证券时报记者 贺觉渊

　　并不新鲜的“房屋养老金”因为一则不实传言火了，尽管制度本身尚处于初 期探索阶段，但目前可以确定的是，正在22个城市试点的房屋养老金公共账户由政府负责建立，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

　　构建房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度在内的全生命周期房屋安全管理长效机制，是进入城市更新时期的必要之举，房屋养老金正是加强既有房屋安全管理的重要手段之一。我国存量房屋规模庞大。近年来，一些房屋安全事件的出现，暴露出我国部分存量房屋因建成时间长，开始存在安全隐患。在此背景下，以类似“养老金”的方式为房屋安全维护提供长效资金保障有其必要性和合理性。

　　实际上，个人缴纳的专项维修资金早于房屋养老金制度出现，作为个人账户资金发挥了部分“房屋养老金”的作用。多年实践证明，这笔资金虽专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，但在实际使用时存在诸多制约条件，更多充当隐患暴露后“事后补救”的角色，起到房屋养老金“第二支柱”的作用。

　　房屋养老金公共账户将作为“第一支柱”，主要用于房屋体检和保险等支出。从功能定位看，房屋养老金公共账户更多承担“事前预防”和“兜底”作用，无需业主表决也能常态化、法理化推进房屋安全检查、维护工作。

　　正因为房屋养老金“第一支柱”已具备一定公共属性，决定其资金来源将更多来自具备公共属性的财政资金，而非增加个人负担。尽管当前财政收支承压，但我国财政收支规模依然庞大，始终有能力保障好基本民生相关支出。

　　目前，房屋养老金公共账户制度建设依然在“摸着石头过河”阶段。往后看，如何协调使用好个人账户与公共账户、如何可持续地筹集中央与地方财政资金、如何高效使用资金等一系列问题都考验政策制定者的智慧。这一制度在更大范围铺开推广前，不妨保持耐心，看看房屋养老金制度如何通过各试点地区的探索和经验积累逐渐“蹒跚学步”，为建立房地产发展新模式提供行之有效的制度保障。

责任编辑：张文

我疯狂地搓揉着，亲吻着魔女的**。而后用滚烫的双唇吮吻她的脸庞，雪颈，然后吻上她那吐气如兰的嘴，谁知她却将香舌伸到我嘴中，魔女的诱惑使我快崩溃了，我贪婪的吮吸着她的香舌，双手抚摸着她那**圆润的身体，她也紧紧的抱着我，扭动身体。我用一只手紧紧搂着魔女的脖子，一只手又一次揉搓着她大大的**，魔女小声说：“你好坏噢，连在游泳池都要搞……”

她祖父也觉得面子上挂不住，在众人挟扶下站了起来：“我开口求你借钱了！一切都由我来承担！我知道你是要来帮助家族度过难关的，借给我们这些钱，我答应你，以前把你妈**疯的你叔叔婶婶，我把他们给处死！我也会以死来换取家族的安宁！”

“哦，原来如此。”

“哟，跟了殷然，还真学会了不少东西啊。哈哈哈弓…”后座的叔叔笑了起来。

“现在已经晚了！你现在是在敷衍我！”魔女更不高兴了，拍着水。房屋养老金具备公共属性 不增加个人负担“今天我好开心。尤其是每一刻都能见到你，而且我对未来充满了信心。你有一笔钱，以后做生意，还不用我们自己的投资，而且我们依旧是亿万的最高领导人。再也不用那么担惊受怕亿万被人弄垮，因为我们身后还有着很强大的后盾。”我笑着说。