奥园创始人郭梓文不再是公司控股股东。

　　自2021年出险以来，粤系房企中国奥园（03883.HK）一直将引进战略投资者作为重要自救手段之一，期间历经山东国资的尽调、广东国资的传闻，如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援手。

　　9 月 20 日，中国奥园正式公告称，Multi Gold Group Limited成为公司新的战略投资方，其唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli将进入董事局获取董事局主席席位。

　　公告显示，中国奥园从其主要股东Ace Rise Profits Limited处获悉，于2024年9月20日，Ace Rise与Multi Gold订立了一份协议，Ace Rise同意转让约6.22亿股股份予Multi Gold。

　　转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold分别拥有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份，分别占中国奥园全部已发行股本的约13.31%及16.48%。

　　根据奥园2024年中期业绩报告，中国奥园创始人郭梓文所持股份由Ace Rise和Joy Pacific分别持有。在上述转让完成后，除Ace Rise所持的约5.02亿股外，Joy Pacific另外持有约1.16亿股，合计共6.18亿股。也即，郭梓文持有奥园的股份将降至约6.18亿股股份，占中国奥园已发行股本的约16.38%，少于Multi Gold持股比例。

　　于是，在转让事项完成后，Multi Gold成为中国奥园的单一最大股东，而郭梓文也将不再担任奥园的控股股东。

　　与引入Multi Gold入主相对应的，郭梓文也将放弃在中国奥园的大部分核心职务。

　　自2024年9月20日起，时年60岁的郭梓文由中国奥园的执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。相关任期为一年，并自动续期，报酬约为每年40万港元。

　　值得一提的是，在6月底中国奥园召开的2024年股东大会上，包括重选郭梓文、郑少辉为执董等在内的各项议案获高票数通过。彼时，市场认为，这意味着中国奥园原有的高层核心团队会继续掌舵公司。如今，时隔不足3个月，郭梓文却卸任了该职务。不过，奥园方面表示，郭梓文仍将对公司发展战略给出指导。

　　而正值壮年的Alobeidli则获委任为中国奥园的非执行董事及董事会主席。

　　据披露，Alobeidli今年45岁，学习经历颇为丰富。他于2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位，于2008年及2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位，于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位，并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。目前，Alobeidli还在乔治城大学继续深造。

　　同时，Alobeidli于多个领域拥有逾二十年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。据奥园方面披露，自2023年以来，Alobeid li担任Magnuvest Investment的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目；此前还曾担任多家公司的行政总裁。

　　这位年轻的异域掌门人接手的是一家怎样的中国地产公司？

　　作为本轮行业调整中最早出险的一批房企，奥园如今较早完成了境外债务重组。今年3月，博弈2年的境外债务重组方案正式生效落地，完成了对原有约61亿美元境外债务置换，包括4只共计23亿美元新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转债、16亿美元永续债。

　　在重组后的8年时间内，奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。同时，此番债务重组落地后，未来两三年内，奥园在境外公开市场无刚性还债压力。

　　据郭梓文在股东大会上透露，境外债务重组完成后，奥园净资产整体增厚约313.5亿元，截至6月末的有息负债较去年底减少约284亿元，资产负债表状况得到改善。

　　得益于境外债务重组完成带来的收益，中国奥园在今年上半年实现股东应占溢利约223.12亿元；若撇除该收益，奥园实则亏损约45.38亿元。

　　事实上，境外债务重组完成让奥园的流动资金压力在短期内得到部分缓解，但长期来看，依然压力重重。

　　截至今年6月末，包括借款、优先票据及债券等在内的有息债务，奥园共计有762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期；同期，奥园的资产总额约为1886.34亿元，负债总额约为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。

　　此外，受累于当前楼市状况，房地产行业继续经历持续挑战及波动，中国奥园的房地产合同销售额大幅下降，曾经的千亿房企在今年前8个月仅实现合约销售额约63亿元，对其现金收入产生极其不利的影响。

　　对于奥园来讲， Alobeidli和Multi Gold能带来什么呢？奥园在公告中表示，Multi Gold很有可能与之就现有或未来业务建立重要战略合作关系，并预期Alobeidl将为公司引入潜在投资人。

