■ 深圳特区报记者 窦延文
今年以来,深圳相继出台分区限购、下调房贷首付款比例和利率下限等一系列优化房地产政策“组合拳”。如今,半年节点已过,深圳楼市反应如何?有哪些变化?记者采访有关专业机构获悉,随着楼市优化政策效应持续释放,上半年深圳楼市活跃度明显上升,呈现持续回稳态势。
二手房交易量猛增
深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示,2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5309套,环比增长9.0%,同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下,深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平,6月二手房交易量创近40个月新高。
另据统计,2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套,较2023年下半年增长23.7%,同比2023年上半年增长28.8%。
深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,截至2024年7月1日,全市有效在售二手房源62591套,对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套,环比增长2.7%。
楼市呈现三大趋势
从上半年交易情况看,深圳楼市呈现三大趋势。
二手房市场成交表现优于新房市场。当前楼市何以出现“冷热不均”现象?有业内机构认为,当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势,导致部分客群由新房市场转向二手房市场。
改善型客户活跃度高于刚需型客户,改善型客户成交占比持续提升。据深房中协统计,6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%,较上月再次下降1.2个百分点,反映出当前楼市的“回稳”,主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体,刚需型群体持续处于相对“萎缩”状态。
一掌甩出,恐怖的轰击朝着步方冲击而来,粗大的真气匹练瞬间砸在了步方的身上。
机遇与风险从来都是并存的。
像这一次的遗迹,只是一个一级遗迹,进入其中的大多数都是一品仙厨,因为遗迹中的东西吸引不了二品仙厨,就更别说三品仙厨和更高级的麟厨了。
战船的前端,有一道魁梧的身形站立,正是那脸上有一道刀疤的男子。
这漆黑的虚影是什么玩意?单月二手房交易合同录得量超5000套 深圳楼市呈现持续回稳态势“我……”一时间,他居然不知道该说些什么了。
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