来源:申银万国
研究员:袁豪/邓力
本期投资提示:
房地产行业数据:上周(24/8/31-24/9/06)34 个重点城市新房合计成交216 万平,环比-18%;其中,一二线环比-16%、三四线环比-36%;9 月累计一手房月成交同比-22%,较8 月+1pct;其中,一二线同比-17%、三四线同比-51%,分别较8 月+2.5pct 和-4.5pct。上周13 个重点城市二手房成交97 万平米,环比-6%;9 月累计成交同比+26%,较8 月-23.5pct。库存方面,上周15 城推盘76 万平米,对应成交推盘比1.17 倍,最近三个月(24 年6-8 月)分别为1.26 倍、1.12 倍和1.03 倍。至上周末,15 城可售面积9,689 万平米,环比-0.1%;3 个月移动平均去化月数为20.2个月,环比上升0.1 个月。目前短期库存去化月数进一步走高,但我们认为行业供给过度出清,行业中期库存处于低库存阶段,但结构中老库存及短期无效库存均在走高。
主要政策新闻:宏观方面,住建部发布,1-7 月,全国已启动改造城镇老旧小区3.8 万个,江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8 个地区的开工率超过80%。房地产政策方面,重庆市中心城区取消新购住房限售政策,并支持住房以旧换新;海口鼓励“以旧换新”,满足改善性购房需求;广州推出“购房即交房、交证“政策;江西九江市武宁县支持城市住房“以旧换新”,落实交易税费优惠政策,进一步优化住房公积金政策;江西龙南发布多孩家庭购房补贴功能;泸州购买新建商品住房的市民将获得补助;赣南出台购房补贴、房票安置、“以旧换新”等17 条政策;衡阳推出提高公积金额度、鼓励开发商购买保交楼险和稳价险等政策。公积金政策方面,海南、广东调整住房公积金贷款政策。
风险提示:调控政策超预期收紧,销售去化不及预期;物管行业人工成本上行超预期。
责任编辑:王若云
十多分钟后,傅传福将车子开到了一个临海的渔村里。随后三人下了车,一个早就在渔村接应的保镖将申屠天音的座驾开走。三人步行来到了海边。还隔着起码五十米的距离,夏雷便看见了一艘小型游艇,还有站在游艇甲板上的女人。那个女人与申屠天音差不多年龄,穿着一套女式西服,短发,身材劲爆,整个人给人一种英姿飒爽的味道。
申屠天音拧开碘酒瓶子,用镊子夹着棉球,蘸上碘酒之后便为夏雷清洗手臂上的伤口里的血污。她小心翼翼的样子,也非常温柔。可碘酒所带来的刺痛感却还是很强烈,夏雷痛得直吸凉气。
“你们这是干什么?”梁正春似乎嗅到了一丝阴谋的味道。
夏雷笑了笑,表示同意。
木剑锋说道:“不过,你要签很多东西,包括保密文件,还有你的保证。以后,你如果出售这种机床的图纸和软件程序,那就等于是出售国家机密,这种的性质,我先给你敲个警钟。还有,我们赠送你两台复制的机床的零件,你自己组装,但你也有义务保护它的机密,你要保证不泄露它的机密,也要防备敌对势力的窃取,你能做到吗?”申银万国:多地推进住房以旧换新 需求端政策仍需发力这些事情根本就不需要夏雷去操心,有梁思瑶和人事部的主管杜白操心就足够了。他要解决的是一个新问题,那就是如何得到针灸术的临床实践之经验。
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