每经记者 陈荣浩
“勤诚达誉府——单价21000元左右,带精装。两年前单价卖40000元左右。”8月中旬,位于深圳龙岗的勤诚达誉府项目因单价降到了2字头,引发广泛关注。
8月22日,有当地房产中介向《每日经济新闻》记者表示,目前项目已经暂停销售了。
同日下午,有当地房企人士向每经记者表示:“这个项目现在处于暂时停售状态,主要是因为降价后前期业主反弹较大,现在住建部门也在牵头洽谈,估计最近几周会重启销售。”
上述人士提到,从企业层面来讲,项目降价卖房主要是为了加快回款,当企业出现流动性危机,不降价根本没办法回款,账上的钱可能不够完成保交楼。
深圳房地产信息平台数据显示,勤诚达誉府项目于2022年5月取得预售证,开发商为深圳勤诚达地产有限公司(以下简称勤诚达)。
每经记者根据深圳房地产信息平台数据统计,截至8月23日,勤诚达誉府共有183套房源被分局锁定,其中1栋有102套被锁定,2栋有81套房源被锁定。
深圳房天下数据显示,勤诚达誉府的销售均价为42485元/平方米,套均总价为344万~236万元/套。
也就是说,如果按照此前4.25万元/平方米的销售均价计算,此次降价后2.1万元/平方米的销售价格,相当于高峰时期的价格打了五折。
该项目因为大幅降价,引发了前期买房的业主较大反弹。据财联社,在一封誉府业主代表的诉求文件上,前期业主要求该项目自8月17日起停止销售,同时主张该项目应将违规销售所得补差价给业主,部分业主还提出,开发商应明确退房退款的解决方案等。
开发商勤诚达发家于深圳,在广州、香港、长沙、常州等城市也有项目布局。但近两年遭遇流动性风险,去年就有勤诚达正大城四期乐园的业主向每经记者反映,项目面临资金不足的问题,担心项目无法如期交付,后在市住建局、银保监局等多方介入下,项目才顺利交付。
勤诚达誉府项目也有类似经历。项目于2022年开盘,但由于开发商出现资金问题,项目在2023年被曝停工。
据微信公众号勤诚达誉府2024年8月12日公告,项目引入深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作,助力项目运营交付。项目由此恢复销售。
深圳房地产信息平台数据显示,在深圳,勤诚达自2013年开发勤诚达和园项目后,已先后开发了 数十个项目。
据房天下数据,勤诚达誉府周边1.5公里范围内,主要在售楼盘包括静安府、龙湖星玺·青云阙和万科金域学府。其中,静安府销售均价为3.6万元/平方米,龙湖星玺·青云阙销售均价为3.73万元/平方米。
勤诚达誉府周边的二手房包括百合盛世、龙禧雅苑等,其中百合盛世建成年份为2015年,二手房挂牌均价为3.94万元/平方米;龙禧雅苑的政府指导价为3.75万元/平方米。
责任编辑:韦子蓉
龙怒道:“你闭嘴!我想不到你竟然成了一个人类的仆从,你已经没有资格跟我平起平坐了,你也没有资格留在这个地方了,滚吧!”
神月如一说道:“需要我帮忙吗?我可以藏在你的锤子里,在你和一自夕的决斗之中杀了他。那样的话,你就不会这么自责了,以后也不会有什么心理阴影。”
夏雷笑了笑,探出一只手将她拥入了怀中,“好喝和强大,谁更有价值?我有一种直觉,得到了你的奶之后我将不再需要新的奶了,你的奶应该是我的最后之奶。”
他的思维有些跳跃。
美黛莎从冥河之中爬了起来,它的身体之中释放出了一团黑暗能量,那团黑暗能量将它的身体包裹了起来,就像是一颗巨大的卵。“前期业主反弹较大”,深圳一楼盘五折销售被暂停,已有超180套房源被锁定永夜公主也吃了一惊,眼眸之中也闪过了一抹异样的神光。夏雷和康帕斯的角斗才刚刚开始,可在她的眼里却已经分出了胜负,更强的人是夏雷而不是看上去铁塔一般的康帕斯。让她做出这个判断的原因很简单,夏雷抬肘格挡康帕斯的巨斧的时候,他的速度竟然快到了就连她都没有看清楚!而且,康帕斯是双手蓄力攻击,夏雷却只是单臂封挡!
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