每经评论员 杜恒峰
目前，除京沪深外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。
房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。
贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2. 4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也
新旧房贷利差重新走阔，加之理财收益走低，提前还贷就会成为很多人的一种选择。国泰君安数据显示，2024年2月以来，居民早偿率指数加速上行，4月达到37%的历史高位，5月该指标回落到26%，仍处于历史较高水平。从微观层面看，“银行App提前还贷预约难”也再度频繁见诸媒体报道。
对银行来说，新增房贷利率处于历史低位，但存款利率也是如此，房贷作为银行优质资产的性质并没有改变，利率更高的存量贷款更是如此。面对提前还贷的压力，银行需要有针对性地调整不同客户的利率水平，而监管机构需要因势利导，给予相应的业务规则和指引，让房贷利率实现完全市场化的蜕变。
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美国队不在场上多进球让自己的排名靠前，却在数据上造假让自己的排名好看，如此的丢人行径当然引发了球迷的不满！因为在小组赛两队或两队以上积分相等，且净胜球、进球总数、相互战绩一致的情况下，由红黄牌构成的公平竞赛分将成为决定球队能否出线的关键因素（如果还一样，就要由国际足联抽签决定），不知道美国队会不会遭遇这样的考验？
英格兰结束后，还有塞内加尔和荷兰的比赛，三点还有一场美国和威尔士的比赛。张帅几个人打算通宵了。窗外，济南飘起了蒙蒙小雨，穿梭在街头的行人们紧了紧羽绒服。店内，球赛的热情一轮轮涌来——这是属于球迷们的夜。
（记者张琪）日照小伙朱泓宇是个足球迷，2021年在英国留学的时候，一有空就会去看英超比赛。提起世界杯，他说自己最喜欢的球队是乌拉圭队，最喜欢的球星是苏亚雷斯。“不确定下个四年我会在哪里，现在正好在国外，就去感受一下世界杯的氛围。”朱泓宇说，这次世界杯一共买了14场球赛的门票，虽然不能看到最后的总决赛，但是小组赛每天都能看一场，这已经让他很满足。
西塞表示：“我可能是罪魁祸首，因为我是教练。当你输球时，我们都会说是因为教练。”
本组出线的最大可能仍旧是老牌强队西班牙和德国，日本队想突出重围困难重重。对4支球队来说，首战是最重要的，第一场比赛的结果将决定本组的最终出线形势。
林吉富
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