8月30日，万科举行中期业绩会。会上，在回答有关开发业务未来发展机会的提问时，万科联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海表示，住房市场的供求关系已经发生重大改变，各类保租房、人才房为刚需人群解决居住问题提供了更多选择；满足客户对更高生活品质追求的改善型产品占据了新房市场越来越重要的地位。从客户层面看，购房者更加细分和理性，价格实惠、所见即所得是客户愿意考虑和成交的首要因素。即使是在非热点城市，又好又实惠的产品依然能保持热销。今后的投资也会向城市中有真实改善需求的板块和片区进一步集中。

　　万科表示，总的来说新房市场规模缩减的同时，项目经营难度增加，操盘及格线大幅提高。但正如住建部所提到的， 从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间的。

　　围绕造好房子，实现高质量发展，万科具体提及四个方面。一是以客户为中心，营造有活力的社区生活场景；二是围绕客户需求的新变化对成本和费用的投入进行结构性调整，提高产品的质量价格比和性能价格比；三是项目实行全周期、全维度的现金流精算；四是推动建立未来城市产品新优势，如实践首发项目上海嘉定理想之地，以“活力”、“低碳”、“智慧”为三大核心场景的新产品，给客户留下了深刻印象。

　　最后，万科表示，目前来看开发业务正处于调整的艰难阶段，一些困难的解决和向“新”而行的能力提升仍需要耐心和时间，对现在的耐心，就是对未来的信心。

责任编辑：刘万里 SF014

他怎么会有这种想法？轮回天神心惊不已。

尔后摔在了步方的怀里。

老者的眼眸中满是希冀。

他的世界观崩塌了。

感受着手臂中蔓延出来的力量，轮回天神顿时微微的眯起了眼睛。万科：客户需求转向体现更高生活品质的改善型产品有人骇然的发现，那混沌的大地之上，有一破败的宫殿缓缓的升腾了起来。