王昭君拿枪奖励自己|「手で」
房屋检测需求大量释放,多家公司谋划相关业务
房屋体检赛道火热,企业抢抓市场机遇
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人老了会生病,房子像人一样,也会“变老”和“生病”,这种情况怎么办?
“这就需要建立房屋定期体检制度,按照房屋建造的年代、功能类型确定体检频次,及时查找和发现问题。”在日前由国新办举行的国务院政策例行吹风会上,住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军说。
记者了解到,住建部正研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。上海等22个城市正在试点。
房屋体检是为房屋提供全生命周期安全保障的第一步。目前,多家传统房屋检测机构在既有房屋检测鉴定经验的基础上,加速房屋体检业务布局。同时,新型房屋检测机构、专业细分领域检测机构等也迎来新的机会。
房屋检测行业迎来市场机遇
上海房屋质量检测站有限公司总经理陈小杰告诉记者,房屋体检的目的就是及时发现并消除房屋存在的安全隐患。以上海市为例,房屋体检包括结构安全和外立面的安全检测,涵盖地基基础、结构体系、外墙面、外立面建筑附属构件等具体内容。
根据《建筑结构可靠性设计统一标准》,普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。作为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的国家,截至2022年底,我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,这意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,而预计到2040年前后,近80%的房屋将进入这一阶段。房屋老化问题正不断催生出房屋检测维护的市场需求。
房屋体检,钱从哪儿来?
多位业内人士对记者表示,资金问题是制约房屋检测行业发展的最大问题之一。
“房屋养老金制度改革的关键举措是建立公共账户,公共账户的首要用途是为房屋公共体检提供资金。”中国社科院保险与经济发展研究中心副主任阎建军说。
住房城乡建设部相关司局负责人同样明确表示,公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。这表明,此次房屋养老金制度的落地将为房屋检测市场注入资金“活水”。
根据上海易居房地产研究院测算,房屋养老金制度改革将形成总资金规模为4.4万亿元的市场。其中,公共账户每年大约需要投入1300亿元的资金规模,即使按3%的比例计算,房屋检测行业也将迎来每年约39亿元的市场机会。
“随着城市化进程的加快和既有房屋老化问题的加剧,房屋检测行业正快速发展。未来,房屋检测的重要性将愈加凸显,房屋安全管理三项制度为房屋检测提供了政策支持。”陈小杰说。
采访中,业内多位专家普遍认为,在政策支持下,既有房屋检测需求有望稳定释放。
多家公司纷纷布局
面对市场新机遇,不少从事房屋检测服务的公司纷纷展开布局规划,谋求相关业务的增长提振。那么,从事房屋体检工作的机构应当具备哪些资质?
目前,被纳入各地房屋安全鉴定机构名录的机构以较高的业务水平、综合能力以及实践经验,成为探路“先行者”。
北京市房屋安全鉴定机构之一的中震(北京)工程检测股份有限公司工程师范红彬对记者表示,房屋体检是对房屋结构、设备、装修、消防等方面进行全面检测和评估的活动,结合市场需求,公司在多方面进行规划布局。
“例如,提供全流程服务,包括前期咨询、现场检测、报告解读、维修建议;针对不同类型的房屋市场的细分领域,在提供标准化服务的同时,根据实际需求可上升为提供定制化、差异化服务;继续构建线上、线下相结合的服务平台等。”该公司有关负责人说。
“房屋检测中心、房屋质量检测站等传统检测机构专业基础扎实,也有包括城中村改造、动拆迁业务和老旧小区改造等领域的成熟检测经验,将迎来较大的市场机会。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
上海房屋质量检测站有限公司是上海市首批具有甲级房屋质量检测资质的机构,参编了多部行业标准。据了解,在完善标准化检测流程的基础上,近年来该公司引入先进检测技术和设备,如无人机、AI识别设备等。
陈小杰告诉记者,这些高科技手段的应用,提高了检测的效率和准确性,也为房屋体检的开展提供了更多可能性。
随着赛道热度攀升,近期,多家上市公司新增“房屋检测”概念。国检集团表示,检验检测业务为公司的核心业务之一,主要包括工程检测、材料检测等细分领域,既有房屋检测鉴定业务为工程检测板块的细分领域之一;建科股份表示,公司深耕建工领域多年,具有丰富的房屋检测、体检、鉴定经验……
相关标准规范仍需明确
除了传统房屋检测机构外,严跃进表示,三项制度的落地也将带动新型房屋检测机构、专业细分领域检测机构的业务提振。
“新型检测机构如智能检测机构、大数据分析机构、绿色检测认证机构、互联网+检测机构等,此类机构市场扩张能力很强,能利用数字化等技术快速和精准输出检测结果;细分领域检测机构如防水检测、隔音检测、抗震检测等机构,也可以获得非常明显的产业链‘一条龙’发展机会。”严跃进说。
