文/庞无忌

　　楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的重大转变，一项重要表现是：二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，在“以价换量”等策略带动下，中国二手房交易活跃度持续高于新房，这也带来二手房交易量占比的持续提升。

　　8月份，这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢指出楼 市的四项重大转变：

　　其一，房地产开发企业从“快扩张、高周转”转向“慢节奏、稳经营”。

　　其二，经营“火车头”从投资驱动变为需求引领。

　　其三，市场周期趋势从把脉城市轮动向捕捉短期波动转变。如今全国市场长期低迷，走势高度趋同，但各地不时爆发短期需求脉策，这对房企的前瞻性销售策略提出更高要求。

　　其四，主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善需求。

　　韦谢表示，当前房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。

“三天后凌晨，我们安全点见。”西丽塔转身离开。

夏雷却避开了她的眼神，他看着对面的头骨，他很快就做出了判断，“那些暗器是从对面的头骨的眼眶里面发射出来的，对应的位置恰好是处在平行位置的我们。我认为，每一个人头的头骨里都藏着暗器，一旦对面的人触动机关，它们就会发射。这种暗器的速度极快，差不多和子弹一个速度，我们在触动机关之后根本就没有机会躲闪。”

谁得到了她的心，她会为那个人解锁所有的姿势。

“头，那家伙的帽子上有摄像头，他在录像，要毁掉它吗？”视频里有人说话，用的也是英语。

平安居的庭院中，大着肚子的江如意正在给孩子织毛衣。她不是龙冰和梁思瑶那种可以陪他上战场杀敌的女人，她也不是凡凡那种位高权重的女人，她只是一个很普通的女人。可正是她的平凡和普通能让他感到真实，亲切和可爱。她就像是一面带着时光属性的镜子，能让他看到他过去的样子，让他更加珍惜现在所拥有的一切。楼市出现了一个关键转变！客厅里只剩下了夏雷和千军，两人并没有立刻开始对话，都保持着沉默。不过这样的沉默只是在酝酿即将开始的对话，夏雷需要组织一下他想要从千军身上找到答案的问题，而千军也似乎在思考与夏雷有关的问题。