华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。两个项目经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，至今已分别运营5-6年多，均是当地奥莱标杆。基金招募说明书显示，华夏首创奥莱REIT 2024年和2025年的预测分派率分别为5.46%、5.84%。华夏首创奥莱REIT在发售阶段颇受投资者欢迎，网下询价认购倍数6倍，公众发售认购倍数23倍，均创消费REITs发售新高，基金比例配售前累计认购资金达70.785亿元。华夏首创奥莱REIT的成功上市标志着我国消费REITs市场的进一步提质扩容，也为公募REITs服务实体经济、促进消费基础设施高质量发展、赋能城市更新提供了新样本。

　　北京市国有资产监督管理委员会副主任赵加凡在上市仪式致辞中表示，为推动基础设施REITs产业在京高质量发展，打造全链条生态体系，北京市率先推出了一批支持基础设施REITs产业发展的务实举措，北京市国资委积极推动北京市国有企业参与申报发行，盘活国有存量资产，优化国企资本结构，进一步激发国有经济的活力与潜力。首创集团作为北京市属大型国有企业集团，始终紧跟国家号召与政策导向。华夏首创奥莱REIT的成功上市，标志着在激发消费活力、盘活国有资产、优化国企资本结构等方面，形成了新的实践经验和示范效应。

　　北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长刘永政在上市仪式致辞中表示，首创集团是一家血液里流淌着创新基因的北京市属国有企业，也是最早将奥特莱斯引入国内的企业之一。历经15年深耕培育，“首创奥特莱斯”已成为行业头部品牌。华夏首创奥莱REITs不仅是首创奥莱业务发展的新起点，也是中国奥莱发展史上的重要里程碑。未来，首创集团将以本次上市为契机，在各有关政府部门的关心指导和社会各界的大力支持下，坚决扛起国企使命、聚焦价值创造，在主动适应新消费需求，打造高质量消费场景，为促进经济增长、推动城市发展贡献首创力量的同时，持续推动消费基础设施优质资产项目高质量发展，不断向REITs市场注入活力，助力营造更繁荣的资本市场生态。

　　华夏基金管理有限公司总经理李一梅在致辞中表示，华夏首创奥莱REIT是中信集团贯彻“一个中信、一个客户”协同服务理念，联合首创集团倾力打造的又一标杆产品。当前，公募REITs市场上优质资产不断涌现，市场定价功能日益完善，投资者专业认知持续提升。首创集团对于REITs业务有着长远的战略目标和明确的实施计划，中信舰队期待与首创集团一道，乘风REITs发展机遇，积极推动各项计划目标实施落地，提升产品竞争力、延续产品生命力。

　　在国家政策导向与市场需求双重推动下，REITs正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁，也为消费基础设施的高质量发展开辟了新路径。消费REITs的发行不仅盘活了优质存量资产，还有助于扩大消费、拉动经济增长，促进消费基础设施升级换代，为居民带来更好消费体验。由于现金流来源稳定，底层资产拥有成熟的长期持续运营能力，同时具备服务及保障民生的特性，消费REITs的长期投资价值和资产配置价值正持续得到投资者认可。

　　今年以来，公募REITs市场常态化发行明显加快。华夏首创奥莱REIT是今年上交所上市的第10只REITs产品，目前上交所上市REITs已达30只，其中消费REITs共有4只，已经涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等，产品底层资产类型更为丰富，板块示范效应、规模效应持续显现。

责任编辑：王若云

林霸天转身面对着我说：“来我帮你拿着。”

他叫徐先登，此人水平不怎么样，可他的副总，也就是他的弟弟，非常的牛，这个县城的所有乡镇全都是他弟弟开发出来，销量也很大，可不知道为什么，这两三个月，他的店销量竟然降到了不到之前的十分之一，我刚到这里，说明我是辉煌的人之后，他们马上骂我们辉煌亏待他们。

我尴尬的笑了一下说：“没有！”

吴律师坐到办公桌后以一个专业身份向我们详细介绍的说：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十三条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免常证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免常证责任。第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免常证责任。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。现在我已经说了这么多了，不知道三位有什么看法啊？现在还要坚持做林霸天的担保人吗？以我看来林霸天最好还是不要出来的好，毕竟在里面没有债主上门讨债，如果他出来的话，那些债主能做出什么事情都是大家想不到的。”

林霸天出狱的那天只有我跟魔女去接他。林霸天刚才来的时候我真的没敢认他，不是我不想认他而是他变了很多。一眼看去林霸天真的苍老了很多，感觉他一下子苍老了二十岁。现在的林霸天再也没有当初的那种高高在上的感觉，现在他甚至不敢直视我的眼睛。我看着现在的林霸天再想想以前高高在上的他真的不是一个人。想想当时的林霸天是多么的不可一世，而现在的他却连正视我的勇气都没有。真是三十年河东三十年河西啊。现在我不得不感慨命运之神真的很爱玩游戏啊。林霸天从那种不可一世的样子变成现在这种阶下囚的感觉只用不了几年的时间。想想以前我还在林霸天的别墅跟他打赌说是我要在三年内让我的LIJ超越他的鑫皇，现在看来我当时说的真的浪费了。现在的林霸天不但没有了鑫皇甚至还背了一堆的债。现在他的生活不比过街老鼠好多少。如果现在林霸天的债主知道他出狱的话，那么我想他会被逼死在家里。现在我们必须做的就是保密林霸天被保释的事情。秘密的把林霸天同魔女一起送到一开始就准备好的秘密住处之后安慰了几句之后我便闪人了。现在我还是不想跟林霸天有太多的接触，以前我本以为如果有一天林霸天落寞了我绝对会狠狠的报复他一下。现在我真的做不到，我现在真的找不到打击林霸天的理由。看看他一脸那活见鬼的表情，再看看魔女那种伤心欲绝的表情我真的不知道该说什么。或许是我的心太软了吧，反正我就是找不到打击林霸天的理由。现在林霸天的事情已经安排好了，本以为万事大吉的我没想到的是林霸天的出狱尽然给我带来了那么大的麻烦。华夏首创奥莱REIT今日登陆上交所其实，前面说的是确有其事，是挺巧的。可后面说的那些看到了周总的空间什么的，那是听了今天那助理说的话，我才去查看了。