美国6月份房价同比上涨5.4% 依然远高于通胀率
时间:2024-08-27 22:29:36 来源:<新程序_sjbxin> 责任编辑:菊池正美,井上喜久子,冬马由美,久川绫,梁田清之,二又一成

  美国6月房价涨势放缓,因为买家撤出市场而待售房源开始攀升。

  根据标普CoreLogic凯斯-席勒发布的数据,6月份全美房价指数同比上涨5.4%,低于5月份5.9%的涨幅。

  虽然待售房源不断增加,但购房者仍然很难找到负担得起的房产。不过由于抵押贷款利率居高不下,市场上没有足够多的买家来制造推动价格更大幅度上涨的竞争氛围。6月的凯斯-席勒指数追踪的是从4月份开始的三个月,而在此期间3 0年期抵押贷款利率基本徘徊在7%左右。

  Luke说,虽然房价涨幅和通胀率都放缓,但两者之间的差距大于历史正常水平,全国指数平均比消费者价格指数高出2.8个百分点。“这比50年平均水平高出整整一个百分点 。”

  预计美联储将于下月开始下调基准利率,这可能给抵押贷款利率带来一些下行压力。但许多经济学家预计,要让不情愿的买家和卖家放弃观望,需要相当大幅度的下跌。

  一项衡量20个城市房价的指标同比上涨6.5%,5月份涨幅为6.9%。纽约6月涨幅最高,其次是圣地亚哥和拉斯维加斯,分别上涨8.7%和8.5%。

责任编辑:郭明煜

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