8月份美国新屋开工数在前一个月大幅下滑后出现反弹，凸显出在建筑商权衡库存水平以及借贷成本下降带来的更光明需求前景之际，住宅建设活动波动不定的局面。

　　根据周三公布的官方数据，8月份新屋开工数增长9.6%至折合年率136万套，为4月份以来的最快增速。接受彭博调查的经济学家预测中值为 132万套。

　　报告显示衡量未来建筑活动的指标建筑许可增长5%至折合年率148万套，单户住宅建筑许可升至四个月高点。

　　单户型住宅新屋开工数增长近16%至折合年率99.2万套，为三个月来最快增长。多户住宅项目开工数自5月份以来首次下降。

　　建筑商正在等待需求持续回升以帮助降低高企的库存。由于市场预期美联储将放松货币政策，抵押贷款利率已降至2022年以来的最低水平，这将有助于支撑销售并消化未售出住房。

　　不过要实现住宅建设的持续增长尚需时日。虽然住宅建设对2023年下半年和今年年初的经济增长做出了贡献，但是在周三的新屋开工数报告发布前，亚特兰大联储银行的GDPNow预测显示住宅建设拖累了第三季度国内生产总值0.3个百分点。

　　由于预期房地产市场将改善，投资者变得青睐美国建筑商的股票。iShares美国房屋建造ETF过去三个月上涨约20%，并创下历史新高。

责任编辑：丁文武

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