文/庞无忌
楼市正在经历一轮需求结构和市场 形势的重大转变，一项重要表现是：二手房交易量占比的持续提升。
今年以来，在“以价换量”等策略带动下，中国二手房交易活跃度持续高于新房，这也带来二手房交易量占比的持续提升。
8月份，这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。
对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。
韦谢指出楼市的四项重大转变：
其一，房地产开发企业从“快扩张、高周转”转向“慢节奏、稳经营”。
其二，经营“火车头”从投资驱动变为需求引领。
其三，市场周期趋势从把脉城市轮动向捕捉短期波动转变。如今全国市场长期低迷，走势高度趋同，但各地不时爆发短期需求脉策，这对房企的前瞻性销售策略提出更高要求。
其四，主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善需求。
韦谢表示，当前房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。
震耳欲聋的声音响彻，步方满脸诧异的发现自己的脚下地面开始崩碎，一股巨大的吸力从中迸发而出。
“据传说，刀霸尊者是一位大吃货，他的那一口屠神刀更是屠杀了不少的灵兽，甚至连神兽都是屠杀过！而那些灵兽神兽的尸体，就化作了美味菜肴……而想要获得刀霸尊者的传承，很可能跟做菜有关。”韩黎道。
一手菜刀，一手菜勺……
一位位的强者被小白轰的吐血倒飞而出，任何想要越雷池一步的强者都是被小白轰飞。
呼啦啦！楼市出现了一个关键转变！跟无头厨子的衣服一样？
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