文/庞无忌

　　楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的重大转变，一项重要表现是：二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，在“以价换量”等策略带动下，中国二手房交易活跃度持续高于新房，这也带来二手房交易量占比的持续提升。

　　8月份，这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢指出楼市的四项重大转变：

　　其一，房地产开发企业从“快扩张、高周转”转向 “慢节奏

　　其二，经营“火车头”从投资驱动变为需求引领。

　　其三，市场周期趋势从把脉城市轮动向捕捉短期波动转变。如今全国市场长期低迷，走势高度趋同，但各地不时爆发短期需求脉策，这对房企的前瞻性销售策略提出更高要求。

　　其四，主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善需求。

　　韦谢表示，当前房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。

夏雷说道：“世事无绝对，有可能她的心脏长偏了，你那一刀并不致命。也有可能是你当时面对那个女杀手的威胁，一时紧张，出手有偏差。”

整个过程四个101局的特工都没有说一句话，但对于夏雷的命令却一丝不苟地执行了。在101局，夏雷虽然还算是一个编外的顾问，但他一手建立起来的威信却一点都不比龙冰和唐语嫣还有唐博川低。

夏雷很温柔地搂着她的腰肢，他也花，但心思却不在烟花之上。他的脑海里忍不住浮现出梁思瑶的样子，还有她所写的那张纸条。

梁思瑶知道AE的秘密，虽然不说全部知道，但很清楚它是什么东西。她所说的体液，也正是她和他热恋的那段时间里那种充满激情的方式得到的，并将之藏匿了起来。她在纸条上提到了体液，也提到了愿yì帮他解决问题。她虽然没有明明白白地说出来是什么问题，可夏雷却知道，那是他无法让女人怀孕的问题。

夏雷偏了一下头，钵大的拳头擦着他的耳朵撞了过去。他忽然松开抓着古定海的领带的手，从下而上，用大拇指的第二节 指节敲在了另一个黑人保镖的手肘麻穴上。就这么轻描淡写的一下巧击，第二个黑人保镖顿时捂着手肘退后，用惊恐地眼神看着夏雷。●然而，拿人钱财就得与人消灾。两个黑人保镖明知道夏雷是一个深藏不露的高手，他们远不是夏雷的对手，但当着受辱的古定海的面，他们只是停顿了一下，还是硬着头皮冲了上来。楼市出现了一个关键转变！“行。”蔡永健说了下去，“在当前这种大盘狂跌的情况下，对方要收购万象集团的股票是很容易的，他的成本会越做越低。这是很危险的，因为一旦他攒够了足够的股票，无论他是抛售，还是提出别的要求，那对于万象集团来说都是一个麻烦。”