　　作为公司单一大股东并拥有董事会主席席位，Alobeidli能对中国奥园的决策和发展战略产生重大影响力。他将给这家老牌房企带来怎样的影响，仍待时间检验。

责任编辑：刘万里 SF014

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李惠茹（记者 吴必蓉）09月21日,9月13日，河北省纪委监委发布消息，唐山市政协副主席张进霜、市副厅级干部卢宏秋涉嫌严重违纪违法，目前正接受审查调查。张进霜讲话画面 资料图公开报道显示，张进霜出生于1968年10月，曾任唐山市妇联主席，2021年7月任市卫健委主任，2024年1月当选市政协副主席。今年8月11日，她参加了调研检查。卢宏秋开会画面 资料图卢宏秋，曾任唐山市开平区区长、滦县县委书记等职，2017年2月升任唐山市政府党组成员，后兼任市农村工作领导小组副组长。延伸阅读唐山反腐再打一"虎" 7月中旬以来11名市管干部已被查据河北省纪委监委8月16日晚消息，唐山市一级巡视员曹全民涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。图为官方通报截图公开资料显示，曹全民出生于1964年10月，河北唐山人，研究生学历，工学硕士。从浙江大学研究生院环境工程专业毕业后，曹全民即回到唐山工作，先后任职于唐山市环境检测中心站、市环境保护局、市环境保护局管理科、市环境保护局综合计划处，并于1995年9月出任唐山市环境保护局副局长。2000年2月，曹全民履新唐山市古冶区委副书记、代区长，次月任区长，后于2003年3月转任路南区委副书记、代区长，后获任区长。2007年5月，曹全民出任路北区委书记。图为曹全民资料图，他曾任唐山副市长2011年2月，曹全民升任唐山市副市长、党组成员，跻身副厅级干部。在担任唐山市副市长期间，他曾于2015年赴北京挂职担任西城区委常委、副区长。至迟于2021年，曹全民以唐山市一级巡视员身份公开亮相。河北省唐山市的反腐风暴仍在持续。2024年8月11日晚，河北省纪委监委发布了2名省管干部被查的消息，分别是省委统战部常务副部长和春军和唐山市委常委、宣传部部长李丽。其中，和春军曾长期在唐山市工作，先后担任过迁安市委常委、副市长，唐山市丰润区委常委、常务副区长，唐山市丰润区委副书记、区长，唐山市开平区委书记，唐山市人大常委会副主任和沧州市委常委、副市长等职。据界面新闻统计，自2024年4月5日以来，河北省纪委监委公布了10名省管干部被查的消息，均与唐山有关。其中，4月5日，唐山市副市长李建忠被查；4月9日，唐山市人大常委会副主任、迁西县委书记李贵富被查；4月30日，唐山市人大常委会原主任郭彦洪被查；5月21日， 唐山市人大常委会党组书记、主任杨洁被查；6月6日，唐山师范学院党委原书记孙贵石被查；6月28日，唐山市副市长郝志军被查。7月1日，唐山市委常委、曹妃甸区委书记侯旭被查。此外，5月31日，河北省发改委党组成员、副主任韩国强被查。公开简历显示，韩国强出生于1967年，曾任唐山市古冶区委常委、常务副区长，曹妃甸区委常委、纪委书记，迁安市委书记等职。省委巡视组进驻期间，韩国强任上被查（资料图）唐山市位于河北省东部，地理位置优越，交通便利，是京津冀地区的重要城市之一。市域内矿产资源丰富，钢铁产量排名全国第一，有“中国钢都”之称。多年来，唐山市一直保持河北省经济第一大市地位，2023年，全市GDP达到9133亿元，2024年一季度，GDP总量达到2006.5亿元，继续排名全省第一。2023年底，唐山市下辖迁西县曾发生退休干部马树山举报县委书记李贵富之后被逮捕、起诉一事，引发社会广泛关注。该事件引发最高人民检察院关注，河北省委随即部署对事件开展调查核查。2024年1月，迁西县检察院以“不存在犯罪事实”为由对马树山撤回起诉，马树山被释放。事后，河北省纪检监察机关决定对22名相关责任人员依纪依法作出处理。此后，唐山市开始成为河北省反腐风暴中心，多名官员相继落马。单是唐山市纪委监委，自2024年7月13日以来，已公布了11名市管干部被查的消息。唐山市纪委监委在此期间通报查处的干部包括：唐山市民政局原副局长于存，市委政法委三级调研员于海涛，市委组织部原副部长、二级巡视员谷守军，路北区缸窑街道党工委书记谷玥，市原国土资源局调研员张文莉，市高新技术产业开发区党工委委员、管委会副主任杜佳，遵化市副市长李伟，滦州市委常委、办公室主任、三级调研员李瑞岭，市自然资源和规划局执法监察支队矿产执法监察处原处长晏志民，市自然资源和规划局丰润区分局原党委书记、局长赵国成，遵化市自然资源和规划局原党组成员、副局长郭江涛等。此前在6月26日，唐山市召开领导干部警示教育会议指出，要严明廉洁纪律，突出重点领域，聚焦关键人群，紧盯隐形变异，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，坚决打赢反腐败斗争攻坚战持久战。7月2日，唐山市纪委监委网站转发唐山劳动日报文章介绍，今年以来，该市各级纪检监察机关已立案2189件，处分2116人，其中县处级干部90人；共留置95人，移送检察机关28人；查处“四风”问题350个，处理处分424人。据该文章介绍，2022年以来，唐山全市共立案7118件，处分6235人，其中县处级干部182人；共留置209人，移送检察机关120人；共查处“四风”问题848个，处理处分1053人。紧盯矿山领域腐败问题，深挖彻查遵化市马兰峪日强铁选厂违法占地、非法采矿问题，遵化市及唐山市相关部门共44名党员干部、公职人员被追责问责，8人被移送检察机关依法审查起诉；对迁西县桃树峪铁矿“9·2”重大透水事故相关人员严肃追责问责，共50人受到处分处理，8人被移送检察机关依法审查起诉。

附件1：男职工延迟法定退休年龄对照表 附件2：原法定退休年龄五十五周岁的女职工延迟法定退休年龄对照表 附件3：原法定退休年龄五十周岁的女职工延迟法定退休年龄对照表 附件4：提高最低缴费年限情况表