据了解,2023年3月,《建设工程质量检测管理办法》施行,建设工程质量检测机构资质分为综合类资质、专项类资质两类。其中,专项资质包括建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能等9大领域。
“房屋体检和建设工程检测仍有一定区别,目前全国各地各行业发展存在较大差异,对人员、资质的管理各不相同,需要更具体明确的管理办法。随着房屋检测鉴定机构管理规定、技术标准的不断完善,将为房屋体检带来更加科学的依据。”陈小杰说。
值得一提的是,政府部门也在从技术层面对房屋体检加强指导,比如,厦门市近日出台了《厦门市房屋安全体检技术导则》(试点版),宁波市也已完成《宁波市房屋体检技术导则(初稿)》起草。
陈嘉慧(记者 黄启尧)09月19日,制作/王怡文纵览新闻记者 张恩博据媒体报道,9月9日晚,在山东临沂一处道路,交警在查酒驾时,一名女司机拒绝打开车门配合酒精检测,疑似躲在车里打电话到处找人,交警多次警告无果后使用工具砸窗采取强制措施。9月11日下午,山东临沂平邑县委宣传部工作人员表示,该名女子最终下车配合了酒精检测,结果为饮酒后驾驶机动车,交警已按正常流程处理。视频中,多名交警围在一辆黑色越野车左侧,一名执法人员多次要求车上人员下车,并警告说,“告诉你,没有特权,不管你给谁打电话。”“不能因为你是女同志就法外开恩,喝了酒所有群众都一样。”视频显示,被查的越野车车门始终没有打开,随后,民警使用手电砸击车窗。据网友称,事发地位于山东临沂,车上的女司机酒驾被查后躲进车内打电话四处找人。交警向车内人员喊话。(来源/视频截图)9月11日下午,临沂市委网信办的一位工作人员告诉纵览新闻记者,此事发生地为临沂市平邑县,具体情况可向当地有关部门询问。纵览新闻(报料微信:ZLXWBL2023)记者随即联系了平邑县交警大队,一位工作人员表示,事情发生于9月9日晚 ,女驾驶人最后开门下车接受了检测,结果为酒驾,此事已交由相关部门依法处理。平邑县委宣传部一位工作人员表示,当晚,涉事驾驶人拒绝接受酒精检测,交警在出示警官证及多次劝诫、警告后,该驾驶人仍拒绝配合执法,于是交警采取了砸车窗的强制措施。最终,涉事驾驶人开门下车,接受了呼气式酒精检测,结果显示为饮酒后驾驶机动车。纵览新闻记者追问是否存在驾驶人打电话找关系的情况,该工作人员表示,并不存在这样的情况,只是一起普通的查酒驾拒绝配合执法的事件,“公安交管部门已对她采取行政强制措施,扣押了她的机动车驾驶证,按照正常流程处理了。”延伸阅读奔驰车主酒后请代驾 交警路口一查:代驾司机醉驾2024年8月22日凌晨,武汉一男子从酒店喝完酒出来,想找个代驾,路边一位穿着代驾工装、骑着折叠自行车的男子主动请缨,还主动出示了工作证。结果在车辆行驶路上遇到硚口交警盘查,代驾司机竟下车逃跑。交警一查:代驾司机竟是醉驾!车主想想都后怕:“幸亏遇到交警了!”8月22日凌晨,武汉市公安局硚口区交通大队一中队民警代能胜带领警力,开展夜间交通违法整治工作。凌晨5时许,他们巡逻至京汉大道茶叶市场时,发现约50米开外的高架桥上,一辆小车突然停下,一名男子从驾驶位下来,匆忙打开后备箱,似乎急着要拿什么东西准备逃跑,其行迹十分可疑。代驾被抓后做酒精检测交警们立刻赶过去将男子控制住。经过呼气式酒精检测,该男子体内酒精含量为91mg/100ml,涉嫌醉酒后驾驶机动车。交警调查发现,这名驾驶员居然是车主请来的代驾师傅!代驾体内酒精含量为91mg/100ml原来,奔驰车主当天跟朋友聚会时喝了不少酒,从酒店出来准备叫代驾时,一男子过来毛遂自荐想接下这单生意。车主看他穿着代驾工装,且持有相关证件,就放心地把车交给了男子,自己则在后排座位上沉沉睡去,完全没想到会是这样的结果。面对交警的询问,车主一脸无奈:“我也喝多了,没注意到他一身酒气。”交警处理酒驾现场画面几小时后,血检结果最终确认男子体内酒精含量为93mg/100ml,属于醉酒后驾驶机动车。代驾的小轮车据办案交警核实,男子确实是一位代驾从业者,当时准备收工回家,于是吃了夜宵喝了酒,之后骑车路过一家酒店时,偶遇车主站在路边正想找代驾。男子想到已是凌晨时分,推测路上应该不会有交警,就主动上前接了这单生意。由于车主自己也是酒气熏天,坐在后排睡着了,迷迷糊糊中没有发现端倪。车辆行驶途中,这名代驾司机见前方有交警执勤,吓得连忙停车,想从后备箱取回自己的折叠自行车再逃走,却被行动迅速的交警当场查获。现场,该男子不停地向交警和车主认错、道歉。车主想想都后怕:“幸亏遇到交警了!”武汉硚口交警向极目新闻记者介绍,这名代驾司机将为自己的醉驾行为付出代价,将面临最高6个月拘役、吊销驾照且5年内不得申领,并处罚金的严厉处罚,同时也失去了代驾这份职业。
陈嘉慧(记者 陈佑贤)09月19日,
图为招聘会现场(资料图)财联社9月14日电,国家统计局发布数据显示,1-8月份,全国城镇调查失业率平均值为5.2%,比上年同期下降0.1个百分点。8月份,全国城镇调查失业率为5.3%,比上月上升0.1个百分点。本地户籍劳动力调查失业率为5.4%;外来户籍劳动力调查失业率为4.9%,其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.6%。31个大城市城镇调查失业率为5.4%。全国企业就业人员周平均工作时间为48.7小时。
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