9月3日，第一财经走访工商银行位于广州的部分网点，一位工作人员对记者表示：“此前并未设置提前还款的起点金额，最近系统调整期间，在手机银行设置了5万元的起点金额。目前，系统调试已完成，个人住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求设置。”

提前还款5万元起？

近日，有多名房贷客户在社交平台上表示，其在工商银行App上申请提前还房贷时因起步金额不满5万元被拒，同时，还有些房贷客户反馈工行曾一度关闭线上提前还款。

对此，上述工行广州某网点工作人员对第一财经记者解释，8月底，广州工行对系统进行了升级，为确保客户提前还款线上渠道的畅通性，对可能影响提前还款的要素进行调试，期间一度在手机银行设置了5万元的起点金额。

“这期间，我们从未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请，客户可以选择线下办理提前还款。9月初，系统调试已完成，个人住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求设置，渠道畅通。”该工作人员说。

同时，上述工作人员还表示，该行线上还款渠道一直是正常的。“广州工行个人住房贷款提前还款渠道有手机银行、网点线下、邮寄资料等多种方式，可以满足客户的多样化服务需求。”他说。

随后，第一财经就提前还款的起点金额询问多家银行的工作人员，发现不同的银行规定不同。

有些银行没有起点金额；大部分银行要求提前还款最低为1万元，且必须是1万元 的整数倍；另外，还有少数银行表示，最低还款金额为10万元。

“据我所知，部分银行并未在贷款合同中明确规定提前还款的起点金额，而所谓的1万元起步或者5万元起步，可能是不同银行的线上渠道，或不同地区的网点做法不同而已。”一位银行业人士对第一财经记者说，“但提前还款是否需要支付违约金是会写进贷款合同的。”

第一财经查阅工商银行的按揭贷款合同，发现并未设置提前还款起点金额的条款。

星图金融研究院副院长薛洪言在接受第一财经采访时表示，当前，实体部门融资需求疲弱，银行普遍面临优质资产荒，房贷作为典型的优质贷款，大规模提前还款会加大银行资金投放压力，特定情况下也会对银行自身经营安排造成扰动。

“银行提高提前还款门槛，一个可能的原因是近期提前还款规模出现异常波动，对银行资金规划安排产生了压力。”薛洪言说。

薛洪言表示，由于最低还款额并无统一标准，各家分行可能会根据自身经营情况设置不同的门槛，并灵活调整。总体趋势上看，近两年提前还贷规模较大，银行普遍提高了门槛，并适度降低了还款便捷度。

上市银行房贷规模半年缩水超3000亿

8月份，上市银行集中披露半年报，其中就有部分银行提到了目前提前还款的情况。

比如，上海农商行在半年报中表示，在房产按揭类贷款方面，该行大幅提高按揭贷款作业效率，投放量较去年同期显著提升，增幅13.81%，但提前还贷规模持续高位，报告期末，房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元，降幅2.82%。

去年以来，受房地产销售低迷、提前还贷等多重因素影响，银行个人住房贷款持续收缩。

Wind数据显示，上半年，42家上市银行个人住房贷款余额超34万亿元，较年初减少了3191亿元，其中，六大国有银行合计减少3119亿元。

去年，42家上市银行住房按揭贷款规模首度萎缩，同比2022年减少了5467亿元，其中，六大行更是合计减少超万亿。

从比例来看，截至今年上半年，国有大行个人住房贷款较年初减少了0.82%，股份行较年初减少了1.26%，区域性银行较年初减少了1.77%。

42家上市银行中，只有13家银行上半年实现个人住房贷款净增长。

“静子，快给文强泡杯茶。”张慧兰说道。

木剑锋的脸上多了一抹愧色，他干笑了两声，“我知道，但我们代表的是我们国家的国防工业，有些事虽然不道义，但从长远的利益来考lǜ，这是必须的。”

“不行，我得下去看看。”梁思瑶往门口走去，又说道：“你陪我一起去吧，木剑锋是个大人物，他带人来我们公司，雷子又没空，我们怎么着也得招呼人家一下，不然就失礼了。”

“你的领带有点歪，我帮你整理一下。”梁思瑶很温柔地替夏雷整理着领带，其实，夏雷的领带一点都不歪。

夏雷的心里暗暗地道：“有钱真好，这座别墅恐怕价值好几千万吧？我要是也有这样一座别墅就好了，娶一个漂亮老婆，养一个儿子，一个女儿，那一定很不错。”提前还贷起点金额升至5万元？最低还款额无统一标准“我能用一下电脑吗？我现在就草拟合同，让我们签字。”周伟说道。