com）透露，美诚月饼中部分配料实为“黑松露流心酱”，与真正的黑松露相去甚远。“就像大虾和虾酱一样，能是一回事吗？”“黑松露”还是“黑松露流心酱”？除了宣扬美诚月饼是香港品牌、在当地售卖热度高以外，三只羊网络还在直播间中重点宣传，称其售卖的美诚月饼部分产品配料中含黑松露，由米其林大师调制。美诚月饼的配料表对此，职业打假人王海购买了美诚月饼部分产品，并进行了测评。“我们购买的这个号称‘销量全国第一’的黑松露流心奶黄月饼里，并没有所谓的什么‘黑松露’。”王海晒出配料表并告诉记者，该款月饼产品中并未直接添加黑松露，而是添加了黑松露流心酱。而黑松露流心酱的成分中，排前三位的分别是麦芽糖醇液、奶油和水，第四位才是速冻黑松露。“黑松露和黑松露流心酱的关系，就像大虾和虾酱一样，绝无可能混为一谈。”王海说。此外，王海还表示，月饼配料表中的成分注明方式，有可能还违反了食品安全法。“黑松露是三只羊网络特别强调的配料，但配料表只标示了黑松露流心酱的添加量大于等于2%，并没有标示黑松露的含量。根据食品安全国家标准——预包装食品标签通则的规定，如果在食品标签或食品说明书上特别强调添加了或含有一种或多种有价值、有特性的配料或成分，应标示所强调配料或成分的添加量或在成品中的含量。”在王海看来，此款月饼不符合食品安全标准，依据食品安全法第一百四十八条的规定，应当向向消费者退一赔十。并且，王海还认为，有关市场监管部门应当对美诚月饼的产品标签也进行抽检。对于王海的观点，江苏法德东恒律师事务所王捷律师认为确有合理之处。他表示，美诚黑松露流心奶黄月饼突出强调含有黑松露，配料表中却未依规显示价值较高的黑松露的含量，涉嫌不符合食品安全法相关标准，消费者有权要求生产者或经营者承担惩罚性赔偿责任。“国家对预包装食品标签实行强制性管理，目的在于保障消费者的知情权，使消费者可以借助标签来了解食品的情况，作出合理选择。美诚月饼突出强调了含有黑松露，但未明确标注黑松露的含量，可能会对消费者产生误导。”王捷律师说。市场监管部门：月饼生产厂家暂未发现问题美诚月饼的产品标签根据美诚月饼的产品标签显示，月饼品牌（中国）运营中心为广州市美诚食品有限公司，生产厂商则为两家：一家为广州市美诚食品科技有限公司，所在地为广州市花都区；一家为佛山市美诚食品有限公司，所在地为佛山市南海区。据广州市美诚食品有限公司官网介绍显示，广州市美诚食品有限公司、广州市美诚食品科技有限公司、佛山市美诚食品有限公司均隶属于香港美诚食品集团有限公司。美诚食品官网截图9月18日上午，针对地处佛山的另一月饼生产厂家，现代快报记者致电联系了佛山市市场监督管理局。工作人员向记者透露，前几日该局就已经介入处理“香港美诚月饼”事件。“经查发现，厂家具有营业执照和食品生产许可证，也拥有香港美诚食品集团有限公司和广州市美诚食品科技有限公司的合法授权书。”工作人员表示，佛山厂家生产的月饼经过抽检，并未发现食品安全问题。当日中午，广州市花都区市场监督管理局也发布通报，称美诚月饼生产厂家之一——广州市美诚食品科技有限公司的食品生产证照齐全，食品安全抽检合格。记者随后致电联系了广州市美诚食品科技有限公司以及佛山市美诚食品有限公司，电话均未有人接听。17日，合肥市高新区市场监管局通报称，已对三只羊网络科技有限公司涉嫌“误导消费者”等行为立案调查。最新进展如何？现代快报记者于9月18日下午致电联系了合肥市高新区市场监督管理局。工作人员表示，目前该事件仍在调查中，如果有新的进展或者结果，会及时公布。现代快报/现代+记者 朱绍岳