晨星发布研究报告称，维持新鸿基地产（00016）公允价值预测115港元。该行对公司2025财年的基础溢利预测下调13%，对2026-2027年预测维持不变。认为新地目前估值过低，而晨星的首选是恒基地产（00012），其股息率为7.5%，高于新地的5.5%，二者的负债率为18-22%，在健康水平。

　　晨星预计，新地香港和内地房地产开发营业利润率将在20%-40%，预计投资物业收入在未来五年内将以1 0%的复合年增长率（CAGR）增长。投资物业预计将维持现有75%-80%的经营利润率。该公司农业土地储备在基于现金流量折现（DCF-based

　　valuation）的估值方法下是一个挑战，因为转换过程高度不确定等因素。晨星对其估价为每平方呎1500港元。

　　对于酒店业务，晨星预计收入将在2026财年恢复到2019财年的水平。晨星认为，尽管美联储将降息，房地产销售额以及利润的压力持续，认为买家可能会等到按揭利率降到能让人接受的范围才入市。新地2024财年表现差于预期，纯利同比降9%至190亿港元，主因房地产销售额同比减30.5%以及物业投资的公允价值损失等。公司中期股息为2.8港元，导致全年股息3.75港元，同比降24·2%。

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“难道那个声音是开启能量罩的响声吗？”夏雷的心里惊讶的想着，也就在那一瞬间，他看到了大家，黑鹰直升机里坐着一个穿着便衣的人。

发现得迟其实并不是一件坏事。原因很简单，试想他这样一个经常抢孩子的奶吃的男人直到现在才发现，从来不吃奶的依西塔布和史前唯一又怎么会发现呢？如果依西塔布和史前唯一很早就发现了的话，那他们肯定不止现在这么强大，他们将更强大更可怕！

“给我导航，仁川军事基地。”夏雷给出了指令。

“你……”夏长河从天空收回了视线，愣愣的看着夏雷。

“嗯，那我就不问了，我们再喝一杯。”柳正男给夏雷斟酒。晨星：维持新鸿基地产公允价值预测115港元 首选是恒基地茱莉娅和珍妮佛从左右两侧扑向了下来。这一刹那间，四个女人就像是一只牢笼困住了夏雷，无论他从哪个方向躲闪都无法避开她们。dudu3;突然间就变成了这个样子，她们的身上究竟发生了什么？夏雷根本就没有时间去思考的时间，一秒钟之后他便被四个女人抱住，有的把他的腰，有的抱他的胸，有的掐他的脖子，有他按住了他的腿。