证券时报记者 贺觉渊

　　并不新鲜的“房屋养老金”因为一 则不实传言火了，尽管制度本身尚处于初期探索阶段，但目前可以确定的是，正在22个城市试点的房屋养老金公共账户由政府负责建立，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

　　构建房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度在内的全生命周期房屋安全管理长效机制，是进入城市更新时期的必要之举，房屋养老金正是加强既有房屋安全管理的重要手段之一。我国存量房屋规模庞大。近年来，一些房屋安全事件的出现，暴露出我国部分存量房屋因建成时间长，开始存在安全隐患。在此背景下，以类似“养老金”的方式为房屋安全维护提供长效资金保障有其必要性和合理性。

　　实际上，个人缴纳的专项维修资金早于房屋养老金制度出现，作为个人账户资金发挥了部分“房屋养老金”的作用。多年实践证明，这笔资金虽专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，但在实际使用时存在诸多制约条件，更多充当隐患暴露后“事后补救”的角色，起到房屋养老金“第二支柱”的作用。

　　房屋养老金公共账户将作为“第一支柱”，主要用于房屋体检和保险等支出。从功能定位看，房屋养老金公共账户更多承担“事前预防”和“兜底”作用，无需业主表决也能常态化、法理化推进房屋安全检查、维护工作。

　　正因为房屋养老金“第一支柱”已具备一定公共属性，决定其资金来源将更多来自具备公共属性的财政资金，而非增加个人负担。尽管当前财政收支承压，但我国财政收支规模依然庞大，始终有能力保障好基本民生相关支出。

　　目前，房屋养老金公共账户制度建设依然在“摸着石头过河”阶段。往后看，如何协调使用好个人账户与公共账户、如何可持续地筹集中央与地方财政资金、如何高效使用资金等一系列问题都考验政策制定者的智慧。这一制度在更大范围铺开推广前，不妨保持耐心，看看房屋养老金制度如何通过各试点地区的探索和经验积累逐渐“蹒跚学步”，为建立房地产发展新模式提供行之有效的制度保障。

责任编辑：张文

“主人，干脆我们去填平末日城的死亡湖吧，还有那座归魂岛，我们将那座鸟岛夷为平地！”美黛莎恨恨地道。

“好吧，我已经买了不少的奴隶了，也不差他们两个了。”夏雷面带笑容，“将军，他们什么价钱？”

面对着所有对自己顶礼膜拜的鬼民，夏雷长长地松了一口气。他已经获得所有鬼民的信任，六个造物主留下的这座创世城也将由他主宰。可他却知道，他其实并没有创造出真正的生命，他只是复活了“几分之一”个六土生，并给了他一个增强版的身体而已。

虽然明知道不会有答案，可他还是忍不住要去思考这些问题。

在他身后，悬浮城打开了能量屏障，整座城市也从天空之中显现了出来。它灯火通明，无翼而飞。下沉，几十万人仰望着天空，看着黑暗天空中的彩色巨鸟，还有那紧随其后的蓝色身影。房屋养老金具备公共属性 不增加个人负担“父皇，我也去。”镇地王也主动请缨。