新浪科技讯 8月30日晚间消息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。

　　第一点，房地产开发项 目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。

　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。

　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。

　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。

　　第四点为减值计提。

　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

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“我知道你现在没事，我肯定就有胃口了。”龙冰压低了声音，“没有你，我怎么也睡不着。为了你儿子好，赶快回家吧。”

“语嫣，谢谢你。”梁思瑶有些惭愧地道：“以前……我误会你了。”

逃生的外勤特工摔倒在了地上，他的后脑勺上多了一个乒乓球大小的窟窿。

“你们现在在什么地方？”夏雷问。

两声枪响，两个正在搜寻夏雷的海豹突击队员倒在了地上。他们怎么也想不明白夏雷是怎么逃过他们的视线，然后绕到了他们的侧翼的。万科解释了亏损的四点原因剩下的三架大黄蜂显得有些犹豫，毕竟，这是拿着脑袋去干的活。