具体看来,华夏大悦城商业REIT公众发售获得投资者踊跃认购,是已发行的7只消费RETs中,首个开售当日就提前结束公众发售的消费REITs。公众投资者有效认购基金份额数量为2.105亿份,为公众发售初始基金份额数量(0.7806亿份)的2.697倍。公众投资者有效认购申请实际确认比例为37.089%。按照发售价格(3.323元/份)计算,基金公众发售部分比例配售前募集规模约为6.995亿元。
早在网下询价阶段,华夏大悦城商业REIT就受到资金追捧。网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额(1.8214亿份)的3.067倍。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集,足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告,最终网下投资者有效认购份额为4.979亿份,网下投资者有效认购申请确认比例为36.585%。按照基金发售价格计算,网下发售比例配售前的募集规模约为16.545亿元。此外,基金初始战略配售基金份额数量为7.3980亿份,认购规模为24.584亿元。
综上,华夏大悦城商业REIT此次发售比例配售前的总募集规模达48.124亿元(含战略配售、网下发售和公众发售),是其拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
以消费基础设施项目发行公募REITs,有助于盘活优质存量资产,打通重资产商业的退出路径,提升消费基础设施的运营效率,吸引资金参与投资增强流动性。同时,消费基础设施REITs现金流通常来源稳定,底层资产拥有成熟的长期持续运营能力,同时具备服务及保障民生的特性。因此消费REITs的长期投资价值和资产配置价值持续得到投资者认可。在当前我国消费市场零售业态持续创新变革的环境下,华夏大悦城商业REIT这样优质的投资标的,配置价值日益提升。
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秦婉蓉摇了摇头说道:“我有些为难,一方面,我想走高端路线,毕竟这是伟业地产的第一个项目,若是能有个不错的开端对以后的发展也有帮助,可另外一方面,我又觉得应该建成普通的小区。”
可就在这个时候,手机响起,电话是王战天打来的,林枫接了起来。
林枫摆手说道:“算了,你跟我走吧,我带你去个地方!”
去酒店的路上,苏小蛮按捺不住自己的兴奋,给秦婉蓉与唐妃分别打了一个电话,告诉这俩人待会儿直接去酒店。
王格格一时半会儿也醒不来,林枫闲着也没事儿做,便打算回学校去看看,好几天没见到楚香雪了,还真有些想这妞。消费REITs获关注 华夏大悦城商业REIT实现超募“好,我洗耳恭听。”
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